Точка возврата

Изъятые земельные участки будут обустраивать в соответствии со схемой территориального планирования областного центра

В Новосибирске выявлены и изъяты десятки земельных участков, выданных в аренду под так называемую точечную застройку. Теперь их намерены обустроить в соответствии со схемой территориального планирования областного центра.

Как стало известно, пустовавшие в 1990-х годах участки предоставляли заявителям без проведения аукционов. Земли не были застроены в течение 10 — 15 лет, поскольку у одних предпринимателей не хватало производственных мощностей или банально — знаний и опыта в сфере возведения объектов, другие не испытывали особой нужды. Кроме того, держать землю «про запас», видимо, было не столь накладно, так как арендные ставки были не высоки. Однако для города подобные «запасники» составляют реальную проблему. К ее решению приступили в этом году по инициативе главы региона.

Комментируя ситуацию, губернатор Василий Юрченко подчеркнул, что объекты точечной застройки, которые зачастую искажают облик города и осложняют транспортную ситуацию, требуют особого рассмотрения. Заброшенные земельные участки должны изыматься у арендаторов, не давших должного применения территориям. Земли при таком отношении превращаются в мертвый ресурс. Учитывая размеры пустырей, неиспользуемой оказывается колоссальная по размерам площадь. К примеру, среди неосвоенных территорий значатся более полутора гектаров по улице Большевистская в Октябрьском районе. Здесь когда-то собирались возводить общественно-торговый комплекс, но так и не построили.

Департамент имущества и земельных отношений области вместе с мэрией Новосибирска изучает документацию и по другим участкам. Какова их дальнейшая судьба? Ее решит готовящийся открытый конкурс, на котором предложат более 200 участков в аренду с целью их дальнейшего развития — под строительство в соответствии со схемой территориального планирования города Новосибирска.

ДОСЛОВНО
Ирина ШЕЛУДКОВА, пресс-секретарь губернатора Новосибирской области:
— В начале нынешнего года губернатор Василий Юрченко поручил мэрии города Новосибирска и профильным подразделениям правительства региона актуализировать информацию по ранее выданным в аренду земельным участкам в городе Новосибирске и принять меры в случае ненадлежащего их использования застройщиками: если арендатор годами не выходит на площадку, не осваивает земельный участок, не соблюдает условия договора аренды.

На сегодняшний день выявлены и изъяты 79 земельных участков в городе Новосибирске, которые были выданы в аренду в 1990-х — начале 2000-х годов. Например, земельный участок площадью 1,6 га по ул. Большевистская в Октябрьском районе, который был передан в аренду для строительства общественно-торгового комплекса. Еще один пример — земельный участок на Вокзальной магистрали в Центральном районе, выданный для строительства многоэтажного торгового комплекса. Сегодня на этом земельном участке уже разбит сквер. В большинстве своем все эти площади были предназначены для так называемой точечной застройки.

Сейчас департамент имущества и земельных отношений области вместе с мэрией города Новосибирска изучает документацию и по другим участкам. Согласно предварительной информации, всего таких участков в городе осталось более ста. Губернатор рекомендовал мэрии при принятии решений по застройке того или иного участка учитывать требования граждан, активнее привлекать общественность к работе градостроительного совета. По мнению главы региона, строительство жилых домов и иных объектов должно осуществляться не в ущерб существующей застройке и интересам граждан.