Аварийное — сносить

Для решения этой проблемы депутатами Новосибирского горсовета разработана целевая программа «Реконструкция и модернизация жилищного фонда на территории города Новосибирска на 2007—2009 годы». Программа реконструкции действовала на территории Новосибирска и раньше — до 2005 года. Новый документ, содержащий ряд принципиальных отличий, должен заменить и дополнить предыдущий. Так, в документе обозначен переход от частичного ремонта ветхих домов к комплексной реконструкции микрорайонов. Кроме того, программой планируется заменить ряд аварийных кровель мансардами.

За 20 — 30 лет многие кровли выработали нормативные сроки эксплуатации и уже не отвечают требованиям по морозостойкости и водонепроницаемости. Чтобы их отремонтировать, необходимо разрушить железобетонные плиты до арматуры и провести демонтаж. Но такие работы, согласно правилам техники безопасности, могут проводиться только с условием отселения жителей двух верхних этажей дома.

В пользу мансард говорит и низкая, по сравнению с традиционным строительством, стоимость. Использование при таком строительстве существующих несущих конструкций и инженерных коммуникаций удешевляет его на 35 — 45 процентов.

В план реализации программы включены и общежития, жители которых пока не могут приватизировать жилье. Это реконструкция двух общежитий под малосемейки, и в перспективе появляется возможность их приватизации.

Согласно программе, реконструкция части аварийного жилья будет проводиться путем сноса дома до фундамента и надстройки новых этажей. Например, если раньше было двухэтажное здание, то после реконструкции к нему добавится еще несколько этажей для инвесторов. Жильцы отремонтированного дома заселятся в свои «прежние» квартиры. Таким образом, доля муниципалитета в строительстве не будет превышать 50 процентов.