EUR 94.3841 
Развод «по-заельцовски»
Горячие вопросы, связанные с деятельностью управляющих организаций, далеко не всегда удается решить мирным путем. На диалоговой площадке «Советской Сибири» советы дают не только эксперты. Своим опытом делятся также горожане: какие подводные камни ждут жильцов многоквартирного дома, пожелавших расстаться с недобросовестной управляющей компанией? Жильцы многоэтажки, расположенной в Новосибирске на Красном проспекте, 163, приняли решение организовать ТСЖ и отказаться от услуг УК «Заельцовская». Причина — низкое качество обслуживания.
Зимняя уборочная страда
Управляющие компании Новосибирска приложили немало усилий для очистки своих территорий от снега. К такому выводу пришли специалисты мэрии, которые в течение выходных дней проверили качество и оперативность работ управляющих компаний по очистке дворов и крыш от снега. Всего было проверено около двух тысяч домов. Выходные дни стали рабочими для специалистов всех профильных структур, в том числе управляющих компаний. Для очистки магистральных улиц, внутриквартальных проездов и придомовых территорий привлекалась дополнительная техника.Такое членство товариществу не по карману
Готовящиеся поправки в Жилищный кодекс РФ, по мнению членов комитета Законодательного собрания области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам, могут привести к ликвидации товариществ собственников жилья. Так, согласно предложенным поправкам, товарищества собственников жилья наряду с управляющими компаниями обязаны вступить в саморегулируемую организацию (СРО), выплачивая при этом немалый вступительный взнос. В противном случае они будут лишены права управлять домами.Жильцы победили
Ледяные батареи, сгоревшие из-за неисправной проводки микроволновки, компьютеры и холодильники, огромные ледяные глыбы над входами в подъезды. Это лишь малая часть проблем, с которыми столкнулись жильцы общежития № 40/1 на улице Дачной на пути к грамотному управлению своим домом. К счастью, теперь все они остались уже позади. Собственникам удалось благополучно выйти из-под опеки УК «Заельцовская» (входит в группу компаний F1), о которой уже рассказывала «Советская Сибирь». Теперь их домом управляет новая управляющая компания — «Муниципальное казенное предприятие ЖКХ г. Новосибирска».
На хлеб и крупу!
70-летняя жительница дома № 30 на улице Куприна г. Новосибирска Нелли Костицина едва сводит концы с концами. С пенсии 9 880 рублей у пенсионерки остается всего 780 рублей. Остальные уходят за коммунальные услуги. Пожилая женщина платит по двойным тарифам. Из-за коммунальной войны между управляющими организациями она задолжала более 70 тыс. рублей. При этом всегда исправно вносила плату. Однако деньги до коммунальщиков не дошли, и теперь они требуют вернуть долг.Вот компания какая
Жители региона все чаще отказываются от услуг управляющих компаний и организуют товарищества собственников жилья — чтобы самостоятельно управлять жилым фондом. В список неблагополучных компаний, по данным Государственной жилищной инспекции Новосибирской области, например, попали ООО «УК Союз» (учредитель Евгений Клевцов), ООО «Квартал» (по состоянию на май 2012 года учредитель Николай Красночубов) и ООО УК «Заельцовская», принадлежащее группе компаний F1. К слову, именно на УК, входящие в группу компаний F1, приходится 30,7 процента выявленных нарушений за четвертый квартал 2012 года и 39,2 процента от общей суммы наложенных штрафов.
Такси… для мусора?
Впервые дни нового года жители частных домов Куйбышева — а это практически половина населения города — заметили, что на их улицах количество бытового мусора ощутимо увеличилось. Даже черные пакеты с отходами, которые дважды в неделю по заключенному с жителями договору вывозили коммунальщики, оставались на своем месте: у палисадников, столбов и деревьев, ранее негласно обозначенных «местами сбора».
ЖКХ: в море нюансов
Претензии к работе управляющих компаний все чаще становятся причиной обращения новосибирцев в контролирующие органы. В одном из предыдущих выпусков газеты мы рассказали о том, что в общественную приемную администрации Заельцовского района Новосибирска шквалом поступают жалобы на бездействие УК «Заельцовская» (см. «Советскую Сибирь» от 17 января). Впрочем, проблемы взаимоотношений коммунальщиков и собственников жилья актуальны не только для областного центра: чтобы разрешить конфликт с управляющей компанией, работавшей на территории рабочего поселка Линёво, потребовалось вмешательство главы региона.
Открыт заветный вентиль
Началась газификация северной части Каргата — голубое топливо пришло в дома 38 потребителей. Всего в этом микрорайоне будет газифицировано 190 домовладений. Проблему «с бородой» удалось урегулировать только после вмешательства областных властей. История газификации этой части города достаточно драматична. В 2010 году, когда в районе началась газификация, здесь проходили выборы в органы муниципальной власти. Желая получить заветный мандат, некоторые кандидаты наобещали местным жителям много чего, в том числе и подключение к осени 2011 года этого микрорайона к газопроводу. Как потом оказалось, не имея на то никаких оснований.Чистая вода на подходе
В селе Верх-Каргат Здвинского района идут работы по восстановлению водоснабжения. Проектно-сметная документация, необходимая для бурения новой скважины, муниципальным образованием уже подготовлена, и, после того как проект пройдет экспертизу, правительство региона распорядится о перечислении финансовых средств. В настоящее время жители Верх-Каргата используют питьевую воду, которую подвозят в каждый дом ежедневно. Скважина, находящаяся в собственности муниципального образования Верх-Каргатского сельсовета, 9 января вышла из строя.На что тратят деньги плательщиков?
