Квартирный вопрос: решения для людей

Стоит напомнить, что НОАИК создано в 2007 году администрацией Новосибирской области для развития системы ипотечного жилищного кредитования. В новом офисном центре, отлично отремонтированном, просторном и оборудованном по последнему слову техники, жители Новосибирской области смогут получить полный комплекс услуг, связанный с оформлением квартиры, начиная от бесплатной первичной консультации по ипотеке, формированию пакета документов для получения ипотечного кредита, рассмотрение заявки, андеррайтинг заемщиков и приобретаемого помещения, оценку жилого помещения, юридическое оформление сделки и подбор вариантов жилья. Кроме того, в центре также можно оформить государственную регистрацию права собственности в течение пяти дней.

«В центре все сделано для того, чтобы нашим гражданам было удобно решить вопросы, связанные с покупкой и оформлением квартиры, улучшением жилищных условий. Уверен, что жителям области здесь будет комфортно, а, главное, выгодно осуществлять квартирные сделки», — высоко оценил роль центра Василий Юрченко.

А Владимир Мельниченко, руководитель управления Росреестра по Новосибирской области, добавил: «Центр создан благодаря конструктивному взаимодействию местной и федеральной власти. С его открытием удалось серьезно разгрузить офис на ул. Державина, 28. Мы планируем, что отныне все ипотечные сделки по городу Новосибирску будут оформляться здесь, на Зыряновской, чтобы не было никаких задержек и проволочек в получении ипотеки. Мы предполагаем сконцентрировать усилия, чтобы повысить производительность труда».

— Я бы хотел, чтобы здесь было соблюдено одно главное условие. Концентрация сил, безусловно, повышает производительность труда, но она не должна привести к ухудшению условий для ваших клиентов. Не может быть нехватки площадей и возникновения томительных очередей. Прежде всего часы приема должны быть удобны клиентам, — пожелал губернатор.

Далее на встрече Александр Чаленко, руководитель НОАИК, рассказал губернатору о работе агентства:

— На сегодня мы выдали ипотечных кредитов на 1,2 миллиарда рублей. В прошлом году агентство запустило «Стимул», являющийся на тот период пилотным проектом на территории Российской Федерации. В его рамках в этом году будут сданы в эксплуатацию два дома, сумма гарантий составила 288 миллионов рублей. В работе находятся еще четыре заявки. Помимо «Стимула», НОАИК разработал еще ряд новых проектов. Первый касается использования материнского капитала, который направляется на уменьшение первоначального взноса при получении ипотечного кредита. Также мы работаем со строящимся и малоэтажным жильем. По инициативе министерства экономического развития Новосибирской области НОАИК участвует в создании арендного фонда на территории области. Основы программы уже разработаны, сейчас дело за согласованием некоторых моментов. В первую очередь программа будет интересна гражданам, у которых нет первоначального взноса, и поэтому они не могут воспользоваться ипотечным кредитом. Запуск программы уже в следующем году позволит этой части населения решить вопрос с приобретением квартиры, минуя «серые» схемы по действующей аренде. По новому проекту НОАИК, фактически человек будет проживать в комнате или квартире и постепенно выкупать их. Но для программы по арендному жилью агентству необходимо привлечение дополнительных капиталов. Лучшим вариантом станет увеличение уставного капитала НОАИК.

В ответ губернатор пообещал, что в следующем году областные власти примут решение по увеличению уставного капитала. «Мы понимаем, что рынок ипотеки оживает, и агентство не может соревноваться с ресурсами, которые накопили банки. Но НОАИК может разрабатывать новые продукты, апробировать их и показывать. Особенно необходимо находить механизмы, чтобы семьи с маленькими детьми имели возможность купить квартиру по максимально низкой цене.

Также задачей на будущий год становится создание фонда арендного жилья. Этот рынок пока теневой, наша задача — легализовать его, установив прозрачные, определенные законом отношения.

Агентство должно разработать и специальные ипотечные продукты для работников бюджетной сферы, чей доход не позволяет взять ипотеку. Это в первую очередь врачи и учителя. В целом НОАИК должно сделать все возможное, чтобы нивелировать жилищный вопрос. Ведь когда у человека нет своего жилья, он не может четко выстраивать свои жизненные планы, заводить семью, а порой решает вообще уехать в другой регион», — подчеркнул Василий Юрченко.