Память стоит дорого

Особенности содержания жилых домов, входящих в список памятников архитектуры Новосибирской области, существенно удорожают их ремонт

В 2013 году в области отреставрировано 58 памятников архитектуры и истории. Однако сложность составляют объекты культурного наследия, находящиеся в собственности юридических лиц, а также жилые дома, реконструкция которых не поддерживается бюджетными ресурсами.

Содержать жилые памятники — большая ответственность и дорогое удовольствие. Например, многоквартирники, составляющие ценность для истории, в Октябрьском районе Новосибирска на улице Тополёвой.

— Это небольшие здания постройки 1910 — 1913 годов. Их строило военное ведомство — там были и казармы, и дома для офицеров с семьями. Сейчас многие из них не имеют даже номера. Сложность их реставрации в том, что нужно договориться с собственниками, ведь стоимость ремонтных работ объектов культурного наследия ощутимо выше обычного капитального ремонта жилого дома, — рассказывает Маргарита Титова, заместитель начальника управления по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области. — Закон требует, чтобы у подрядчика была специальная лицензия на проведение ремонтных работ в домах, имеющих статус объектов культурного наследия. Ее выдает Министерство культуры РФ, у нас в области не более 15 таких подрядных организаций.

Кроме выбора особенного подрядчика, для проведения ремонтно-реставрационных работ обязательно составление проекта в организации, опять-таки имеющей специальную лицензию на выполнение подобной работы.

— Также при реставрации должны сохраняться облик и особенности объекта культурного наследия. Должны применяться лишь те материалы, что были использованы при его постройке, — уточняет Маргарита Титова. — Если окна были деревянными, то они должны такими остаться. Если крыша была покрыта кровельным железом — заменять его на другой материал запрещено.

Эти необходимые ограничения осложняют и удорожают ремонтные работы для собственников зданий. Для собственников жилых зданий это тем более накладно, так как в большинстве своем население этих домов малочисленно. Впрочем, большинство подобных объектов уже включено в областную программу капитального ремонта, поскольку один из главных критериев отбора — это год постройки и процент износа.

Что касается памятников, входящих в региональную долгосрочную целевую программу «Формирование системы достопримечательных мест, историко-культурных заповедников и музейно-туристических комплексов в Новосибирской области на 2012 — 2017 годы», то год за годом список отреставрированных объектов пополняется.

Чтобы поток туристов в регионе рос, нужно как минимум отреставрировать достопримечательности, считают в курирующем ведомстве. И хотя в целом памятники архитектуры у нас в неплохом состоянии, идет их старение. Это естественный процесс, но необходимо своевременно устранять его последствия.

По мнению Маргариты Титовой, совершенная картина сложилась в Колывани с домом купца Жернакова — сейчас завершается его реставрация, идущая уже около двух лет. Особняку 1906 года постройки возвращают его первоначальное великолепие, изрядно утерянное за 108 лет, когда в его стенах были и столовая, и больница, и общежитие… Размах работ впечатляет — каждый кирпичик очищен и покрыт специальным составом.

— После завершения реставрационных работ особняк купца Жернова станет домом для Колыванского краеведческого музея. Это прекрасно, когда объект одновременно и памятник, и музей-экспонат, который хранит другие экспонаты, — считает Маргарита Титова.

КСТАТИ
Согласно Федеральному закону № 73 «Об объектах культурного наследия», запрещено не только изменять внешний вид здания, но и облик внутренних помещений, включая их перепланировку. С лета прошлого года увеличились размеры штрафов за нарушение требований законодательства по сохранению объектов культурного наследия: теперь за самовольный ремонт памятника архитектуры собственник помещения может заплатить до нескольких миллионов рублей штрафа. По словам Маргариты Титовой, с августа прошлого года в суд уже переданы десятки протоколов, составленных ее ведомством.

ЦИФРА
В 2013 году из регионального бюджета на ремонтно-реставрационные работы объектов культурного наследия потрачено более 250 миллионов рублей.