За долгострой придётся раскошелиться

Перечень недвижимости, облагаемой налогом по кадастровой стоимости, расширится — зачем и кому это выгодно?

Теперь бизнесу придется платить налоги в том числе за недостроенные объекты, которые раньше налогами не облагались.

С доводами минфина согласились депутаты на заседании бюджетного комитета Законодательного собрания Новосибирской области.

С предлагаемым к рассмотрению законопроектом парламентариев ознакомил заместитель председателя правительства — министр финансов и налоговой политики региона Виталий Голубенко. По его словам, основой корректив стало внесение изменений в Налоговый кодекс РФ, а именно расширение перечня имущества, облагаемого налогом по кадастровой стоимости.

— Появилась техническая возможность учитывать объекты недвижимости по видам использования, — пояснил глава минфина. — Таким образом, перечень объектов недвижимого имущества, облагаемого налогом на имущество организаций по кадастровой стои­мости, дополняется следующими видами имущества: многоквартирные дома, садовые дома, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строи­тельства, а также хозяйственные строения и со­оружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Члены бюджетного комитета поддержали предлагаемые новации в региональное законодательство. По словам заместителя председателя комитета Сергея Кальченко, это решение давно уже назрело. Тем более что обычные граждане за все перечисленное налоги давно уже платили в полном объеме.

— Законопроект отработан на рабочей группе, согласован с управлением Федеральной налоговой службы по Новосибирской области, с министерством финансов региона, а также с аппаратом Законодательного собрания, — отметил Сергей Кальченко. — Теперь налоги на имущество для юридических и физических лиц будут рассчитываться по одной методике исходя из кадастровой стоимости. Не так, как было раньше, когда юридические лица платили налог на имущество по остаточной стоимости — стоимость приобретения минус амортизация.

Также зампредседателя бюджетного комитета регионального Заксобрания напомнил, что ранее не облагались налогом на имущество здания и сооружения, строительство которых не завершено. Известны случаи, когда некоторые предприя­тия умышленно не вводили их в эксплуатацию, чтобы не платить этот налог. Некоторые особо «продвинутые» представители бизнес-сообщества ухит­рялись затягивать процесс постройки на годы, а то и на десятилетия. Бывало, что в здании, которое формально еще не введено в эксплуатацию, вовсю работало кафе или магазин. Теперь такой возможности больше не будет.

— Еще раз подчеркну: речь идет об объектах, которые относятся не к собственности граждан как физических лиц, а к собственности бизнеса, — констатировал Сергей Кальченко. — Кроме того, хотелось бы отметить, что дополнительные поступления в областной бюджет после вступления закона в силу оцениваются в сумму порядка 600 миллионов рублей.