EUR 107.4252 Технология комфорта
Корпорация «Электросигнал» за последние три года построила 24 жилых дома эконом-класса в р. п. Горный, г. Тогучин, г. Болотное, р. п. Колывань общей площадью 10,4 тыс. кв. м
Это производство создавалось в трудные постперестроечные годы, и некоторое время было дополнительным источником прибыли. Сегодня подходы руководства завода несколько изменились, хотя предприятие активно сотрудничает с районами области, в частности с Колыванским, в вопросах строительства жилья эконом-класса для переселения социально незащищенных слоев населения. Николай РЫЧКОВ, генеральный директор предприятия, так пояснил, почему предприятие этим занимается.
Району выгодно
— Как правило, застройщик, приняв на себя ответственность по участию в социально значимых программах по переселению жителей из ветхого и аварийного жилья, обеспечению жильем детей-сирот и т. д., должен согласиться с условиями, когда информацию об объемах работ он получает в конце первого полугодия на основании извещения о проведении открытого аукциона. При положительном результате от участия в аукционе и получении права на заключение контракта на строительство жилого помещения, на строительство и сдачу объекта остается совсем немного времени, так как сдача объекта должна состояться до конца. То есть дом с отделкой под ключ должен быть построен без малого за 6 месяцев после торгов, с учетом заключения контракта на долевое строительство. Соответственно, без технологии быстровозводимого жилья не обойтись. Мы такой технологией обладаем, созданы современные производственные мощности по изготовлению панелей МНМ и столярных изделий. Еще в чем видится выгода администрации при работе в таком формате, это поэтапное финансирование работ, а именно 30 % предоплата после заключения контракта и оплата оставшихся 70 % после сдачи объекта, подписания акта приема передачи и регистрации собственности в учреждении юстиции. Таким образом работы, почти 70 % затрат застройщик производит за счет собственных средств, фактически выступая инвестором. Для дольщика (администрации районов) это комфортно: максимально отсекаются, мягко говоря, несостоятельные застройщики, тем самым сокращается риск потери бюджетных средств, выплачиваемых в качестве аванса на первом этапе строительства. Люди быстро получают благоустроенное жилье.
Мы же фактически возвращаем свои вложенные в строительство средства, а прибылью становится реклама наших возможностей. Работая по такой схеме не первый год, мы смогли показать и другим районам области достоинства и привлекательность нашей технологии.
2013-й для Колывани
— В этом году мы планируем построить в р. п. Колывань домов общей площадью 1 500 м2. Дома будут строиться по нашей технологии — из панелей МНМ с отделкой сайдингом, теплые, удобные, с качественной отделкой — для комфортного проживания. Преимущество домов, строящихся по нашей технологии (из панелей МНМ), состоит в том, что такая технология может эффективно использоваться для строительства домов малой этажности и для индивидуального строительства. Стены из панелей МНМ не подвержены усадке и усушке, что позволяет сразу после монтажа вести чистовую отделку. Практически неограничены архитектурные возможности при проектировании. Есть возможность комбинировать панели МНМ с другими строительными материалами без нарушения прочности конструкции. Быстрота изготовления готовых элементов и панелей МНМ с компьютерной точностью. Короткие сроки монтажа, защищенность от вредных внешних электромагнитных излучений, наличие кондиционирующего эффекта в помещении, чтобы обеспечить комфортность проживания в таком доме. Так что колыванцы, где мы уже построили 15 домов и будем строить и в этом году тоже, получат либо могут приобрести по индивидуальному заказу добротное жилье, которое прослужит их детям и внукам.
АКТУАЛЬНО
