Время пересмотреть расценки

В минувшем году в регионе существенно снизилось число отремонтированных домов — подрядчикам браться за работу невыгодно

Члены строительного комитета Заксобрания считают, что пришло время подумать об изменении расценок на выполнение капитального ремонта. Есть мнение, что они слишком низкие и из-за этого добросовестные подрядчики отказываются от участия в торгах.

Пожалуй, главной темой обсуждения на заседании строительного комитета стал отчет о капремонте многоквартирных домов за прошлый год.

— В рамках региональной программы капитального ремонта в 2020 году было отремонтировано 514 многоквартирных домов, 11 домов отремонтировать не удалось, причина — недобросовестность подрядчиков. Планируется завершить эти работы в первой половине лета текущего года, — сообщил исполняющий обязанности исполнительного директора Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Дмитрий Кулешов. — В 2020 году выполнялись работы в 21 муниципальном районе области и четырех городских округах. Наибольшее количество ремонтируемых МКД расположено в Новосибирске, Барабинском, Коченевском и Чистоозерном районах. В девяти районах работы проводили частично.

Депутат Никита Галитаров отметил, что причина снижения количества отремонтированных домов не только в недобросовестности подрядчиков. При производстве работ строительные организации часто сталкиваются с не учтенными сметой видами работ. Возможно, виновата их неправильная оценка при составлении сметы. Но очень часто подрядчик не может выполнить работы по той стоимости, которая была установлена на торгах, потому что их объем значительно превышает заложенный экспертными организациями.

За минувший год цены на строительные материалы значительно выросли, и подрядчики не стремятся браться за кап­ремонт. Фото Алексей Танюшин

— Цены на стройматериалы растут, а стоимость работ в договорах фонда с подрядчиками остается прежней, — констатировал депутат Илья Поляков. — Мы и сейчас видим, что идут отказы строителей от участия в аукционах, от заключения договоров, потому что проектная документация сделана в 2020 году, а в 2021-м много что поменялось не в лучшую сторону.

С коллегой согласился заместитель председателя комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Евгений Покровский. По его словам, строители повышают цены ровно настолько, насколько подорожали строительные материалы. Действительно, за год цены существенно выросли — на некоторые позиции даже в два раза.

— В документ о предельных ценах по видам работ за последние пять или шесть лет только однажды вносили изменения. Пересмотреть стоимость работ — полномочия областные, — подчеркнул заместитель председателя комитета Вадим Агеенко. — Эти предельные цены мы сегодня можем изменить. Иначе, когда цены на торгах сразу занижены, мы теряем подрядчиков.

КСТАТИ
Почти 21 тысяча пенсионеров Новосибирской области получают компенсацию за капитальный ремонт. Ее размер определяется исходя из взноса на капитальный ремонт, начисленного непосредственно собственнику с учетом его доли в праве собственности, но не более минимального размера взноса на капитальный ремонт и нормативной площади жилого помещения.