В Бердске реорганизуют систему сбора платежей за коммунальные услуги. Как заявил заместитель губернатора Новосибирской области Андрей Ксензов, она станет более эффективной и будет выстроена не позднее января 2013 года. Как сообщает пресс-служба губернатора и правительства области, в канун Нового года в Бердске состоялось совещание, касающееся финансовой ситуации в системе теплоснабжения города. В частности, речь шла об урегулировании кредиторской и дебиторской задолженности основной ресурсоснабжающей организации города — МУП «Комбинат бытовых услуг» (КБУ).
Как решить проблемы Лётного?
Тема ЖКХ для жителей когда-то закрытого военного городка — микрорайона Лётный, что входит в состав Мочищенского сельсовета Новосибирского района, актуальна и зимой, и летом. Три из семи домов микрорайона строились еще в конце сороковых годов, остальные — в 60-е, поэтому, конечно, всегда есть на что пожаловаться. То крыша прохудилась, то вода из крана бежит черного цвета. До города на машине — минут 15 от силы, а качество жизни на троечку, если не сказать хуже. Как решить проблемы Лётного? Этот вопрос жители микрорайона задали приехавшим к ним депутату Законодательного собрания Новосибирской области и руководителям муниципального образования. Мы побывали на встрече и выслушали все мнения.По показаниям или по нормативу?
Новые правила предоставления услуг ЖКХ предполагают, что каждый собственник должен платить согласно показаниям приборов учета. Процесс установки счетчиков продвигается медленно. Между тем увеличение расходов на оплату коммунальных услуг уже ударило по кошелькам горожан и подтолкнуло к решению об установке не только индивидуальных, но и общедомовых счетчиков. Не лишним аргументом стало грядущее повышение нормативов.
Декабрьские экстремумы
Несмотря на «внештатную» погоду, отопительный сезон в области проходит в штатном режиме. Возникающие проблемы коммунальные службы устраняют оперативно. Руководитель областного министерства строительства и ЖКХ Денис Вершинин оценивает ситуацию по области как стабильную. Не без аварий, конечно. В общей сложности с начала холодов зарегистрировано порядка 80 ограничений подачи ресурсов для 504 потребителей. Большинство ситуаций устранялись менее чем за восемь часов. В отдельных случаях аварийные снижения температуры отопления длились до суток, подчеркивает министр.
Ловушка для тепла
Отопительный сезон у нас в Сибири продолжается с сентября по май, и тарифы ЖКХ только растут. Нам хотелось бы снизить затраты на отопление. Не секрет, что одна из важных причин, почему мы платим коммунальным службам все больше и больше, — значительные потери энергии, и в первую очередь тепла. Вот что говорит Татьяна Кислякова, руководитель одной из компаний, специализирующейся на снижении расходов тепла: — Исследование, проведенное в нескольких городах Дании, показало, что гарантированный уровень снижения теплопотребления в жилых домах после установки приборов учета составляет 15 — 17 %.Квадратные метры коммунальных тревог
Процесс передачи имущества оборонного ведомства, в частности жилых и коммунальных объектов, в собственность муниципалитетов вскрывает все больше проблемных вопросов. Это не только аварийное состояние «приданого». Жители военных городков сомневаются, что успеют приватизировать казенные квартиры, — срок подачи заявок истекает 1 января 2013 года, а куда подавать документы, до сих пор не ясно.
Дом, в котором комфортно жить
В 2012 году в рамках региональной адресной программы капитального ремонта жилья в области привели в порядок 147 многоквартирных домов. Дом на улице Филатова в Новосибирске — в числе отремонтированных объектов. Для жильцов этого дома началась качественно новая жизнь. Эрна Барышева, председатель ТСЖ, рассказывает, что ремонтные работы шли с мая по сентябрь. Обновили кровлю, фасад, инженерные коммуникации. Преобразилось все — от подвала до чердака. Жильцы довольны: и посмотреть приятно, и жить комфортно. Подъезды стали светлые, чистые, теплые — на подоконниках цветы можно разводить.
А с водой-то лучше
Жителям домов трех жуланских улиц не дает покоя коммунальная лихорадка. В хорошем смысле. Частные дома ждут подключения к новой водопроводной магистрали, которая протянется почти на четыре километра и значительно улучшит водоснабжение села. А все началось с разработки долгосрочной инвестиционной программы, предусматривающей замену ветхих водных артерий в течение трех лет. Сельсовет планировал в текущем году построить четыре километра водопровода, на следующий год — пять километров и к 2014 году завершить модернизацию сетей полностью.
ЧП гвардейского масштаба
Как пережить наступающую зиму — вопрос, волнующий 11-тысячное население поселка Гвардейский. Власти Новосибирска готовы эвакуировать жителей поселка на период, пока не приведут в порядок местную котельную. Ситуацию под личный контроль взяли мэр и губернатор. Напомним, что 8 ноября в Гвардейском произошло отключение теплоснабжения из-за неполадок в системе подачи мазута. Без тепла, по данным мэрии, остались 54 многоквартирных дома, в которых проживают около 11,2 тысячи человек, три детских сада, школа, окружной военный госпиталь и часть военного городка, в частности, казармы.
