Методичка поможет

Осенью будет сформирована долгосрочная региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов и утверждена краткосрочная программа на три года

По каким критериям будет определяться очередь на капремонт домов-многоквартирников? Каков размер взносов со стороны собственников? Вопросов по поводу того, как будет выполняться областной закон о капитальном ремонте, достаточно. Их обсуждение состоялось на первом в новом законодательном сезоне заседании комитета регионального парламента по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам.

Каждый дом — в базу данных
Денис Вершинин, министр строительства и ЖКХ региона, сообщил, что сбор данных о состоянии общего имущества многоквартирных домов завершается. Соответствующий запрос органам местного самоуправления уже направлен — вместе с приложением, поясняющим, какую информацию и в каком формате нужно предъявить. Срок исполнения — 15 сентября 2013 года.

— На аппаратном совещании эта задача еще раз была озвучена и актуализирована перед всеми главами районов, и сейчас информация к нам поступает, — заверил министр.

О том, как идет сбор сведений о домах, рассказал Евгений Ким, заместитель мэра Новосибирска — начальник департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства.

— Работа находится в стадии завершения, — отметил Евгений Сергеевич. — Основную ее часть выполнили управляющие компании. Особые сложности возникли при сборе сведений от ТСЖ, ЖСК и ЖК. Достучаться до них очень нелегко. «Зачем нам это надо, — говорят многие, — если мы будем перечислять деньги на свой счет?»

Председатель комитета Николай Мочалин подчеркнул, что медлительность ЖСК, ЖК и ТСЖ не должна затормозить создание региональной программы: формированием сведений об общем имуществе многоквартирных домов должны заниматься специальные комиссии. В состав этих комиссий председатель регионального Законодательного собрания Иван Мороз рекомендовал включать депутатов, работающих на соответствующих округах.

Андрей Панфёров, заместитель председателя комитета, обратил внимание еще на одну проблему: необходимость создания электронных паспортов на каждый дом вызвала озабоченность управляющих компаний. Сведения, накопленные по ремонту, должны принять виртуальную форму, а на это уходит много времени. Денис Вершинин пояснил, что проблема электронных паспортов решается через модернизацию и наполнение единой муниципальной базы информационных ресурсов. Эта система предусматривает соответствующие ячейки в базах данных.

Взносы по осени считают
К 16 сентября планируется разработать проект нормативно-правового акта о критериях определения очередности проведения капремонта. А к 30 сентября региональному правительству будет предъявлен проект документа об установлении минимального размера взноса на капремонт со стороны собственников жилья.

До конца сентября предстоит установить размер предельной стоимости услуг или работ по капитальному ремонту и представить соответствующий нормативно-правовой акт рабочей группе. Региональный Фонд модернизации и развития ЖКХ определит стоимость ремонтных работ в зависимости от типов зданий. При этом будет учитываться пятилетний опыт реализации в нашей области 185-го Федерального закона.

Типовой устав регионального оператора, работающего на область, утвержден. Теперь решается вопрос о создании и регистрации второго оператора, действующего в Новосибирске. Кстати, по информации минстроя, всего два субъекта Российской Федерации приняли решение о создании нескольких региональных операторов: это Тюменская область, где будут работать три оператора — по количеству крупных населенных пунктов, и Новосибирская область, где принято решение о создании двух операторов. Все остальные субъекты Российской Федерации решили ограничиться одним.

Итогом всей деятельности станет формирование долгосрочной региональной программы капитального ремонта и утверждение краткосрочной трехлетней программы. Это произойдет до 12 ноября 2013 года.

Путеводитель для собственников
Практика показывает, что граждане, которые обращаются в депутатские приемные с вопросами, зачастую имеют довольно смутное представление о новом законе.

— О подготовке к капитальному ремонту многие ничего конкретно не знают, — делится наблюдениями Дмитрий Козловский, заместитель председателя комитета. — Нужно четко сказать, когда именно и в какой форме должны быть поданы протоколы собраний жильцов в управляющие компании. Людям нужно дать полную информацию о системе капитального ремонта.

Чтобы заполнить информационный вакуум, депутаты предложили строительному ведомству разработать методическое пособие — брошюру, в которой механизм действия программы будет изложен ясно и лаконично.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Николай МОЧАЛИН, председатель комитета Законодательного собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам:
— Чтоб обеспечить информационное сопровождение закона о капитальном ремонте, нужно разработать методическое пособие для управляющих компаний, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, а самое главное — для жителей области. Причем информация должна быть изложена в самой доступной форме. Частично эта работа уже сделана нашим комитетом. Мы продолжим ее совместно с Институтом экономики г. Москвы. Договоренность с министерством об издании брошюры уже есть.

ЦИФРА
В Новосибирске завершен плановый ремонт дорог в частном секторе. На это из бюджета города было выделено 70 миллионов рублей. Отремонтировано 74 участка общей площадью 131 тысяча квадратных метров

Фотографии статьи

...И результат. Фото Артёма РЕШЕТНИКОВА (архив)