Право на солнце за окном

Новосибирцы вступили в борьбу с организаторами точечного строительства

Скандалы, связанные с точечной застройкой, продолжают будоражить Новосибирск. Между тем существует распоряжение регионального правительства «О мерах по организации пространственного развития жилищного строительства», направленное на решение этой проблемы.

Напомним, документ был принят в августе 2011 года на фоне множества жалоб жителей на вторжение капитального строительства в их дворы. Нормативный акт не имеет двоякого толкования. Почему же отдельные компании умудряются его обходить?

На прошлой неделе состоялась встреча представителя одной из таких компаний с жителями домов № 5, 7, 7/1, 13, 15 на улице Кошурникова. Ее инициатором выступил депутат Законодательного собрания Николай Мочалин, к которому обратились избиратели. Мероприятие носило максимально публичный характер, одной из целей было привлечь к конфликту как можно больше внимания.

Несмотря на очевидную чуждость нового объекта, примыкающего к жилому сектору, жителям бороться с его возведением будет непросто. Они готовы сражаться во всех инстанциях, дойти до Страсбургского суда. Но на руках у строителей пакет документов, разрешающих строительство.

Выглянув воскресным июньским утром в окошко, жители хрущевки на улице Кошурникова, 5 неожиданно обнаружили воздвигающийся забор.

— Нас поставили перед забором как перед фактом, — рассказывает старшая по дому Людмила Цагоева.

Заказчик строительства — ООО «Монолит». Запланировано возведение четырехэтажного торгово-офисного здания. Сверив высоту построек, активисты из числа жителей быстро подсчитали, что многоэтажный киоск, как его уже окрестили, заслонит их хрущевку от солнца. Высота объекта предполагается на уровне 12,8 метра. Высота же их дома составляет 12,5 метра.

— Света белого не увидим, — ахнули жильцы.

Если учесть, что расстояние до новостройки составляет всего восемь (!) метров, то не увидят еще многое. В ответ на многочисленные вопросы чиновники лишь разводят руками: все законно. Представители мэрии присутствовали на этой встрече.

— Государственная вневедомственная экспертиза выдала положительное заключение с учетом всех конструктивных особенностей здания, которые приведены в паспорте объекта. В том числе просчитано воздействие на окружающие объекты, — заявил заместитель начальника главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Виталий Столбов, отметив, что работы по отведению этого участка были начаты еще в 2006 году, а после вступления в силу вышеназванного распоряжения правительства никаких документов по предоставлению земельных участков под точечное строительство не выдавалось.

По крайней мере, на один из вопросов ответ найден. Распоряжение правительства, ограничивающее точечную застройку, в отношении ранее выданных участков не действует. И кто знает, сколько выдали таких участков во время, когда действовала логика: хватай, пока дают.

На встречу пришли соседи из дома № 13. Юлия Толстая рассказала, что в их дворе возникла практически такая же новостройка. За ней стоит, по ее информации, та же компания. Жизнь дома изменилась. Форточки не открыть, в квартирах темно и сыро. А недавно появился новый арендатор в лице букмекерской конторы, чьи сотрудники шумят сутками.

— Какую социально важную функцию будет нести ваш торговый центр? Какие фирмы в нем разместятся? — накинулись жители на представителя застройщика.

По словам Андрея Ерошенко, компании будут разные, например, может разместиться и туристическое агентство.

— Вам не нужна путевка? Может, ваши соседи захотят путешествовать? — предположил он.

К толпе, расположившейся на восьмиметровом клочке асфальта, подходили все новые и новые люди. Забор всколыхнул всю окрестность. Крики — от огульных «Все разграбили» до конкретных «Наши квартиры упадут в цене на 300 тысяч рублей. Вы компенсируете?» — становились все громче. Было понятно, что компромисса сторонам не достичь.

Протестующие составили обращение к главе региона Василию Юрченко, под которым подписались жители домов № 5, 7, 7/1, 13 и 15 на улице Кошурникова. Там и про нарушение норм инсоляции при возведении нового здания, и про отсутствие необходимого числа парковочных мест. Но главное: дом № 5 после строительства станции «Березовая роща» пришел в предаварийное состояние, новая стройка может обернуться его дальнейшим разрушением.

КОГДА ВЕРСТАЛСЯ НОМЕР
Стало известно, что скандал перешел в прямое противостояние. Вчера жители встали в живую цепь, чтобы не пропустить на стройплощадку тяжелую технику. К ним присоединились собратья по несчастью из дома № 20, у которых во дворе несколько лет назад был вырыт котлован. Идет борьба и в правовом пространстве. Общественники обратились к юристу, который обнаружил массу ошибок в разрешительных документах. Готовится иск для подачи в суд.

ЦИФРА
За прошедшую неделю жильем обеспечены еще пять ветеранов Великой Отечественной войны, проживающих в Новосибирске, Краснозёрском и Ордынском районах области. За этот же период на учет встали еще девять ветеранов. Всего с начала 2013 года жилье получили 233 ветерана