Из ветхого жилья в социальное

Но в градостроительных документах этот термин не предусмотрен. Муниципальные власти «на ходу» пытаются найти решение этой проблемы. Эту тему обсуждали городские депутаты на комиссии по социальной политике.

В настоящее время есть три выхода, которые реализуются в областном центре. Как рассказал заместитель председателя комитета по жилищным вопросам мэрии Николай Сальников, первый вариант социального жилья — строительство жилых домов за счет мэрии Новосибирска. Занимается этим «Муниципальная строительная компания». В этом году МУП «МСК» планирует сдать жилой дом на 195 квартир, расположенный по улице Петухова, напротив ВИНАПа. Большая часть квартир предназначена для расселения людей из ветхого и аварийного жилья. Остальные же 40 квартир — для работников бюджетной сферы, которые заплатят 50% стоимости, остальное добавит муниципалитет. По словам Николая Игнатьевича, в 2008 году планируется завершить строительство ещё двух домов — по улице Есенина и по улице Петухова, а на 2009 год намечена сдача жилого дома по улице Выборной. До конца 2010 года, таким образом, около тысячи нуждающихся семей получат новые квартиры.

Другое направление, которое поможет решить эту проблему, — развитие застроенных территорий. В данном случае используются средства застройщиков для расселения новосибирцев из ветхих и аварийных домов, на месте которых строительные фирмы возводят новые дома. Третье направление — это национальный проект «Доступное жилье». В его рамках Новосибирск имеет возможность получать денежные средства для приобретения квартир ветеранам, инвалидам, детям-сиротам и молодым семьям.

«Если активно развивать все три направления, то к 2010 году новые квартиры получат около 13000 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий», — заверил заместитель председателя комитета по жилищным вопросам мэрии Николай Сальников. Остальные нуждающиеся могут рассчитывать в дальнейшем на то, что мэрия продолжит строительство за свой счет, либо придется строить самим.

Однако депутатов волновали не столько перспективы строительства социального жилья, сколько положение дел в настоящее время. Жители города уже начали получать социальные квартиры, но въехать и жить в них они пока не могут. Такие ситуации случаются, когда нуждающихся вселяют в дома, которые строят частные компании. Эти дома не сразу проходят все проверки и принимаются. Регистрация в юстиции зачастую тянется по нескольку месяцев, а то и больше полугода. Как заметил Николай Сальников, в такой ситуации муниципальные власти бессильны. Проблемы должны решаться самими застройщиками.

Заместитель председателя комиссии по социальной политике городского Совета Надежда Булова, которая и была инициатором рассмотрения этого вопроса, сделала упор на стоимость социального жилья. Директор «Муниципальной строительной компании» Николай Коваленко пояснил, что в настоящее время себестоимость квадратного метра в доме на Петухова составляет 25 — 27 тысяч рублей. Сейчас снизить ее нельзя. Но работа в этом направлении ведется. Какая именно, он не уточнил.

Вопрос цены социального жилья волнует не только тех, кто приобретает его 50 на 50 с мэрией, но и сами власти. Жилье для детей-сирот и ветеранов из бюджетов всех уровней запланировано построить из расчета 22 тысячи за квадратный метр, в то время как реальная цена несколько выше. Кроме того, расчеты идут по социальной норме (34 кв. м на одного человека и т.д.), в то время как часть домов, в которых будет социальное жилье, спроектирована уже под большие площади. Однокомнатные квартиры доходят в них до 50 квадратных метров. Чтобы разрешить эту ситуацию, в городском Совете была создана рабочая группа, возглавляемая председателем комиссии по социальному развитию Андреем Андрейченко. Как отметил Андрей Викторович, в адрес губернатора НСО Виктора Толоконского и областного Совета депутатов направлено обращение, предусматривающее изменения в областном законе. Оно уже активно изучается и прорабатывается на региональном уровне.