Продали квартиру-сталинку и переселились

В Новосибирске пенсионеры объединились под одной крышей и живут в своё удовольствие. Где это место и в чём его преимущество?

Единственный за Уралом и уникальный по многим показателям областной Дом ветеранов, расположенный в центре Новосибирска, на улице Горького, 91, уже много лет является местом жительства для десятков пенсионеров. Его обитатели отмечают, что чувствуют себя счастливыми, а радоваться жизни стали, только переселившись сюда.

У пенсионеров есть отдельные квартиры со всеми удобствами, они не платят за коммунальные услуги, передвигаются на служебном транспорте, находятся под присмотром медперсонала и активно развиваются. Кроме того, рядом находятся хорошие знакомые, с которыми можно не только поболтать, но и съездить в отпуск, даже за рубеж.

Дом ветеранов открылся летом 1994 года. В то же время в нем появились первые жильцы. Кто-то остается тут и до настоящего времени, приближая срок пребывания к тридцатилетию. Условия, на которых можно заселиться, простые: нужно подать заявку, пройти медкомиссию и внести единовременный взнос. Если решение о предоставлении места будет принято в пользу обратившегося, ему помогут с переездом. Еще один важный пункт: новый жилец должен иметь новосибирскую прописку, в ином случае его ждет отказ.

Чтобы посмотреть, как протекают будни участников регионального проекта «Старшее поколение» нацпроекта «Демография», 19 июля Дом ветеранов Новосибирской области посетил заместитель регионального министра труда и социального развития Владимир Машанов.

Десятки услуг прямо под боком

Новосибирский Дом ветеранов окружен небольшим уютным двориком. На входе в здание всех встречает приветливый вахтер. Из светлого и уютного холла сразу видно несколько лифтов, перевозящих не только людей, но и грузы. Пользуются подъемниками все обитатели, потому что жилые квартиры начинаются с третьего этажа девятиэтажного здания.

Первые два этажа занимает обслуживающий персонал и медработники. Для жильцов открыты библиотека, бильярдная, кабинеты для массажа и физиотерапии, спортзал, часовня, парикмахерская, прачечная, комната отдыха для занятий в кружках, актовый зал для приема творческих коллективов и компьютерный класс с выходом в интернет.

— Это учреждение открытого типа, где люди проживают в собственных квартирах по договору бессрочного пользования. Они вносят взнос и вместе с квадратными метрами получают комплекс услуг медицинского сопровождения, а также организацию досуговой деятельности, — рассказал заместитель министра труда и социального развития Новосибирской области Владимир Машанов. — Главная особенность тут — реализация принципов активного долголетия. Когда люди уходят на пенсию, у них меняется социальный статус, образ жизни, они получают стресс. Мы же не допускаем перехода с негативными последствиями. Здесь человек, помимо помощи и поддержки от персонала, получает новый круг общения, новые навыки в развитии, хобби.

Обитатели постоянно находятся под присмотром медперсонала, в учреждении дежурят врач-терапевт, медсестры, гериатр. Регулярно проводятся и профилактические осмотры, а при необходимости направление к узкому специалисту можно получить, не выходя за пределы учреждения.

— У нас есть медицинская лицензия, которая позволяет вести наблюдение, оказывать первую помощь и помощь в госпитализации, — рассказывает директор Дома ветеранов Анна Лысова. — Наши специалисты следят за приемом лекарственных препаратов, ставят уколы, берут анализы. Также есть процедурный кабинет, предоставляется ручной и аппаратный массаж.

Передвижения жильцов Дома ветеранов никак не ограничены. Однако, покидая квартиру, в целях безопасности они сообщают персоналу, куда направились. Если пенсионеру не хочется идти пешком, он пользуется услугами социального такси или транспорта, закрепленного за соцучреждением и ожидающего во дворе. В черте города пенсионеры ездят в основном на рынок, в поликлинику, на кладбище, могут отправиться в планетарий, зоопарк или театр. Также пожилые люди уезжают за пределы города: в местные санатории, на базы отдыха соседних регионов или за рубеж, в Таиланд например. Пенсия за постояльцами сохраняется, а значит, открываются и возможности.

Три миллиона за 32 «квадрата»

В Доме ветеранов Новосибирской области 96 квартир, из которых на данный момент заняты только 70. Большинство жильцов — женщины.

— Ой, смотрите, парни пришли, — встречает гостей одна из постоялиц. — Оставайтесь у нас, нам как раз мужчин не хватает.

Гости при этих словах улыбаются, а сопровождающие комментируют: у постояльцев активна не только общественная, но и личная жизнь. Случаются романы, даже свадьбы. Бывают и ссоры из-за ревности. В критических случаях в выяснение отношений даже персонал вмешивается, но это происходит очень редко.

К некоторым постояльцам в гости приезжают родственники, у кого-то гостят внуки — это не запрещено. А вот вторую половинку просто так в квартиру не пропишешь, все решается на уровне министерства: новоиспеченные супруги подают заявление и после его рассмотрения могут рассчитывать на улучшение жилищных условий, то есть на предоставление уже двухкомнатной квартиры.

