EUR 107.4252 Снег нынче дорог
Появятся ли расходы на вывоз сугробов из дворов многоэтажек в квитанции на квартплату?
В городе активно обсуждается возможность того, что этой весной в квитках на оплату услуг ЖКХ у жителей Новосибирска может появиться дополнительная строка — вывоз снега. Как признаются коммунальщики, в борьбе с небывалыми осадками этой зимы без финансовой помощи собственников сложно обойтись. По Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда сотрудники УК вообще не обязаны вывозить снег, только убирать. Допускается просто откинуть его, например, на газон или детскую площадку.
— В нашей управляющей компании на обслуживании находятся 286 домов, собственники ни одного из них не закладывали в расходы деньги на вывоз снега, — говорит директор ООО «УК «Тепло и уют» Евгений Клевцов. — Но жильцы должны понимать, что если вовремя не убрать снег из дворов, талые воды затопят подвалы, начнется разрушение фундамента дома.
Жильцам нужно объяснить
Экономисты управляющих компаний и ТСЖ посчитали, что уборка снега с газонов будет стоить одному дому около 100 тысяч рублей. Евгений Клевцов утверждает, что сумма зависит от возможностей конкретной УК. Так, он прикидывает, что на подведомственной его компании территории плата за вывоз снега со двора типичной пятиэтажки составит порядка 45 тысяч рублей. Эту сумму раскидают на всех собственников.
— В среднем час работы погрузчика стоит 900 рублей, прибавьте к этому 1,5 тысячи за работу КамАЗа, — объясняет он. — Но для собственников, чьи дома находятся в управлении нашей компании, работа грузовика обходится в 650 рублей, потому что он наша собственность.
На днях в ходе выездного совещания мэр Владимир Городецкий напомнил, что работы по вывозу снега из дворов должны оплачиваться собственниками квартир.
И представители власти, и сотрудники управляющих организаций справедливо полагают, что об оплате, какой бы она ни была, с жильцами нужно договариваться заранее. Чтобы не получилось, как в 2011 году, когда управляющая компания МКС «Новосибирск» счет за вывоз снега выставила летом. Людям тогда толком ничего не объяснили, скандал случился большой. Чтобы не допустить таких конфликтов, в мэрии советуют управляющим организациям уже сейчас начать переговоры с жильцами домов.
Уборка по приоритетам
Пока же битва со снегом и льдом продолжается. Снежные «Гималаи» ликвидируются в первую очередь на тех участках, где особенно велика вероятность затопления. Это маленькие дворы в центре Новосибирска, в которых негде складировать снег. Или придомовые территории, где из-за наклона грунта талая вода может устремиться в подвалы, а также дворы, которые весной и летом будут благоустраиваться.
— Стараемся учитывать опыт работы прежних лет, — рассказывает Татьяна Топчиева, заместитель директора по эксплуатации жилого фонда ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра СО РАН». — К примеру, знаем, что где-то ливневая канализация не справляется с потоком талых вод, или дом располагается в низине. Чтобы вывозить снег оперативно, используем не только собственную технику, но и наемную. В частности, КамАЗы.
В тех дворах, где ситуация не вызывает явного опасения, вывоз снега производится по мере возможности. Такую сверхзадачу, как ликвидация всех сугробов без исключения, управляющие компании перед собой не ставят. Во-первых, делать это необязательно (если стоки работают исправно, вода не причинит особых бед), а во-вторых, как мы уже поняли, вывоз снега стоит недешево.
— По нашим подсчетам, комплекс работ по вывозу снега требует от 20 до 100 тысяч рублей и больше, в зависимости от площади двора, — поясняет Андрей Харланов, первый заместитель генерального директора ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом». — Например, если убрать во дворе утрамбованный слой толщиной в несколько сантиметров по длине нескольких шагов, получится полный КамАЗ. Вот и считайте, сколько таких шагов нужно сделать, чтобы измерить общий объем работ и их стоимость.
Так что в задачи новосибирских УК сейчас входит принять решение: где снег вывозить необходимо, а где нет. А потом вести переговоры о материальной поддержке со стороны жильцов.
Голый, совсем голый лед
Еще одна повсеместная проблема в период оттепелей — гололед. Гладкие, как зеркало, тротуары зачастую выглядят так, будто их старательно поливали водой из шланга. Даже если дорога аккуратно расчищена грейдером, прохожих это не особо радует, поскольку прогулки по таким каткам чреваты падениями, ушибами и переломами. Наиболее часто жертвами ледяных аттракционов становятся пожилые люди.
— Жалею, что не приобрел спецобувь в начале зимы — какие-нибудь шипы для альпинистов, — делится впечатлениями от прогулки новосибирец, житель левобережья Николай Огурцов. — От дома до поликлиники приходится передвигаться чуть ли не по-пластунски. А моя соседка, женщина пенсионного возраста, из дома даже не выходит — ждет апреля.
Спасает ситуацию посыпка внутриквартальных дорог песком, однако при организации работ возникают серьезные трудности. Как объяснил Андрей Харланов, запасов песко-соляной смеси, заготовленных с осени, в общем-то хватает. Зато в дефиците рабочие руки — с этой проблемой сталкиваются многие управляющие компании областного центра.
Евгений Волков, директор компании ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ», объясняет, что обильный снег оказался непосильным испытанием для некоторых дворников — несколько человек уволились еще зимой. Нагрузку распределили между оставшимися.
Впрочем, некоторые граждане жалуются на коммунальные службы не потому, что те проявляют бездействие и не выходят на борьбу с гололедом, а как раз наоборот. Люди недовольны, например, что их дворы посыпают песком настолько щедро, что песок разносится по лестничным клеткам и попадает в квартиры.
Снега за нынешнюю зиму навалило значительно больше, чем обычно, и, похоже, таяние завалов, которые не успеют вывезти коммунальщики, обернется подтоплением. Управляющие компании пытаются контролировать ситуацию по мере сил. Правда, силы эти против снежного воинства небесной канцелярии, как выясняется, слабоваты.
Люди говорят
Снежные аномалии нынешней зимы надолго останутся в памяти новосибирцев.
— В минувшие выходные в нашем дворе завалило машину снегом, которую хозяин на несколько дней оставил без присмотра, — рассказывает жительница Новосибирска Ольга. — Под вечер разыгралась метель, а утром мы выглянули в окошко и увидели у подъезда нечто странное: снежный мост между сугробом и авто. Еще через день несчастный беспризорник превратился в громадную белую гору — по розе ветров техника стояла таким образом, что прямо-таки притягивала снег. Придется теперь хозяину брать в руки лопату и откапывать свой четырехколесный подснежник.
— С уборкой снега дела обстоят по-разному: что ни двор — то особая история, — считает жительница Центрального округа Алёна Николаева. — Во дворе, где живет моя подруга, всю зиму ни проехать, ни пройти. Ступени у подъездов — просто «русские горки» какие-то. В моем дворе, к счастью, другая картина: дорога ровная, гладкая. Время от времени ее даже песком посыпают. Возникает вопрос: может, даже в таких экстремальных условиях есть возможность работать более качественно — убирать дворы на совесть?
ФАКТ
На территории области каждую неделю убирается свыше 400 тысяч кубических метров снега, на очистке задействовано около 1 300 единиц снегоуборочной техники
АКТУАЛЬНО
