Инвесторы готовы вложить более трёх миллиардов рублей

В регионе создаются и реконструируются объекты, актуальные для экономики региона

На заседании Совета по инвестициям Новосибирской области, провел которое губернатор, поддержку получили три проекта. На территории Новосибирского и Коченевского районов предполагается их реализация в сферах сельского хозяйства, логистики и туризма.

Птицефабрика «Чикская» занимает почти половину рынка области по производству куриного яйца. Продукция также поставляется в соседние регионы. Это крупное предприятие было создано в 1971 году, с тех пор масштабных усовершенствований тут не производилось. Проект полной реконструкции, представленный на инвестиционном совете, подразумевает оптимизацию затрат и повышение рентабельности производства. Это обеспечивается путем снижения себестоимости продукции, автоматизации процессов и сведения к минимуму влияния на них человеческого фактора.

Не снижая обороты

— Мы хотим провести начатую в 2023 году реконструкцию до 2030 года без уменьшения производства продукции, то есть годовые объемы сохранятся, — прокомментировал ситуацию директор птицефабрики Андрей Биль. — Это порядка 320 миллионов штук яйца, одной тысячи тонн мяса и до 100 тонн яичного порошка.

О том, что в рамках проекта была построена и введена в эксплуатацию современная блочно-модульная котельная на 16 мегаватт, газета «Советская Сибирь» уже подробно рассказывала своим читателям. Весной текущего года на птицефабрике заселены первые два корпуса для содержания ремонтного молодняка на 75 тысяч голов каждый и один цех — для кур-несушек. До конца года будут введены в эксплуатацию три объекта, аналогичных последнему, и еще один реконструирован.

В ценах прошлого года инвестиционная стоимость проекта составляет около 2,4 миллиарда рублей. Основные затраты придутся на 2025 год, когда планируется организовать склад для хранения куриных яиц. На строительство здания будет направлено порядка 150 миллионов рублей, однако наибольшие расходы составит покупка оборудования для сортировки. За время реализации инвестиционного проекта будет создано более 90 рабочих мест.

— Мы говорим именно о новых и современных, — подчеркнул Андрей Биль. — Это должны быть высококвалифицированные люди, которые разбираются в компьютерном оборудовании по крайней мере на уровне колледжа. Предусмотрена хорошая заработная плата. На 2024 год она запланирована в размере 85 тысяч рублей, но планку мы перешагнули уже сегодня. Сейчас зарплата на реконструированных корпусах колеблется от 90 до 100 тысяч рублей на руки.

Поселку Степному и деревне Сосновка

Компания «Мадам Эль» за­явила о перспективном проекте в сфере туризма.

Речь идет о создании глэмпинг-отеля на территории, где впоследствии может появиться полноценный туристический кластер. Из 61 отдельно стоящего домика, ввести в эксплуатацию которые планируется до конца текущего года, десять уже построены.

— Два года назад мы открыли загородный ресторан, летнюю зону отдыха и детские площадки. Сами не ожидали, что они станут точкой притяжения для горожан и даже для туристов из других городов, — рассказал управляющий компанией Антон Пьяных. — Гости хотели задержаться, но на ближайших, наверное, 30 километрах там нет никаких средств размещения. Появилось осознание, что их надо обустроить самостоятельно. В следующем году также планируется строительство круглогодичного спа-комплекса с открытым подогреваемым бассейном, лыжной базы и других объектов инфраструктуры.

Домики, архитектура которых органично впишется в окружающий ландшафт, будут представлены в четырех вариантах. Они предназначены для проживания в том числе туристов с детьми, подходят как для длительного пребывания, так и для спонтанного отдыха. Предполагается, что все объекты на территории кластера разместятся в шаговой доступности друг от друга. Это позволит объединить их затем в единое пространство, развивать и благоустраивать.

Общий объем инвестиций оценивается в 200 миллионов рублей. Работы ведутся за счет собственных средств компании и с привлечением мер государственной поддержки. Только в прошлом году сумма вложений превысила 70 миллионов рублей, значительная часть которых была направлена на подготовку к строительству, подведение коммуникаций.

Новые рабочие места преимущественно займут жители близлежащих поселка Степной и деревни Сосновка, причем их может оказаться в полтора-два раза больше, чем 12 первоначально заявленных в проекте.

Затраты на реализацию последнего ожидается возместить за три года. В течение пяти лет инвестор планирует получить выручку порядка двух миллиардов рублей, чистая прибыль составит около 700 миллионов рублей. Инициатор рассматривает свой проект как высокорентабельный и быстроокупаемый, вырученные средства намерен направлять на развитие инфраструктуры туристического кластера.

Советом по инвестициям Новосибирской области проект строительства глэмпинг-отеля поддержан как интересный, реализующийся в перспективной отрасли для региона и страны. Тем не менее предстоит отработать и решить вопросы, связанные с предоставлением земельного участка.

Разбирают на стадии строительства

Проект по созданию индустриально-логистического парка представила компания «Тайм-Логистик».

Наряду с Новосибирским электромеханическим заводом и сетью специализированных магазинов она входит в группу «Электрокомплект­сервис».

На площадке появятся функциональные помещения, где бизнес-субъекты смогут производить, собирать, упаковывать, выдавать продукцию, оказывать услуги другим организациям и предпринимателям.

Как пояснил директор фирмы Сергей Евдокимов, с 2019 года, когда шла пандемия коронавируса, бурное развитие получили онлайн-продажи. В свою очередь, это повлекло увеличение спроса на склады и другие аналогичные помещения. После ухода с российского рынка зарубежных брендов и перестройки логистических цепочек, динамичного развития внутреннего производства потребность продолжает увеличиваться. До сих пор свободные площади резервируются на стадии строительства.

Среди малого и среднего бизнеса востребованы площадки от 500 до трех тысяч квадратных метров. Однако таких предложений на рынке еще меньше, чем для бизнеса крупного, которому требуются помещения от 20 до 100 тысяч квадратных метров.

Строительство индустриально-логистического парка будет осуществляться в несколько этапов, преимущественно за счет собственных средств. В текущем году инвестор планирует разработать проектную документацию, затем поочередно за пять лет возвести семь модулей. Их займут крупный склад, офис и резиденты: малый, средний бизнес. Вложения в строительство парка около поселка Элитный в Мичуринском сельсовете Новосибирского района составят 605 миллионов рублей. Будет создано 151 рабочее место. С 2005-го по 2030 годы в региональный бюджет в виде налогов поступит более 192 миллионов рублей.

На заседании Совета по инвестициям проект, направленный на развитие региона, в целом получил одобрение. Несмотря на то, что положительное заключение на устройство съезда к будущему парку с Советского шоссе уже выдано, министерство транспорта и дорожного хозяйства сделает дополнительный анализ. Ведомству предстоит выяснить, как повлияет поток большегрузных автомобилей, курсирующих по направлению к парку, на сеть в общем.

На земельный участок, где планируется реализовать проект, приходится санитарно-охранная зона расположенного рядом предприятия. Оно производит пищевую продукцию. Министерство строительства проведет исследование, возможно ли уменьшение таковой.