Искитимцы выбирают ТСЖ

Успешный опыт большинства товариществ собственников жилья продемонстрировал преимущества такой формы управления жилфондом

Из 45 товариществ собственников жилья Искитима 35 организаций, по мнению специалистов, справляются со своим функционалом.

Пример тому — ТСЖ «Родник», возглавляемое Ниной Сухоруковой. В администрации ее характеризуют как человека для чиновников «неудобного», который всегда жестко ставит вопросы.

— Но, с другой стороны, она их верно ставит, обосновывает и доказывает необходимость их решения, — подтвердил глава города Виктор Пфейфер. — Интересы ТСЖ «Родник» всегда соблюдаются. Они активно участвовали в капитальном ремонте, подготовили проект, Фонд модернизации ЖКХ включил их в программу 2010 — 2012 годов, и все было выполнено.

Товарищество заняло второе место в конкурсе на самый пожаробезопасный многоквартирный дом. Первенство было за другим образцовым ТСЖ — «Подгорный, 7», которым руководит Зинаида Мусатова.

— Пожалуй, самая привлекательная сторона — то, что собственники аккумулируют средства, предназначенные на содержание дома, на счете товарищества, что гарантированно обеспечивает их целевое использование, — говорит Зинаида Кузьминична Мусатова. — Есть возможность установить над передвижением денег реальный контроль.

Впрочем, самостоятельное «плавание» многоквартирника вовсе не значит, что собственники лишены выбора иного варианта управления. По некоторым вопросам товарищество может нанять обслуживающую организацию. Но лидеры среди ТСЖ Искитима предпочитают не переплачивать за услуги кому-то, а берут ответственность на себя.

Так и поступили в ТСЖ «Подгорный, 7». Этот дом находится на самообслуживании, собственники не нанимают обслуживающую организацию, а приглашают дворников, слесарей. За счет экономии жильцы снизили тариф на содержание жилья.

— Главная задача — активизировать людей как полноправных собственников. Горожане учатся самостоятельно определять цели управления имуществом: как его улучшить, как сократить расходы по содержанию и так далее, — говорят в городском управлении ЖКХ.

В администрации Искитима работают над повышением правовой грамотности горожан в жилищно-коммунальной сфере. Активными участниками обучающих семинаров являются в первую очередь председатели ТСЖ и старшие по домам.

НОВЫЕ ЭТАПЫ
Два плюс один
Наряду с представительным и исполнительным органами власти в Искитиме был создан третий орган местного самоуправления — контрольно-счетный. С начала 2014 года эксперты контрольно-счетного органа Искитима анализировали, как в прошлом году распорядились выделенными из городского бюджета субсидиями две искитимские школы — № 10 и 5.

— По результатам проверки в десятой школе грубых нарушений не выявлено, — сообщил Александр Гусельников, председатель контрольно-счетного органа города Искитима. — Отчет по результатам проверки в школе № 5 наши специалисты готовят.

До конца года согласно плану аудиторы будет заняты проверкой других образовательных учреждений.

ЖКХ на контроле
Решением законодателя органам местного самоуправления предоставлено право на проведение муниципального жилищного контроля. Соглашение о взаимодействии при его выполнении подписано муниципалитетом с Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области.

Уполномоченный орган работает по составленному в конце прошлого года плану проверок. Этот документ согласован с прокуратурой. Однако при этом не исключаются внеочередные визиты проверяющих в управляющую или ресурсоснабжающую организацию, если поступает жалоба на недобросовестное исполнение компаниями взятых на себя обязательств перед собственниками жилья.

— По результатам проверок фактов, требующих внимания прокуратуры, выявляется достаточно, — подчеркнул глава города.

Альтернатива ТОСам
В городе пока действует единственный ТОС — Южного микрорайона. Как выяснилось, искитимцам больше по душе другая форма территориального общественного самоуправления.

В каждом микрорайоне организованы общественные жилищные комитеты. В их состав входят старшие по домам и подъездам, которые выходят с инициативой в органы власти.

К слову, именно председателями комитетов было инициировано создание в Искитиме альтернативного общественного совета по вопросам ЖКХ, помимо аналогичной общественной организации при главе города.