00:14 / 24.05.2019 / Экономика

Дольщики дождались

Долгострой на Залесского будет сдан уже в мае

Достроен один из самых проблемных объектов области — многоквартирник в Заельцовском районе Новосибирска. 280 семей бывших обманутых дольщиков уже сидят на чемоданах в ожидании новоселья. Некоторые дольщики не дождались — успели обзавестись другим жильем, а шесть человек скончались, пока стройка вновь и вновь буксовала.

16 мая на стройплощадке состоялось выездное совещание. Представители регионального минстроя, мэрии Новосибирска, инспекции Госстройнадзора области и застройщика осмотрели дом, чтобы проверить, все ли в порядке.

Эпопея затянулась
Многоэтажку, расположенную по адресу улица Залесского, 6 (стр.), начали возводить еще в 2003 году, однако строительная эпопея затянулась на полтора десятилетия. Застройщик несколько раз менялся, и в конце концов был создан ЖСК «Залесский». Вместе с ООО «Леон» жилищно-строительный кооператив доводил до ума многострадальную высотку.

Серьезной проблемой стал дефицит средств, однако в рамках масштабного инвестпроекта в строительство было добавлено 226 миллионов рублей. По закону Новосибирской области № 108-ОЗ, который действовал до 2016 года, ООО «Энергомонтаж» был предоставлен земельный участок площадью 5 гектаров, а ЖСК получил на свой счет необходимую сумму. Дольщики также собрали дополнительные средства — по 7 тысяч рублей с квадратного метра. В итоге дом удалось закончить.

— Пакет документов для ввода в эксплуатацию уже собран практически весь, осталось последнее заключение Госстройнадзора, — прокомментировал ситуацию заместитель министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков. — Квартиры получат 280 семей. Надеемся, в мае мы весь этот процесс завершим.

Представители  прокуратуры тоже удовлетворены.

— В ближайшее время граждане, которые очень долго ждали, заселятся в эти прекрасные квартиры, — сказала Евгения Зубахина, начальник отдела по надзору за исполнением законов в сфере экономики и природоохранного законодательства прокуратуры Новосибирской области. — Мы осмотрели квартиры, они соответствуют всем требованиям. Думаю, те нюансы, которые остались у застройщика, будут доделаны, и произойдет чудо.

Конечно, сдача долгостроя — большой праздник для каждого дольщика, но для некоторых ожидание было слишком долгим. По словам председателя ЖСК «Залесский» Олега Арчибасова, шестеро дольщиков скончались. У некоторых людей изменились семейные обстоятельства, и они уже не собираются здесь жить. А за плечами у тех, кто все-таки заселяется, — двухлетние скитания по судам.

— Наверное, самым сложным оказалось то, что у нас земля была федеральная и мы два года судились только за земельный участок, — вспоминает Олег Арчибасов, но добавляет: — У нас очень хороший, сплоченный кооперативный коллектив. Я его называю единой семьей, которая научилась ждать, научилась верить, и мы дождалась того, что сегодня видим.

Алгоритмы в действии
Что касается ситуации с долгостроями по региону в целом, к сожалению, количество проблемных объектов увеличивается, сообщил Алексей Колмаков. Но все алгоритмы и механизмы, разработанные ранее, действуют, и дома достраиваются.

— Будем стараться в 2021–2022 годах все завершить, если не будет дополнительных проблемных домов, — пояснил Алексей Колмаков. — Масштабные инвестиционные проекты — основной способ достройки. Пока ждем московские деньги, которые обещаны Правительством РФ. Когда их получим, решение проблемы пойдет быстрее.

Представитель министерства посоветовал дольщикам найти дополнительные средства, чтобы ускорить строительство домов. Действия собственников много­этажки на Залесского, которые собрали деньги и тем самым подтолкнули процесс, по словам замминистра, могут служить хорошим примером.

Алексей Колмаков подчеркнул, что с 2010 года в регионе ввели в эксплуатацию 98 долгостроев. Cвоя схема достройки принимается практически по каждому проблемному объекту, который возводится с участием средств граждан.