Всё выше, и выше, и выше

Больше 90 лифтов заменили в Новосибирской области в 2024 году

В Новосибирске требуют замены более 1100 лифтов. Как это происходит, мы увидели на примере обновленного подъемника в многоквартирном доме по улице Сибревкома, куда отправились вместе с представителем минЖКХ и энергетики региона на минувшей неделе.

В пятом подъезде дома на Сибревкома лифт заменили в последнюю очередь, совсем недавно. Фото: Светлана Фролова

За счет средств, накопленных на счете Фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области, то есть регионального оператора капремонта, заменили 58 лифтов, а еще 35 — за счет средств собственников на спецсчетах, которым будет оказана поддержка из областного бюджета.

Содружество — дело хорошее

На минувшей неделе представители министерства ЖКХ и энергетики Новосибирской области, а также Фонда модернизации ЖКХ проверили, как заменили лифтовое оборудование в новосибирском многоквартирном доме по адресу улица Сибревкома, 6. В этом семиэтажном доме, в который жильцы начали заезжать в 1997 году, пять подъездов. В первых трех лифты были заменены в 2022–2023 годах, а в оставшихся работы завершены в ноябре и лифты свободно курсируют по этажам.

Впрочем, как рассказал Виктор Оберемченко, председатель правления ТСЖ «Содружество», сначала с лифтами в этом доме не все шло гладко.

Фото: Светлана Фролова

— Предыдущая бригада в 2022 году заменила лифты в первых двух подъездах так, что мы еще три месяца не могли пользоваться ими, это был «ИмпортЛифт», — сообщил Виктор Оберемченко. — Сделали отвратительно, жильцы были очень недовольны. Сказали: «Зачем вы убрали старые, лучше бы их оставили!». Однако под руководством Алексея Махотина из фирмы «НСК» лифты в третьем, четвертом и пятом подъездах были установлены уже без всяких вопросов, работают отлично! Конечно, пришлось самим инициировать процесс: подходили сроки замены лифтов, прошло уже 25 лет. Правление постановило делать это, то есть замену, с помощью Фонда модернизации. Если бы мы не решили этот вопрос, сейчас бы лифты были опечатаны и люди ходили пешком. Все это только благодаря усилиям ТСЖ, правлению и лично члену правления Светлане Лукьяновой.

По словам Виктора Оберемченко, сложилось так, что в доме на Сибревкома живут в основном ветераны внутренних войск и Росгвардии, так что здесь не принято отсиживаться по квартирам — все вопросы решаются коллегиально: «Потому и называемся «Содружество», — улыбается пенсионер.

В центре города большого

Новый лифт «разговаривает» с пассажирами приятным голосом — сообщает о прибытии на нужный этаж. Управляет лифтом электронный центр, установленный на чердаке.

Фото: Светлана Фролова

Как сообщил заместитель министра ЖКХ и энергетики региона Евгений Ольховиков, в 2024 году в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, модернизация лифтов, шахт, машинных и блочных помещений выполнена в полном объеме.

— Мы находимся в историческом центре нашего замечательного города, — говорит Евгений Ольховиков. — И видим фактическую замену лифтового оборудования: раньше был принцип реле, электромеханический, теперь — микроэлектронный. Это современное оборудование, частотное регулирование, обеспечивающее более плавный пуск. И конечно, он обеспечивает лучшую безопасность.

По словам чиновника, каждый год в регионе растет количество замененных лифтов. Если в 2023 году в 15 домах было обновлено оборудование, то...

Лифтовая лебедка представляет собой механизм для подъема и спуска кабин и противовесов пассажирских или грузовых лифтов. Фото: Светлана Фролова

— В 2024-м в 19 домах заменено 58 лифтов, стоимость которых составила 175,6 миллио­на рублей. Кроме того, владельцы спецсчетов (ТСЖ — прим. ред.) заменили еще 35 лифтов, им будет оказана поддержка из областного бюджета в размере 37 миллионов рублей, — сообщил Евгений Ольховиков. — По плану 2025 года в 23 МКД запланирована замена 65 лифтов предельной стоимостью 215 миллионов рублей. Также программой капремонта, утвержденной правительством региона, на 2024–2025 годы запланирована замена 273 лифтов в 111 домах, формирующих фонд капитального ремонта на спецсчете. Оценочная стои­мость замены составляет 867,5 миллиона рублей. Однако общая потребность для города Новосибирска — 1179 лифтов, и до 2052 года их заменят.

Кстати, с 2016 года в регионе заменили уже 889 лифтов на сумму более 1,8 миллиарда рублей. Сейчас в Новосибирске нет лифтов, которые бы не соответствовали нормам безопасности, все оборудование регулярно проходит освидетельствование.

Всё новое

Возможно ли ремонтировать старые лифты с помощью бывших в употреблении деталей?

Как объяснил Евгений Ольховиков, это полностью исключено.

— Лифт — это поднадзорный механизм, — уточнил замминистра ЖКХ и энергетики региона. — Ни один надзорный орган точно не допустит, такого по определению быть не может. Вы сами видите, что представляет собой этот лифт — тут нет никакого старого, использованного оборудования, все новое: мы очень плотно работаем с Республикой Беларусь и непосредственно с Могилевским заводом, а также с российскими компаниями. И обслуживание происходит не по поломке, а как в самолете, то есть на регулярной основе, превентивно. Если же лифт все же сломался, нужно обращаться в обслуживающие организации. В период гарантийного ремонта — в компанию, которая и заменила лифт; напомню, что срок гарантии — пять лет. А дальше ни один лифт не может быть введен в эксплуатацию, пока не заключен договор с организацией на техническое обслуживание. Так что при всех прочих вопросах — уже туда.