EUR 107.4252 Быть должником невыгодно
Общедомовые нужды в многоквартирном доме — это расход ресурса (воды, электроэнергии, газа) в доме за пределами квартиры и на придомовой территории. Коммунальная услуга по электроснабжению, предоставленная на ОДН, включает в себя освещение лестничных клеток, обеспечение работы лифтового хозяйства, антенных усилений, домофонов, подкачивающих насосов и прочего внутридомового оборудования, индивидуального для каждого дома, то есть электроснабжение всего того, что относится к общему имуществу дома.
Если за электрическую энергию, потребленную внутри квартиры, граждане платят в основном регулярно, то оплачивать электрическую энергию, потребленную на ОДН, часто «забывают». За отказ от оплаты общедомовых нужд предусмотрена такая же ответственность, как и за неуплату энергии, потребленной в квартире. И оплата ОДН, и оплата внутриквартирного электропотребления относятся в равной степени к услуге энергоснабжения.
В Правилах предоставления коммунальных услуг и Жилищном кодексе РФ прописаны четкие сроки оплаты электроэнергии: не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. В случае неоплаты или неполной оплаты законодательство предусматривает возможность производить отключение электрической энергии, а также взыскание задолженности в судебном порядке. Это относится и к ОДН.
Если потребители электроэнергии, в отношении которых были приняты судебные решения о погашении задолженности за ОДН, не выплатят долги добровольно, судебные акты передаются в Управление Федеральной службы судебных приставов России по Новосибирской области для принудительного исполнения судебных решений. Таким образом, небольшая сумма долга, не оплаченная своевременно, может привести к серьезным увеличениям расходов.
Согласно судебной практике, даже в случае накопления потребителем задолженности за электрическую энергию, потребленную на ОДН в сумме 500 руб., в соответствии с решением суда неплательщику необходимо будет оплатить накопившуюся из-за несвоевременной оплаты задолженность, пени, государственную пошлину в размере 400 руб., а в случае направления исполнительных документов в службу судебных приставов придется оплатить также исполнительский сбор в размере 500 руб.
По просьбам читателей предоставляем информацию о том, как производится начисление платы за электрическую энергию, предоставленную на ОДН:
— при наличии общедомового прибора учета (далее — ОДПУ) расход электрической энергии, предоставленной на ОДН, определяется как разность между объемом электрической энергии по ОДПУ и объемом электрической энергии в квартирах и в нежилых помещениях (офисы и т. д.). В этом случае исполнитель коммунальных услуг, эксплуатирующая организация или старший по дому передает показания ОДПУ в ОАО «Новосибирскэнергосбыт» в период с 23-го по 25-е число каждого месяца. Одновременно в этот же период ОАО «Новосибирскэнергосбыт» рекомендует передавать показания индивидуальных приборов учета (далее — ИПУ). Во многих домах показания ИПУ ежемесячно снимаются и передаются старшими по дому или ответственным представителем. Одновременная фиксация показаний ОДПУ и ИПУ позволяет избежать «перекосов» в начислениях за электрическую энергию, предоставленную на ОДН;
— при отсутствии ОДПУ, а также в случаях выхода его из строя начисление производится исходя из предусмотренных нормативов потребления на ОДН, умноженных на площадь общедомового имущества.
В соответствии с действующим законодательством распределение начисленной по дому суммы за электрическую энергию, предоставленную на ОДН, между собственниками производится исполнителями коммунальных услуг пропорционально площади занимаемой квартиры (офиса).
Для предотвращения негативных последствий, связанных с неполной оплатой коммунальной услуги по электроснабжению, в том числе коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, проверьте, имеется ли у вас задолженность.
АКТУАЛЬНО
