Домоуправитель с дипломом магистра?

Специалистов для ЖКХ будут готовить наравне со строителями и архитекторами

Новосибирская область вошла в число 14 пилотных регионов, которые смогут получить лицензию на подготовку бакалавров и магистров по программам управления, обслуживания и эксплуатации многоквартирных домов. Обучение начнется с 2017 года.

Чтобы поддерживать порядок в доме, нужны не только серьезные знания, но и незаурядные дипломатические таланты: умение договариваться, организовывать, убеждать. Если в рабочих кадрах ЖКХ — электриках, электромонтерах, слесарях, кровельщиках — отрасль особого недостатка не испытывала никогда, то управленческих кадров как хронически не хватало, так и не хватает.

Как решить проблему? В поисках ответа за круглым столом собрались представители минтруда области, Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, учреждений высшего и среднего проф­образования.

Между тем процесс управления недвижимостью имеет много нюансов. Во-первых, практически в каждом доме есть несколько видов собственников: физические, юридические лица и органы власти. Между ними нужно поддерживать взаимодействие. Во-вторых, необходимо согласие между владельцами «квадратов» и ресурсоснабжающими организациями. В-третьих, должно быть взаимопонимание внутри управляющей организации. Добиться этого бывает непросто.

Часто в ЖКХ приходят люди, оканчивавшие строительные вузы. Однако этого недостаточно.

— Строительство и эксплуатация — очень разные вещи. Как по срокам — строительство длится несколько месяцев, а дом живет сто лет, — так и по подходам, — подчеркнул Евгений Богомольный, профессор Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации, заведующий кафедрой управления недвижимостью, проблем землепользования и ЖКХ, директор Центра управления жилищно-коммунальным хозяйством. — На федеральном уровне созданы необходимые условия для подготовки специалистов, но эту систему нужно вводить в действие на региональном уровне.

Что касается кадров, уже работающих в сфере ЖКХ, их переподготовку можно будет проводить дистанционно. Евгений Богомольный напомнил, что есть технические возможности, позволяющие организовать обучение даже на дому, однако нужна заинтересованность со стороны управляющих организаций.

Заместитель министра — начальник управления развития трудовых ресурсов и профессионального образования министерства труда, занятости и трудовых ресурсов Новосибирской области Андрей Головнин сообщил: профильное ведомство ежегодно проводит мониторинг кадровой потребности работодателей. Отмечено, что специалисты — управленцы в сфере ЖКХ требуются многим организациям и предприятиям региона.

Как удовлетворить этот спрос? В августе 2016 года руководители регионального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль — Новосибирск» и Новосибирского государственного архитектурно-строительного университета подписали договор о подготовке на базе магистратуры первого менеджера в сфере жилищно-коммунального комплекса. Управленческие кадры для ЖКХ по системе высшего образования начнут готовить с 2017 года.

Еще одна проблема, требующая решения, связана с сознанием людей. На вопрос «Пошли бы вы работать в ЖКХ?» многие молодые люди отвечают отрицательно. Поэтому одна из главных задач — повысить престиж профессий жилищно-коммунальной сферы, сформировать современный образ грамотного, востребованного специалиста.

— Давайте попробуем создать управляющую компанию нового образца, чтобы там было нормальное общение с людьми, понимание закона, убеждение, что ЖКХ — социально ориентированный бизнес, а не просто извлечение прибыли. Тогда все будет по-другому, — подытожил директор Новосибирского архитектурно-строительного колледжа Сергей Аверьяскин.

Как может выглядеть учебный кабинет для коммунальщика? Да так и выглядит, как, например, кабинет-макет «Умный дом» в колледже, где уже учат кадры для сферы ЖКХ. Здесь наглядно представлены все системы автоматизации ресурсоснабжения. Обогрев, освещение, безопасность, экономия ресурсов — все здесь происходит автоматически, с помощью специальных датчиков.

Или, например, учебно-тренировочная лаборатория, которая отображает тепловой контур многоквартирника в миниатюре. Первокурсники, выполняющие здесь лабораторные работы, через три с половиной года станут мастерами ЖКХ, пояснил Аверьяскин. Они не только получат всесторонние знания, но и овладеют навыками общения с людьми.