Выморочное имущество

— В соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса РФ если жилой дом был приобретён супругами во время брака, то он является их совместной собственностью. Следовательно, супруге можно претендовать на половину совместно нажитого дома и впоследствии подарить ее дочери. По соглашению между бывшими супругами может быть заключен договор раздела имущества, нажитого в браке. Если соглашение не будет достигнуто, этот вопрос решается в суде. Срок исковой давности — три года.

«Подскажите, пожалуйста, бабушка хочет внуку подарить квартиру (квартира приватизирована на бабушку) — ему придётся платить какой-нибудь налог и в каком размере?

Надежда Ионовна. Советский район».

— Ранее существовавший налог на дарение отменен. В настоящее время имеет место налог на доходы физических лиц, полученные в порядке дарения (ст. 217 Налогового кодекса РФ). Освобождены от уплаты такого налога супруги, родители, дети, братья- сестры, бабушки-дедушки и внуки. Родственные отношения должны быть подтверждены документами из органов загса.

«Ситуация такая: после смерти моей тети осталась неприватизированная однокомнатная квартира, в которой, кроме нее, никто не был прописан. Завещания она не оставила. По коммунальным платежам имеется большая задолженность. Могут ли в данной ситуации мать или сестра умершей, оплатив задолженность по коммунальным платежам, принять в наследство эту квартиру?

Юля. Новосибирск».

— Неприватизированная квартира не может быть предметом наследования. Единственный случай, когда возможно включение квартиры в наследственную массу по решению суда, это, если тетя написала заявление на приватизацию и подала пакет необходимых для этого документов в органы приватизации или органы государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, после чего умерла, не успев получить зарегистрированный договор приватизации.

«Живу в коммунальной комнате с ребенком, она приватизированная, другая комната освободилась (умер одинокий сосед), она тоже приватизированная — можно ли как-то обратить освободившуюся площадь в собственность?

Инна. пос. Пашино».

— В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 № 281-ФЗ, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Таким образом, администрация муниципального образования поселка оформит право собственности на эту комнату и в дальнейшем сможет ею распорядиться по своему усмотрению: передать в пользование нуждающимся в улучшении жилищных условий, продать (в том числе и вам) и т.п.