В каких целях можно использовать садовый земельный участок

В период дачного сезона Управление Росреестра по Новосибирской области подготовило ответы на самые актуальные вопросы в сфере нарушений земельного законодательства при использовании земельных участков с разрешенным видом использования «для садоводства».

«Я недавно приобрел земельный участок в садоводческом товариществе, могу ли я установить на нем гараж для своего автомобиля?»

Разрешенный вид использования «для ведения садоводства» позволяет использовать участок для отдыха, выращивания сельскохозяйственных культур для личного потребления, а также размещения:

 — жилых домов (при соблюдении установленных градостроительных регламентов);

 — садовых домов (для сезонного проживания и отдыха);

 — хозяйственных построек (бань, теплиц, сараев и гаражей).

«Один из жителей нашего СНТ завел у себя на участке несколько коров и занимается их разведением. Является ли это нарушением и куда я могу обратиться?»

Земельный участок с разрешенным видом использования «для садоводства» не предназначен для содержания домашнего скота, включая коров. Занятие фермерским хозяйством на указанных участках является нарушением целевого использования.

В случае обнаружения такого нарушения вы можете направить письменное обращение в Новосибирский Росреестр:

 — по почте: 630099, г. Новосибирск, ул. Державина, 28;

 — заполнив специальную форму на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru в разделе «Услуги и Сервисы» — «Сервисы» — «Обращения граждан»;

 — в любом офисе МФЦ.

«Я хочу открыть продуктовый магазин на своем дачном участке, так как в моем садовом обществе практически нет торговых объектов. Будет ли это нарушением?»

Если земельный участок имеет разрешенное использование «для садоводства», то установка коммерческих объектов, в том числе магазина, будет являться нарушением. Прежде чем размещать такие объекты на своих участках, необходимо посмотреть, в какой территориальной зоне находится ваш земельный участок и позволяют ли правила землепользования и застройки выбрать вид разрешенного использования для размещения магазинов.

При этом в садоводческих некоммерческих товариществах разрешено размещение торговых объектов на землях общего пользования при наличии решения общего собрания садоводов.