EUR 107.4252 Эффект экономного дома
Как сделать дом энергоэффективным исключительно за счет экономии ресурсов — без привлечения дополнительных денег со стороны жильцов?
Семь многоквартирных домов, расположенных в Сузунском и Ордынском районах, будут оснащены энергоэффективным оборудованием в рамках энергосервисных контрактов. Первая ласточка — экспериментальная многоэтажка в Куйбышеве, окупилась в пять раз быстрее ожиданий. Позитивный опыт горожан намерены взять на вооружение жители сел.
Оприборивание за счет экономии
Напомним, что минувшим летом на одном из домов города Куйбышева был установлен погодозависимый элеватор — устройство, позволяющее регулировать теплоснабжение в зависимости от погоды.
— Прежде всего специалисты провели обследование дома с помощью тепловизора, определили «тонкие места» и выяснили, какие мероприятия следует провести, чтобы повысить энергоэффективность, — рассказывает Евгений Гончаров, заместитель директора областного Фонда модернизации ЖКХ по экономике и финансам. — Затем жильцам было предложено выполнить часть работ в рамках энергосервисного контракта. Подрядчик взял на себя риски, установил дорогостоящее оборудование и обеспечил реальную экономию для конечного потребителя. Именно за счет этой экономии в дальнейшем должен был окупиться проект.
Куйбышевский дом вошел в программу капремонта с участием средств областного Фонда модернизации ЖКХ. Тепловизионная диагностика помогла удешевить ремонт — вместо утепления навесного вентилируемого фасада специалисты посоветовали поставить пластиковые окна в квартирах и выполнить все виды работ в местах общего пользования.
В мае 2012 года был заключен энергосервисный контракт на сумму 506 тысяч рублей. Исполнитель обеспечил 20 процентов экономии тепловой энергии и 30 процентов — электроэнергии относительно общего объема потребления каждого вида энергоресурсов. Сэкономленные средства шли на расчет с энергосервисной компанией, поэтому расходы собственников остались прежними, жизнь в обновленном доме не подорожала.
Хотя договор заключен на пять лет, в Фонде считают, что эксперимент уже практически завершен. По итогам уходящего отопительного сезона собственники полностью оплатят сумму энергосервисного контракта. После чего начнут экономить, как говорится, в собственный карман.
На очереди Сузун и Ордынка
В текущем году энергоэффективным оборудованием планируется обеспечить еще семь домов. Это четыре дома в Сузунском районе (два — в селе Бобровка, один — в селе Верх-Сузун, один — в селе Каргаполово) и три дома в Ордынском районе (в поселке Петровский).
Перед тем как заключать энергосервисные контракты, эксперты проанализировали состояние зданий.
— В отношении одного дома не было принято решение заключать энергосервисный контракт, поскольку нужно было прежде утеплить фасад, отремонтировать кровлю, привести в порядок инженерные коммуникации, заменить окна, — поясняет Евгений Гончаров. — Жильцы не готовы были софинансировать такие работы, ведь только ремонт фасада 16-квартирного дома стоит около четырех миллионов рублей. Чтобы вложения окупились, пришлось бы экономить очень долго — 7 — 8 лет. Поэтому выбраны здания, где можно обойтись меньшими затратами с большей эффективностью.
Руководство Фонда предполагает, что со временем практика энергосервисных контрактов распространится на все дома, где проводится капитальный ремонт. Пресс-служба губернатора и правительства Новосибирской области со ссылкой на региональное министерство строительства и ЖКХ сообщает, что энергосервис будет применяться также в рамках реализации региональных программ капремонта с привлечением федерального финансирования. Таким образом, число экономичных, энергосберегающих домов в регионе заметно возрастет.
СПРАВКА
Энергосервисный контракт — договор на внедрение энергосберегающих технологий и решений. Оплата проекта может производиться уже после его внедрения, за счет сэкономленных средств. Энергосервисная компания непосредственно заинтересована в качественном выполнении работ, поскольку от размера средств, сэкономленных заказчиком, зависит окупаемость проекта. Энергосервисные контракты применимы во всех отраслях экономики. Они дают возможность повысить энергоэффективность в счет будущих накоплений, сократить расходы на ремонт устаревшего оборудования.
АКТУАЛЬНО
