EUR 103.9416 «Хотим сохранить «Сибирскую жемчужину»!
ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО-ОБРАЩЕНИЕ
Из средств массовой информации стало известно, что градостроительным советом мэрии Новосибирска принято решение о строительстве на территории, непосредственно примыкающей к театру оперы и балета, многоэтажного комплекса международного общественно-делового, развлекательного и торгового центра, или бизнес-центра. Предлагается возвести комплекс многоэтажных зданий общей площадью 133 тысячи квадратных метров (для сопоставления: здание театра оперы и балета имеет площадь 16,5 тысячи квадратных метров). Кроме того, предлагается выстроить подземные сооружения: с тыльной части здания театра в комплексе с многоэтажными зданиями — трехэтажные подземные сооружения под автопарковку и другие хозяйственные нужды; с фасадной части театра — двухуровневый подземный торговый центр с выходами к метро и непосредственно к зданию театра. Приведены данные о привлекаемых средствах от отечественных и зарубежных инвесторов. Утверждается, что вопрос этот практически решен. Так ли это?
С одной стороны, отрадно, что появились реальные предпосылки привлечения инвестиций в строительство, по-видимому, нужных для города объектов, в том числе направленных на приведение в нормальный вид центральной части города. Но... Показан только внешний вид и пока нет никакой информации об инженерном обеспечении этого бизнес-центра.
Известно, что имеющиеся в этой части города инженерные сети перегружены и нет достаточных подводящих магистральных сетей для обеспечения дополнительными (довольно немалыми) энергоресурсами. Есть ли согласования с владельцами этих сетей и какие нужны средства для выполнения этих сетей и генераторов энергоресурсов? Как будут решаться вопросы вентиляции и отвода загрязненного воздуха, особенно из подземных сооружений? Как на это смотрят специалисты экологических служб?
Громадный комплекс бизнес-центра для его обслуживания и посещающих его клиентов привлечет довольно значительный приток как легкового, так и грузового автотранспорта — понадобятся и площадки для парковок. Уже сегодня улицы Каменская, Семьи Шамшиных сильно перегружены и нуждаются в дублирующих магистралях с 2-уровневыми развязками. Встает много вопросов: куда направить автотранспортные потоки по прилегающим улицам? Где будут расположены въезды и входы в подземные сооружения? Есть согласование по этим вопросам? Есть ли необходимые согласования с соответствующими службами МЧС, пожарного и санитарного надзоров и другими?
Принятие и осуществление предлагаемого проекта строительства затрагивает интересы и судьбу символа не только города Новосибирска, но даже и всей Сибири — памятника архитектуры федерального уровня — здания театра оперы и балета, который проектировали и строили люди с мировым именем: Гринберг, Щусев, Бардт, Курилко, Гордеев.
С инженерной точки зрения несущие конструкции здания театра, наружные и внутренние инженерные сети, по имеющейся у нас информации, недостаточно изучены и защищены от всевозможных аварий. Предлагаемое строительство может значительно ухудшить работу несущих конструкций здания театра, его инженерных сетей.
В настоящее время под зданием театра значительно повышен естественный уровень грунтовых вод, а это может привести к просадкам фундаментов. Предположительно, уровень грунтовых вод повысился из-за довольно больших пустот, связанных с началом строительства метрополитена. Это означает, что новый проект строительства подземных сооружений (пустот) вблизи здания театра, по нашему мнению, может привести к более значительному повышению этого уровня, могут быть затоплены фундаменты, что может оказаться крайне опасно для всего здания театра. Необходимы исследования и заключения гидрогеологов и специалистов по уровню грунтовых вод под основаниями фундаментов здания театра.
И самое главное! Почему-то мы стали очень неуважительно относиться к нашим символам и памятникам. За этим кроется и неуважительное отношение к жителям и гостям города. Новые «лепестки роз» многоэтажных зданий бизнес-центра сразу же позади театра могут визуально «придавить» этот памятник архитектуры, так как согласно проекту они как бы «нависают» над театром. И вообще, нужен ли подземный двухэтажный торговый центр под фасадным сквером между оперным театром и площадью Ленина? Неужели в центральной части города не хватает торговых центров, а в городе — наземных площадей для строительства?
В рекламном проспекте (а только так мы рассматриваем опубликованные предложения) везде приводится мнение только двух архитекторов да вскользь упоминается мнение главного архитектора города Валерия Петровича Арбатского. А как смотрит на эти «архитектурные изыски» служба Росохранкультуры и Новосибирское отделение Академии архитектуры?
Почему преданы забвению архитектурные проработки о полном освобождении наружной части здания театра от всех пристроек и о создании сразу же за театром парковой зоны вплоть до выхода к пойме реки Каменки? Это, на наш взгляд, самое разумное из архитектурных предложений: здание театра со всех сторон будет открыто (гараж, хоздвор и другие пристройки вынести за пределы театра или же под землю). К тому же это даст центру города больше воздуха для «лёгких», а жителям и гостям города — мест для нормального отдыха.
Почему бы предлагаемый бизнес-центр не выстроить за поймой реки Каменки в конце парковой зоны? За улицей Шевченко, где легко решаются задачи инженерного обеспечения и транспорта бизнес-центра.
Мы, ветераны-строители, архитекторы и другие специалисты, знающие проблемы города, его центральной части, в том числе принимавшие самое непосредственное участие в ведении капитального ремонта и реконструкции здания оперного театра в 80 — 90-е годы прошлого века, считаем, что нельзя по прихоти или в угоду отдельным чиновникам или «деловым людям», мягко говоря, неуважительно относиться и к символу города Новосибирска, и к нуждам жителей и гостей города — благоустройству центральной части города с созданием парковой зоны.
Призываем руководителей и депутатов области и города:
привлечь большой круг архитекторов и специалистов других профилей, соответствующих служб надзора для рассмотрения целесообразности строительства так называемого бизнес-центра в непосредственной близости со зданием театра оперы и балета;
объявить мораторий на дальнейшую застройку территории вокруг площади Ленина;
объявить конкурс на разработку проектных предложений данной территории с условием сохранения исторических ценностей;
узаконить практику широкого обсуждения и общественных слушаний по планировке и застройке города, особенно центральной его части, в свете требований нового Градостроительного кодекса РФ;
реформировать градостроительный совет мэрии вводом в его состав ведущих архитекторов, строителей, специалистов инженерных служб;
создать в городе общественный совет по контролю за безопасностью эксплуатации зданий и сооружений.
БОБРОВСКИЙ В. Е. — заслуженный строитель России,
ГАВРИЛОВ Г. В. — заслуженный архитектор России,
ЗАНАДВОРОВ К. А. — бывший главный инженер театра оперы и балета,
ЗАХАРОВ Б. А. — заслуженный архитектор России,
КАПИТАНОВ А. В. — заслуженный строитель РСФСР,
КРЫЛОВ А. С. — заслуженный строитель РСФСР, кавалер золотого знака «Достояние Сибири»,
МИРОНОВ В. М. — заслуженный строитель России,
ПИВКИН В. М. — заслуженный архитектор России,
РАЦКЕВИЧ Г. И. — заслуженный строитель РСФСР, лауреат премии Совмина СССР,
ФИЛАТОВ Н. Г. — заслуженный строитель России,
ЧИБРЯКОВ Г. Г. — академик, доктор технических наук,
ЧАПЛЫГИН П. Ф. — бывший заместитель начальника «Главновосибирскстроя»,
ЦЮПКА Н. К. — заслуженный строитель России,
ЯРОВ Е. Ф. — заслуженный строитель РСФСР.
