По показаниям или по нормативу?

Новые правила предоставления услуг ЖКХ предполагают, что каждый собственник должен платить согласно показаниям приборов учета. Процесс установки счетчиков продвигается медленно. Между тем увеличение расходов на оплату коммунальных услуг уже ударило по кошелькам горожан и подтолкнуло к решению об установке не только индивидуальных, но и общедомовых счетчиков. Не лишним аргументом стало грядущее повышение нормативов.

Электрошок. Причины и следствия
Начиная с сентября Энергосбыт принимает показания общедомовых приборов учета (ОПУ), а в тех домах, где ОПУ электроэнергии еще не установлены, расчет производится по нормативу. Норматив же учитывает всю квадратуру помещений, включая чердаки, подвалы и прочие безлюдные уголки, где лампочки зажигаются лишь в исключительных случаях. Неудивительно, что некоторые новосибирцы, получив новые осенне-зимние квитанции по квартплате, пришли в состояние шока: плата за электричество, потребленное в местах общего пользования, выросла в разы.

— Еще летом я и мои соседи платили около десяти рублей в месяц, а сейчас — в десять раз больше, — рассказывает житель Ленинского района Николай Фёдорович. — Наш дом — стандартная девятиэтажка, каких в 80-е годы возводилось много. Потреблять электричество интенсивнее мы не стали, все по-прежнему: фонарь у подъезда, лампочка на лестничной площадке. Но почему-то эти скромные слагаемые комфорта подорожали вдесятеро.

Единственный реальный способ уменьшить размеры платежей — приобрести общедомовые электросчетчики. Хотя, конечно, установка прибора еще не гарантирует немедленного сокращения платежей, ведь техническое устройство не экономит, а лишь фиксирует реальное потребление энергоресурсов — позволяет собственникам определить, сколько воды, света и тепла они потребляют лично, а сколько — расходуют сообща. Тем не менее точный учет — момент очень важный, и многие готовы оснащать общедомовыми приборами учета электроэнергии свои дома.

Обследования и сметы
Однако процесс установки счетчиков тормозится из-за нахлынувшего потока заявок. Так, в УК «Дзержинец» поступило 120 заявок от желающих обеспечить дома общедомовыми приборами учета, однако поторопиться с их выполнением непросто — многоступенчатые процедуры требуют времени.

— Специалисты Новосибирскэнергосбыта должны обследовать «счетовую», — поясняет начальник отдела эксплуатации электрооборудования Анатолий Добросельский. — Когда смета будет готова, необходимо согласовать ее с уполномоченными по дому. Если, например, предполагалось, что стоимость и установка одного комплекта ОПУ для дома обойдется в 18 тысяч рублей, а в результате исследований выяснилось, что цена вопроса — 21 тысяча рублей, у собственников могут возникнуть вопросы. Управляющая компания должна согласовать смету с жильцами, и если они дают «добро», договор подписывается. По нашим расчетам, в декабре нам удастся обеспечить общедомовыми приборами учета электроэнергии 10 домов. Думаю, в ближайшие месяцы работа пойдет по плану и проблему удастся решить.

Руководитель УК «Стройком» Николай Моисеев напоминает, что установка приборов учета затруднена из-за неудовлетворительного состояния коммунальной сферы, в частности — циркуляционных линий:

— Прежде чем оборудовать приборами учета дома, построенные тридцать — сорок лет тому назад, нужно привести в порядок коммунальные системы. Не говорю уже о домах, которые возводились как временное жилье для работников предприятий. Если после установки приборов учета люди, живущие в проблемных домах, станут платить больше, чем жители новостроек, вряд ли это будет справедливо.

С каждого по справедливости
Еще один поток обращений от граждан в управляющие компании, возможно, придется на февраль 2013 года — на тот период, когда вступят в силу новые нормативы на воду. Жильцы домов, где общедомовые водосчетчики еще не установлены, опасаются, что платежи возрастут.

Чтобы этого не случилось, региональное правительство разработало рекомендации, согласно которым при расчете платежа за воду и канализацию на общедомовые нужды следует учитывать лишь уборочную площадь. По словам заместителя руководителя департамента по тарифам Новосибирской области Гарея Асмодьярова, все необходимые данные содержатся в паспортах регистрации объектов недвижимости. Для того чтобы расчеты производились по факту потребления энергоресурсов, эксперты советуют горожанам устанавливать приборы учета как можно более активно.