Отметим, что минимальная площадь однокомнатной квартиры в Доме ветеранов — 32 квадратных метра. Первоначальный и единственный взнос составляет 2,9 миллиона рублей. При его внесении заключается договор на бессрочное владение недвижимостью. После оформления документов пенсионер уже ни за что не платит, в том числе и за коммунальные услуги. Перед принятием решения о переезде для пенсионера проводят экскурсию, бронируют квартиру. Если же по каким-то причинам пенсионер желает расторг­нуть договор, делается перерасчет и остаток взноса возвращается.

Попасть в Дом ветеранов можно только после достижения биологического пенсионного возраста. При этом немаловажным фактором остается состояние здоровья: новый жилец должен быть дееспособным. Если ухаживать за собой уже не получается, пенсионера определяют в соцучреждение с усиленной поддержкой специалистов. В ином случае по желанию могут предоставить в помощники соцработника.

Если же человек частично утратил способность ухаживать за собой после заселения, за ним закрепляют сиделку. Для плохо передвигающихся людей также оборудованы вспомогательные устройства по всему дому.

— Сейчас в Доме ветеранов проживает 15 маломобильных граждан. Для них есть специальная душевая комната, в которую их приводят социальные работники, — отметила Анна Лысова. — В рамках пилотной региональной программы «Система долговременного ухода» закуплены подъемники, душ Виши для маломобильных граждан.

Из другого региона не берём!

Обслуживание людей пенсионного возраста по принципу активного долголетия в Сибири не распространено. Новосибирский Дом ветеранов такого типа единственный за Уралом. Попасть в него непросто. Бывают случаи, когда заселения добиваются жители других регионов.

— Сейчас женщина с Камчатки просится к нам. А мы по уставу принимаем только жителей Новосибирской области, — рассказывает Анна Лысова. — Она житель другого региона, но одновременно и ветеран труда федерального значения. В соответствии с законодательством ей можно выбрать для проживания любое учреждение на территории России. Сейчас решением этого вопроса занимаются юристы, специалисты министерства труда и социального развития.

Отметим, что средний возраст обитателя новосибирского Дома ветеранов — 81 год, самому старшему жильцу 99 лет.

К слову, в Новосибирской области сегодня проживает 640 тысяч людей пенсионного возраста. Только за последний год им оказано около 25 тысяч услуг в рамках программы «Активное долголетие».

Для восстановления двигательной активности и мелкой моторики в новосибирский Дом ветеранов купили комплекс, состоящий из различных нехитрых устройств. Фото: Алёна Коврова

— Мы видим, как у людей улучшается когнитивное состояние, понижается уровень стресса и, конечно, восстанавливаются двигательные функции — есть программы по развитию мелкой моторики, помогают физиотерапевты, — рассказывает Владимир Машанов. — Человек приобретает возможность самообслуживания, большой блок проблем отходит на второй план.

Среди жителей соцучреждения есть и одинокие пенсио­неры. Гости к ним не приезжают, зато забегают на чай соседи. Кроме того, персонал постоянно находится на связи. В Доме ветеранов в каждой квартире установлена радио­точка. Около 10 утра из приемника звучит приветствие и новости местного значения — рассказы о запланированных мероприятиях. Также пенсионерам провели стационарные телефоны. Если случится беда, станет плохо, достаточно просто снять трубку с аппарата и диспетчер получит сигнал о происшествии.

Если умершего постояльца некому похоронить, делают это также сотрудники соцучреждения.

— На Гусинобродском кладбище есть два участка, за которыми мы ухаживаем, — рассказывает Анна Лысова. — Могилы не заброшены, два раза в год весь коллектив выезжает туда на субботник.

Не хотели, а счастливы

Словосочетание «Дом ветеранов» в сознании обывателя имеет — так повелось — негативную окраску. С недоверием к учреждению сначала отнеслась и чета Фроловых. Супруги Наталья Алексеевна и Виктор Иванович приехали к постояльцам с концертом в составе хора «Мелодия». После этого выступления в коллектив пришел один из зрителей. Он же пригласил позже в гости.

Заселиться в Дом ветеранов могут не только одинокие пенсионеры, но и семейные пары. С собой в новые квартиры они приво­зят все дорогие сердцу вещи, восстанавливая условия прежней жизни. Фото: Алёна Коврова

— Показал, как живет, — рассказывает Наталья Фролова. — Виктор Иванович посмотрел, и ему очень понравилось. Мы жили в «сталинке», на четвертый этаж поднимались пешком, а тут два лифта. Муж начал уговаривать. Я сомневалась, но в итоге мы продали квартиру и переехали. И не пожалели ни секунды. Тут как в общежитии — много знакомых, много занятий. Сейчас у нас гостит внучка.

Бывший сотрудник органов безопасности Виктор Иванович привез в новую двухкомнатную квартиру не только супругу, но и пианино. За инструментом собиралась и семья, и участники музыкального ансамбля, приходившие не раз в гости. Также в квартире мужчина организовал мастерскую, в которой долгими зимними вечерами что-то сооружает.

Постояльцы ведут активную жизнь. Уже утром их нет в квартирах, на месте не сидят: кто-то бегает на стадионе, кто-то спешит в совет ветеранов, в бассейн, в хор или по другим делам.

— Остановить их практически невозможно, да и не нужно. Дом живет по принципу кондоминиума: у всех своя квартира, но общие интересы и постоянная поддержка. Мы и сами, глядя на то, как тут все устроено, понимаем, что хотели бы так жить, — улыбается Анна Лысова.