Откуда взялись «долги»?

Чтобы проверить правильность начислений за тепло, собственникам посоветовали обращаться в УК и ТСЖ

Ежегодная корректировка, которую начали делать управляющие организации и ТСЖ, вызвала шквал вопросов. Как рассчитывается плата за отопление, кто производит начисления, каким образом определяется размер корректировки за минувший год? Об этом речь шла на брифинге, организованном АО «СИБЭКО».

В соответствии с законодательством, размер платы рассчитывается исходя из среднемесячных значений за предыдущий год. Сергей Слёта, начальник управления по работе с физическими лицами филиала «Теплосбыт» АО «СИБЭКО, напомнил, что порядок начисления определяют региональные власти. На территории Новосибирской области расчет платы за отопление производится по среднемесячным значениям.

В январе-феврале управляющие организации и ТСЖ начали проверять показания общедомовых счетчиков, выясняя, сколько именно ресурсов потребил каждый дом. Эти цифры сравнивали с начислениями, согласно которым собственники рассчитывались в течение года. Так как 2016 год выдался более холодным, чем предыдущий, корректировка по большинству домов оказалась положительной. Собственники получили уведомления о том, что придется доплатить.

— Многие новосибирцы обращаются к нам с вопросом: «Неужели опять «СИБЭКО» сделало дополнительные начисления?» Это не так, — подчеркивает Сергей Слёта. — УК, ТСЖ начисления как осуществляли, так и осуществляют по показаниям общедомовых приборов учета. Корректировка — это деятельность исполнителей коммунальных услуг.

Почему по некоторым многоквартирным домам сумма перерасчета такая большая? Есть примеры, когда она превышает 3–4 тысячи рублей. По словам спикера, здесь надо разбираться в каждом конкретном случае. Чтобы проверить правильность цифр в платежках, следует обращаться к исполнителям коммунальных услуг. Управляющие организации и ТСЖ обязаны предоставлять собственникам всю необходимую информацию.

Причины неточностей бывают разные.

— Возможно, управляющие компании допустили ошибки при корректировке из 2015 в 2016 год, искусственно занизили сборы, — комментирует Олег Рязанов, председатель ТСЖ «Жуковского, 111». — У меня, правда, нет доказательств, но жители некоторых домов говорили: «У нас отопление стоит 900 рублей». Наверное, сейчас им и «выкатили» по 2–3 тысячи рублей. Они в шоке. Это мое мнение, но других вариантов, мне кажется, нет.

Впрочем, Олег Рязанов уточняет: в его многоквартирном доме корректировка отрицательная уже который год. Секрет в том, что собственники самостоятельно регулируют подачу ресурса, избегают «перетопов», экономят и не допускают роста нормативов, размер которых зависит от количества ранее потребленного тепла.

Бухгалтер ТСЖ «Дуси Ковальчук, 258» Галина Сергеева сообщает, что жильцам ее дома придется доплатить 159 тысяч рублей. На трехкомнатную квартиру, например, произведено доначисление в размере 350–400 рублей, в зависимости от количества квадратных метров. Хотя сумма небольшая, собственники недовольны.

— Потому что мы их каждый раз «колошматим»: сначала доказываем, как это хорошо — общедомовой прибор учета, а когда люди привыкают платить по фактическому потреблению, их переводят на новую систему, — поясняет Галина Сергеева.

По ее мнению, для многих собственников платить по факту было бы понятнее. Ведь если летом плата нулевая, а зимой значительная, если ресурс уходит на обогрев, а не на ветер, доплат не потребуется.

Однако исходить из среднемесячных значений тоже по-своему удобно, уверяет Сергей Слёта. Это позволяет более равномерно распределять нагрузку на семейный бюджет.

СПРАВКА
На территории региона в соответствии с постановлением правительства Новосибирской области № 211-П от 14.07.2016 действует равномерный порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение года. Корректировка гражданам, произведенная исполнителями коммунальных услуг, рассчитывается как разница между начислениями по общедомовому прибору учета и суммой начислений собственникам помещений за прошедший год. Она производится один раз в год. Если в январе начисления откорректированы, в остальные месяцы корректировок не должно быть. Тариф с 1 января 2017 года не менялся, он действует до 1 июля.