Преодоление «Каинской заминки»

Основная причина возникшей заминки в строительстве поселка для молодых ученых в Каинской заимке устранена: копилка взносов членов жилищно-строительного кооператива «Сигма» активно пополняется. В свою очередь федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (фонд «РЖС») обещает выделить земли под застройку до 24 июня.

Кооператив состоялся
Еще месяц назад серьезным тормозом для выделения земельного участка под строительство являлась невыплата кооперативщиками взносов — первоначальных денежных вкладов в общий фонд «Сигмы» в размере 30 процентов от стоимости жилья. О том, что срок выплаты нужно пролонгировать, говорилось неоднократно.

По словам Владимира Денисова, председателя «Сигмы», первый взнос члены кооператива должны выплатить не до 24 апреля, как оговаривалось ранее, а до 1 мая. Причем 300 человек деньги уже внесли. 15 мая ученые проведут общее собрание ЖСК, поставят вопрос об исключении неплательщиков и окончательно определят членский состав кооператива.

Установить, сколько именно людей будет числиться в кооперативе, очень важно. Ведь от этого напрямую зависит площадь земельного участка, который «Сигма» запросит у фонда «РЖС». Об этом шла речь на совещании у первого заместителя председателя правительства Новосибирской области — министра экономического развития Алексея Струкова.

Анализируя ситуацию, министр подчеркнул, что кооператив состоялся и стартовая определенность достигнута.

— Уже сегодня можно говорить о первом пусковом комплексе — о 153 гектарах земли, — заявил Алексей Струков. — Целесообразно запросить участок, позволяющий максимально удовлетворить членов кооператива.

Июль — момент истины
Как только местоположение земельного участка определится, настанет время решать дорожный вопрос, который так волнует будущих жителей Каинской заимки.

Областные власти обещают, что дорога в любом случае будет построена. Однако прежде, чем ее проектировать, нужно просчитать все нюансы, чтобы избежать коллапса и не получить ситуацию, когда, например, дорога, ведущая к центральной части будущего поселка, готова, а стройка развернулась в стороне от нее.

Поскольку от параметров земельного участка, выбранного сотрудниками СО РАН, зависит стоимость инженерной инфраструктуры, правительство области планирует наладить взаимодействие с кооперативом «Сигма». Объединив усилия, легче будет выработать оптимальное решение.

— Мы готовы подключиться к работе по проектированию дорог, по прохождению газовых технических коридоров, по водоснабжению и водоотведению, — сообщил Алексей Струков и добавил, что работы намечены на июль — август.

В едином стиле
Обеспечение жителей поселка газом — дело решенное. Каинская заимка вошла в инвестиционную программу, по условиям которой 400 дворов должны быть подключены уже в 2014 году. Поскольку обязательства сторон, участвующих в программе, весьма серьезны, необходимо синхронизировать усилия. Правительство региона, фонд «РЖС», ЖСК «Сигма», «Газпром» — все участники проекта должны действовать четко и согласованно.

В ближайшее время кооперативщики займутся поиском подрядной организации, хотя сделать это будет непросто — строительный сезон в разгаре. Есть опасения, связанные с закупкой стройматериалов, которые могут подорожать к лету. Члены ЖСК согласны строить дома по проектам, предоставленным фондом «РЖС». Но и в случае если кто-то из застройщиков предпочтет альтернативный вариант, единый архитектурный облик поселка все-таки планируется выдержать. Руководители «Сигмы» убеждены, что Каинская заимка должна выглядеть достойно и современно.

Возведение социальной инфраструктуры в поселке Каинская заимка — детсадов, школ, больниц — будет вестись в рамках региональной долгосрочной целевой программы «Государственная поддержка комплексного развития Советского района города Новосибирска и Новосибирских научных центров СО РАН и СО РАМН на 2013 — 2017 годы». Вопрос с вводом в эксплуатацию электроподстанции «Академическая-2» решается: как отметили участники встречи, есть варианты и они рассматриваются.