Чем сильнее износ, тем вероятнее снос

Закон о капремонте совершенствуется в пользу жителей

Дифференцировать плату за капитальный ремонт для домов разной степени износа предложили депутаты Законодательного собрания Новосибирской области. О намерении инициировать эту и другие поправки в закон о капитальном ремонте многоквартирных домов региональные парламентарии заявили на январской сессии.

В числе предлагаемых изменений в закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» — установление дифференцированного размера взноса на капитальный ремонт в зависимости от износа и от возраста строения или дома. Второе предложение — исключить из региональной программы дома с износом более 70 процентов. По мнению депутатов, такое жилье должно перейти в категорию ветхого и аварийного. Третья инициатива партийцев — исключить из закона о капитальном ремонте трехквартирные дома, которых в области несколько тысяч, и ремонтировать их также по программе ветхого и аварийного жилья.

Напомним, что собственники помещений в аварийных домах, подлежащих сносу, освобождены от уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества. По оценке заместителя председателя комитета Заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Дмитрия Козловского, представившего новые инициативы, вероятность принятия поправок достаточно высока.

Кроме того, депутаты Государственной думы продлили срок проведения собраний собственников жилья до четырех месяцев после принятия региональной программы капитального ремонта. Следовательно, в Новосибирской области проведение собраний возможно вплоть до 27 мая. Соответственно, платежи начнутся только 1 августа 2014 года.

Все поступившие поправки планируется рассмотреть на очередном заседании профильного комитета 12 февраля. О своем намерении в течение 2014 года возвращаться, причем неоднократно, к корректировке закона, чтобы «довести его до оптимальной формы», депутаты Заксобрания заявляли еще осенью.

Напомним, региональный закон о плате за капитальный ремонт вступил в силу с 1 января текущего года. Новосибирские законодатели уменьшили минимальный размер фонда капитального ремонта с 70 процентов от размера предельной стоимости ремонта общего имущества до 40 процентов, чтобы сократить возможные потери от инфляции. Таким образом, собственники жилья, собирающие деньги на ремонт, могут приостановить сбор, когда накопят на специализированном счете 40 процентов от размера стоимости капремонта общего имущества в доме.