Жилищный кредит — реальный шанс

Хотя доходы стали меньше, за ипотеку люди платят прежде всего

Федеральная поддержка помогла удержать высокую планку на рынке ипотечного кредитования Новосибирской области.

В минувшем году общий объем жилищного кредитования дотянул до 32 миллиардов рублей — это уровень 2013 года. В сложной экономической ситуации ипотека остается важным финансовым инструментом, позволяющим решать квартирный вопрос.

Ожидания, что господдержку отменят, спровоцировали ажиотаж в первом квартале прошлого года, однако сегодня ситуация стабилизировалась. Процентные ставки падают.

— Средний чек, объем одного ипотечного кредита, существенно не меняется — уже несколько лет он держится на уровне полутора миллионов рублей, — отметил на заседании отраслевого актива регионального минстроя Игорь Безматерных, представляющий один из крупнейших банков — игроков на рынке ипотечного кредитования. — В 2016 году объем выдачи увеличился на семь процентов. Что касается доли ипотеки с господдержкой, она значительна во всех ипотечных кредитах по новостройке, но при этом снижается.

Почему так происходит? По мнению специалистов, люди откладывают покупку недвижимости, и прежде всего в новостройках, на более благоприятный период.

— Доходы населения сокращаются: за десять месяцев 2016 года минус 5,2 процента относительно аналогичного периода предыдущего года, — конкретизировал Александр Савельев, президент Ассоциации регионального отраслевого объединения работодателей «Саморегулируемая организация строителей Сибирского региона». — Однако просроченная задолженность по ипотеке — менее одного процента от общего объема кредитов. То есть люди погашают ипотечные кредиты во что бы то ни стало, прежде всего.

В 2016 году строительство оказалось одной из самых проблемных отраслей экономики. Приходится учитывать покупательную способность людей. Если количество предложений существенно превысит спрос, «квадраты» останутся нераспроданными, что приведет к разорению некоторых компаний и росту числа долгостроев.

— Господдержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, является важнейшим направлением работы в сфере строительства, на это направлены как федеральные, так и региональные программы, — заявил Сергей Боярский, заместитель председателя правительства — министр строительства Новосибирской области.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Владимир ГОРОДЕЦКИЙ, губернатор Новосибирской области:
— Отрасль демонстрирует готовность к развитию, быть востребованной на рынке. Думаю, что это самый главный показатель. Укрепляется стройиндустрия, появляются новые интересные строительные решения, растет внимание к благоустройству жилых комплексов.