Как погасить жилищный кредит средствами материнского капитала

Для начала напомним, что право на материнский (семейный) капитал имеют те семьи, в которых начиная с 1 января 2007 года был рожден или усыновлен второй или последующий ребенок. Кроме того, необходимо помнить: чтобы начать тратить средства капитала, нужно получить в Пенсионном фонде государственный сертификат на материнский капитал, для чего необходимо подать соответствующее заявление.

Существует три основных направления использования средств материнского капитала: на улучшение жилищных условий, на получение образования любым ребенком в семье и на формирование накопительной части пенсии матери. На сегодняшний день первое направление является наиболее востребованным. В Новосибирской области более 4 тысяч владельцев сертификатов на материнский капитал решили использовать его на улучшение своего жилья, воспользовавшись при этом жилищным кредитом. Но, принимая решение об использовании средств капитала на улучшение жилищных условий, важно помнить два условия. Первое: приобретаемое с использованием средств материнского капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. Второе: указанное жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи.

Владельцы сертификата, решившие улучшить свои жилищные условия при помощи кредита, могут направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по двум направлениям.

1. Уплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья.

Когда можно использовать средства?
По данному направлению средства можно начать использовать только по истечении 3-х лет со дня рождения ребенка, давшего семье право на капитал.

Как приступить к использованию средств материнского (семейного) капитала?
Прежде всего необходимо лично или через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами МСК. В заявлении должен быть указан вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) МСК для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств.

В какие сроки подавать заявление?
Заявление о распоряжении средствами материнского капитала можно подать в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства в любое время спустя 2 года 6 месяцев после рождения (усыновления) ребенка, давшего семье право на материнский капитал.

Заявление подается до 1 мая, если средствами материнского капитала необходимо распорядиться во втором полугодии текущего года, или до 1 октября, если средства нужны в первом полугодии следующего года.

Когда будут перечислены средства материнского капитала?
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются территориальным органом ПФР в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, предоставившей кредит (заем), в том числе ипотечный, владельцу сертификата или его супругу.

Перевод средств осуществляется Минфином России не позднее 3 рабочих дней с начала соответствующего полугодия со счета органа федерального казначейства на счет ПФР.

Территориальный орган ПФР перечисляет средства материнского капитала в счет оплаты приобретаемого (строящегося) жилого помещения в течение 15 дней с даты зачисления средств на счет ПФР, но не ранее первого банковского дня второго полугодия текущего года в случае, если заявление было подано не позднее 1 мая текущего года, первого банковского дня первого полугодия года, следующего за годом подачи заявления, если заявление было подано не позднее 1 октября текущего года.

2. Погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья, за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам (в том числе, если эти кредиты или займы были получены владельцем сертификата до возникновения у него права на получение средств материнского (семейного) капитала).

Когда можно использовать средства?
По данному направлению средства капитала могут быть использованы независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. При этом обязательства по указанным кредитам или займам могли возникнуть у владельцев сертификата до момента возникновения у них права на дополнительные меры государственной поддержки. Такое правило распространяется на все кредиты или займы на приобретение (строительство) жилья по кредитным договорам (договорам займа), заключенным с организацией, в том числе кредитной, по 31 декабря 2010 года.

Как приступить к использованию средств материнского (семейного) капитала?
Владельцу сертификата, лично или через представителя, нужно обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами МСК.

В какие сроки подавать заявление?
В любое время после получения государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
Когда будут перечислены средства капитала?

В данном случае средства материнского капитала будут переведены на указанный владельцем сертификата счет через месяц после принятия Пенсионным фондом положительного решения по заявлению о распоряжении средствами. На принятие решения закон предоставляет Пенсионному фонду также месяц. Таким образом, если соблюдены все необходимые условия, материнский капитал сработает не позднее чем через два месяца после подачи заявления.

Какие необходимы документы?
Вне зависимости от того, по какому из двух названных выше направлений будут использованы средства материнского капитала, вместе с заявлением в Пенсионный фонд необходимо представить:
— сертификат на материнский (семейный) капитал;
— основной документ, удостоверяющий личность владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
— документы, подтверждающие личность представителя, а также его полномочия (нотариально заверенная доверенность);
— копию кредитного договора (договора займа);
— копии паспорта супруга и свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа) является супруг.

К этому основному списку необходимо будет добавить еще ряд документов в зависимости от цели использования средств материнского капитала и конкретной ситуации владельца сертификата. Их перечень можно уточнить, обратившись в территориальное управление ПФР по месту жительства.

Каким бы ни был способ использования средств материнского (семейного) капитала, в любом случае он будет направлен на благо семьи, поскольку именно в этом и состоит предназначение данной меры государственной поддержки.