Плохой ремонт нам не нужен

До конца года в регионе капитально отремонтируют почти 700 домов

Хотя обновление архитектурного ансамбля было долгим, подрядчики менялись, а сроки продлевались, жители улицы Авиастроителей результатом довольны: теперь их дома — настоящее украшение мегаполиса. 17 августа состоялась выездная проверка, представители областного минЖКХ проконтролировали качество ремонтных работ.

Если сравнить многоквартирники до капитального ремонта и после — это как небо и земля, считает Наталья Стоян, представительница собственников, жительница одной из самых колоритных «сталинок» Новосибирска. Дома № 4, 6 и 6а на улице Авиастроителей были возведены в 1937 и 1938 годах, после этого комплексно не ремонтировались. Здесь проводили только отдельные работы, например занимались коммуникациями, латали кровлю. В 2016–2017 годах здания получили вторую жизнь. Были приведены в порядок крыши, фасады, подвалы, внутридомовые инженерные системы канализования и водоотведения.

— Наши дома представляют собой архитектурную ценность, — подчеркивает Наталья Стоян. — Они были  старые, изношенные, впечатление производили очень тяжелое: все облезло, обрушилось, верхние этажи заливало. Крышу чинили долго, подрядчики менялись, но ремонт на скорую руку нам был не нужен, и голосовали за продление сроков. Сейчас наша крыша — одна из лучших в городе, мы этого добились. Рабочие доделывают фасад: убрали сколы, отваливающиеся балясины. Теперь люди могут выходить из подъездов без страха, что на них упадет штукатурка. Изначально средств закладывали в два-три раза меньше, но мы доказали, что ремонт требует большего финансирования.

Теперь, когда «сталинки» помолодели, оптимизма у собственников прибавилось. Люди понимают, что их задача — содержать архитектурный ансамбль в нормальном виде, разбивают клумбы во дворах, собирают необходимые документы для обустройства детской площадки, парковки. Но самая серьезная проблема, которую еще предстоит решать, — определить источник вод, регулярно заливающих подвалы. Возможно, причиной являются протечки в теплотрассе, парящие колодцы. Решающее слово за экспертами.

Исполнение региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов идет по плану, с соблюдением графиков. Об этом рассказала Елена Макавчик, заместитель министра ЖКХ и энергетики Новосибирской области. Чтобы проконтролировать качество работ, специалисты организуют выездные проверки. В них участвуют не только представители министерства и Фонда ЖКХ, но также управляющие организации и активные собственники жилья.

«Сейчас наша крыша — одна из лучших в городе», — говорит Наталья Стоян, местная жительница . Фото Аркадия УВАРОВА

Всего на территории Новосибирской области в 2017 году планируется выполнить капремонт 677 домов. Основной объем строительно-монтажных работ будет сделан в августе и сентябре. Прежде всего это наружные сезонные работы. Внутри домов ремонтники будут заняты до конца года, погодные условия на это не влияют.

Проектно-сметная документация на объекты 2018 года разрабатывается уже сейчас.

— Проводя мониторинг, мы в первую очередь обращаем внимание на своевременность, качество и исполнение в полном объеме обязательств подрядными организациями, — пояснила Елена Макавчик. — Точечные проблемы существуют, но негативной практики расторжения договоров с подрядчиками в 2017 году пока нет. Они прекрасно понимают, что федеральные и региональные правила очень жесткие. При некачественном выполнении работ, срыве сроков их выполнения неминуемы санкции в виде расторжения договоров.

— Виды работ, которые нужно сделать в первую очередь, определены. При этом сведения подтверждаются и самими собственниками, и управляющими компаниями, и администрациями районов. То есть информация перепроверяется на два-три раза, — добавил Дмитрий Кулешов, первый заместитель исполнительного директора Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области.

СПРАВКА
В 2017 году в области планируется выполнить капремонт 677 домов. Предусмотрено 1 625 видов работ на территории 64 муниципальных образований. В Новосибирске будет отремонтировано более 520 домов. Проектно-сметная документация уже готова. Строительно-монтажные работы идут в 480 домах, из которых 343 в Новосибирске. Завершен капремонт 222 домов, в том числе 173 многоквартирников областного центра.