Земля в комплекте с домом

В районе поселка Садовый Новосибирского района продолжится формирование земельных участков, предназначенных для льготных категорий граждан

Практически все площадки комплексной застройки в Новосибирске, работы на которых будут проводиться в 2013 году, уже определены и осваиваются. Среди них — Северо-Чемской жилмассив, Родники, Чистая слобода и другие. Новые стройплощадки комплексного освоения появятся в районе Ключ-Камышенского плато. Представители минстроя области сообщают, что в 2013 году активное развитие этой территории продолжится.

План комплексной застройки Новосибирска на 2013 год формировался с учетом потребностей жителей региона, в поддержке которых власть особенно заинтересована. В приоритете — многодетные семьи и представители наиболее востребованных профессий.

Развитие площадок комплексной застройки будет идти при поддержке областного правительства. В частности, предусмотрена реализация программы инженерного обустройства территорий, выдача субсидий муниципальным образованиям при определенных условиях — при наличии генплана и проектов планировки территории.

Многодетные будут довольны
Семьи, в которых не менее трех детей, смогут получить земельные участки под строительство домов в районе поселка Садовый. Это одна из элитных территорий, расположенная между Пашино и Новосибирском.

Напомним, в соответствии с законом Новосибирской области № 108-ОЗ граждане, имеющие трех и более детей, постоянно проживающие совместно с членами своих семейств на территории области, имеют право на получение земельных участков бесплатно и в первую очередь. Многодетные мамы и папы, которым земля уже выделена, могут решить квартирный вопрос и обзавестись просторными комфортабельными домами.

— Компания «КПД-Газстрой» совместно со Станционным сельсоветом Новосибирского района разработала генплан и проект планировки территорий поселка Садовый, — сообщает Ирина Бокова, начальник управления архитектуры и строительства министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области. — В районе поселка будет освоена довольно большая площадка. На областных землях предполагается сформировать порядка 500 участков и подготовить территории к строительству. Разработан план мероприятий инженерного и транспортного обеспечения поселка Садовый. В течение первого полугодия будут вестись проектирование, согласование, экспертиза, а с июля или августа мы начнем работу по инженерному обеспечению территории. Будут выполнены проекты газо-, водо-, электроснабжения и канализования. Кроме того, в 2013 году появится план строительства автодорог — эти работы начались в 2012-м. В результате многодетным семьям будут созданы все условия для комфортной жизни.

На землях сельхозназначения, присоединенных к границам поселка Марусино, Новосибирский район выделит 700 участков для льготных категорий граждан. На новом поле деятельности будет применена схема, отработанная в поселке Садовый, — схема, которая может широко использоваться для предоставления многодетным семьям земли под строительство жилья.

Арендные дома станут доходнее
В 2013 году продолжится строительство доходных домов, однако в возведении такого рода объектов необходимо прежде всего заинтересовать бизнес.

— Почему арендные жилые дома называются доходными? — напоминает Ирина Бокова. — Потому что это жилье не государственное — оно будет находиться в коммерческой аренде. В чем может состоять поддержка строительства арендных домов со стороны государства? Один из возможных вариантов — предоставление земельных участков на льготной основе. Чтобы привлечь инвесторов к строительству арендного жилья, могут быть предприняты меры, обеспечивающие гарантированного потребителя. Предполагается, что социальное жилье, которое мы строим и приобретаем по различным программам, понемногу себя изживет, на смену этому придет коммерческий наем с возвратом части арендного платежа за счет бюджета.

Добавим, что субсидии на аренду квартир полагаются только гражданам определенных категорий. Например, молодым ученым, сотрудникам Технопарка новосибирского Академгородка.

ЦИФРА
В Новосибирской области запланированы 72 площадки комплексной застройки.