Отрасль наращивает темпы

Проблемы обманутых дольщиков должны полностью решить к концу 2023 года

В прошлом году в регионе было сдано чуть более двух миллионов квадратных метров жилья, то есть на 19 процентов больше запланированного и на три процента больше, чем в 2020 году.

Несмотря на резко подорожавшие стройматериалы и острый дефицит рабочей силы, возникший в связи с пандемией коронавируса, строительная отрасль продолжает развиваться. Итоги прошлого года оказались достойными что по количеству сданных квадратных метров, что по числу введенных в эксплуатацию долгостроев.

Не рекорд, но все же

— Строительная отрасль Новосибирской области последние несколько лет стабильно наращивает показатели ввода жилья. Несмотря на все вызовы, стройкомплекс региона продолжает увеличивать объемы введенного жилья, — отметил заместитель губернатора Новосибирской области Роман Теленчинов. — По итогам 2021 года в области введено в эксплуатацию 2 миллиона 3 тысячи квадратных метров жилья — это хороший результат. Это не рекорд, по-настоящему рекордных показателей регион достигал в 2015 году, когда было введено более 2,5 миллиона квадратных метров.

В минувшем году в регионе в эксплуатацию было сдано более двух миллионов квадратных метров жилья, а также 30 социальных объектов. Фото: Андрей Заржецкий

По словам вице-губернатора, в планах на 2022 год ввести в эксплуатацию не менее 1 миллиона 760 тысяч квадратных метров жилья. Строительная отрасль региона готова к достижению таких показателей. Согласно действующим разрешениям на строительство в заделе находится почти четыре миллиона квадратных метров жилья, что позволит обеспечить исполнение намеченного. Структура сдаваемого в эксплуатацию жилья остается примерно такой же, как и прежде: около 65 процентов занимают многоквартирные дома, 35 процентов — индивидуальные. Кроме того, в регионе было введено в строй 30 социальных объектов, в том числе три школы, восемь детских садов, 15 ФАПов.

Как рассказал Роман Теленчинов, в нынешнем году в регионе планируют запустить программу комплексного развития территорий. В прошлом году изменилась федеральная законодательная база, и новосибирским парламентариям пришлось приложить немало усилий, чтобы привести местные законы в соответствие с федеральными. Но сейчас эта работа практически завершена, изменения должна утвердить завтрашняя сессия Законодательного собрания Новосибирской области, причем сразу в двух чтениях. Шесть площадок для включения в программу комплексного развития территорий уже определены. По одной из них, на улице Объединения, все документы готовы, аукцион должен быть объявлен не позже 1 марта.

Вместо квартир — компенсации

В прошлом году в регионе была проведена большая работа по восстановлению прав обманутых дольщиков и завершению долгостроев.

— Всего в 2021 году восстановлены права 4 186 граждан, а также решены проблемы с 23 долгостроями, — сообщил исполняющий обязанности министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков. — Девятнадцать объектов были достроены, и дольщики получили ключи от своих квартир. Это 3 369 граждан — участников долевого строительства таких крупных объектов, как дома на улицах Тульской, Декабристов, Кавалерийской, Коммунстроевской, Чукотской, Семьи Шамшиных, Есенина, Сибиряков-Гвардейцев и других. Еще по четырем объектам в 2021 году благодаря применению механизма ППК «Фонд» выплачены компенсации 817 гражданам. В том числе дольщикам микрорайона Ново­марусино.

Как рассказал Алексей Колмаков, завершение долгостроев велось при помощи различных механизмов, а именно масштабных инвестиционных проектов, адресного субсидирования дольщиков, а также субсидирования ТСЖ для технологического присоединения к инженерным сетям, благо­устройства территории, приобретения лифтов.

Механизм работает

— В 2022 году работа в данном направлении будет продолжена, упор в решении проблем дольщиков будет сделан на взаимодействие с ППК «Фонд». На сегодняшний день благодаря фонду по 12 объектам работа уже ведется, в конце 2021 года принято положительное решение еще по пяти объектам. В стадии рассмотрения находятся ходатайства по 15 объектам нашего региона, — поделился Алексей Колмаков. — Кроме того, в ближайшее время правительство Новосибирской области планирует направить в ППК «Фонд» ходатайства еще по восьми объектам. Всего же в 2022 году планируется решить проблемы около 30 долгостроев.

На прошлой неделе в Новосибирске был введен в эксплуатацию очередной долгострой — вторая очередь дома на улице Есенина, 65. Фото: minstroy.nso.ru

Роман Теленчинов напомнил, что Президент России Владимир Путин поручил полностью решить проблемы обманутых дольщиков до 31 декабря 2023 года. Сегодня в регионе таких насчитывается около пяти тысяч, так что работа предстоит большая.

— Механизм ППК «Фонд» работает эффективно, сейчас мы решаем, какие еще дома можно будет завершить с его помощью. Проблема в том, что некоторые ЖСК, готовность которых близка к нулю, отказываются им воспользоваться — они хотят получить квартиры, а не компенсации, — отметил вице-губернатор.

ЛДС: догоняем по графику

Помимо жилья, в регионе строятся и другие объекты. Наиболее значимые из них — Ледовый дворец спорта, который необходимо ввести в эксплуатацию до 1 октября нынешнего года, а также центр коллективного пользования СКИФ, кампус НГУ, инфекционная больница, детский реабилитационный центр и бассейн СКА. Кроме того, в 2022 году строители должны сдать 76 социальных объектов, большинство из них — в сфере здравоохранения.

— На конец декабря прошлого года готовность ЛДС составляла примерно 60 процентов. Был составлен догоночный график, который сегодня четко выдерживается, — подчеркнул Роман Теленчинов. — Основная работа сегодня — это подготовка к полному запуску тепла. На объекте ведутся кровельные работы, осталось покрыть 17 тысяч квадратных метров, а также остекление фасадов. Продолжается устройство систем отопления, дымоудаления, вентиляции, слаботочных систем, завершаются монтаж перегородок и заливка полов.

Напомним, что универсальная тренировочная арена была подключена к теплу 30 декабря прошлого года, а универсальный тренировочный зал площадью более двух тысяч квадратных метров — 25 января.

Практически полностью закуплено оборудование: борта коробки производства Финляндии, зрительские кресла для трибун и так далее. Осталось приобрести световое и видеооборудование, что и будет сделано в ближайшее время, чтобы после 1 марта можно было начать его монтаж.

Напомним, что проект строительства многофункциональной ледовой арены предполагает не только возведение ЛДС, но и обустройство подъездных путей к спорткомплексу, строительство станции метро «Спортивная», сооружение поверхностного водоотвода с территории и пешеходного перехода через дамбу Октябрьского моста. Также в проекте реконструкция автомобильной дороги по дамбе Октябрьского моста и дороги от площади Лыщинского до пляжа «Наутилус», благоустройство прилегающей территории.