Тариф преткновения

Региональное правительство проводит оценку состояния жилого фонда области

Отложить капремонт в Новосибирской области на год — до 2015 года — предложили парламентарии региона в ходе 38-й сессии Заксобрания. Депутаты уверены: чтобы четко определиться, какие многоквартирники и в какой степени ремонтировать, необходимо обследовать состояние жилого фонда и дифференцировать взносы на капремонт. Позиция областного правительства — снижение взносов ударит по карману незащищенных слоев населения.

Кардинальность решения депутатов обратиться с просьбой о переносе сроков капремонта подчеркивается многократными и достаточно непростыми обсуждениями вопроса профильным комитетом по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам. По сути, парламентарии изначально и сами не ратуют за затягивание решения столь сложной для большого количества жителей проблемы, и уж тем более консолидированно не выступают за отмену программы капремонта.

Ускорить мониторинг
И все же комитет решился на подобное заявление — слишком велико, по мнению депутатов, среди жителей области недовольство отказом государства от обязательств по приведению многоквартирных домов в нормативное состояние, а также региональной программой капитального ремонта в целом и установленной величиной минимального взноса на капитальный ремонт в частности.

Заместитель председателя комитета по строительству Дмитрий Козловский предложил оценить состояние капитальных домов Жилищной инспекции Новосибирской области и учитывать этот показатель при определении размера взноса на капитальный ремонт. Для этого нужно ускорить мониторинг технического состояния в первую очередь тех многоквартирных домов, возраст которых более 50 лет, определиться с государственной поддержкой на проведение капитального ремонта, размером предельной стоимости квадратного метра и порядком привлечения подрядных организаций, уверены народные избранники.

По мнению председателя профильного комитета Николая Мочалина, показатели областной программы капитального ремонта многоквартирных домов не имеют достаточного экономического обоснования:

— Я не призываю совсем отменить закон о капитальном ремонте, — подчеркнул Николай Молчалин. — Но мы должны высказать свою позицию. Есть недовольство этой программой. Министр сообщил, что установлен размер сбора за капремонт 7,1 рубля, а на следующий год он станет еще больше.

Реальная стоимость ремонта
Однако, как ни крути, в настоящее время минимальный размер взноса на капремонт с одного квадратного метра в нашем регионе уже в два раза меньше экономически обоснованного. Средний экономически обоснованный размер такого взноса по области — порядка 13 рублей 25 копеек за один квадратный метр в месяц. В самых дешевых с точки зрения ремонта одноподъездных многоэтажках он составляет 9 рублей 22 копейки. Максимальный размер — 35 рублей 42 копейки — приходится на двухэтажные многоквартирные дома.

— При понижении минимального размера взноса на капитальный ремонт за один квадратный метр хотя бы на один рубль в среднем по году по начислению система получит дополнительный дефицит в размере 424 миллионов рублей. Да, есть регионы, которые приняли значение минимального взноса ниже рекомендованного федеральным правительством, но некоторые из них уже начали процедуру по увеличению этого взноса более чем в два раза, — пояснил министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин.

По словам главы областного строительного ведомства, если будет принято решение о дифференцированном взносе на капремонт одного квадратного метра жилья, возрастет финансовая нагрузка на многоквартирные дома малоэтажной застройки (до пяти этажей), в которых зачастую проживают самые незащищенные категории граждан.

Каждый второй — озабочен
Что касается точной оценки физического износа основных конструктивных элементов многоквартирных домов, для нее потребуется до 500 миллионов рублей и до двух лет работы. И она уже начата областным правительством, сегодня формируются приоритеты проведения мониторинга по домам старше 50 лет.

Итоги обсуждения подвел председатель Законодательного собрания Иван Мороз. Спикер подчеркнул, что вопрос о капитальном ремонте многоквартирных домов требует особого внимания.

— Из десяти человек, которые приходят на прием, пятерых волнуют именно эти проблемы, — констатировал Иван Мороз и предложил депутатам принять постановление с рекомендациями законодателей, предложенное профильным комитетом Законодательного собрания.