Инвестиционные горизонты ЖКХ

С начала года в модернизацию инфраструктуры ЖКХ региона вложено более полумиллиарда рублей

Портфель инвестиций в сферу модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области стремительно растет. Причем не последняя роль в этом процессе отведена частному капиталу, вложившему в этом году в инфраструктуру ЖКХ региона порядка 150 миллионов рублей.

Уровень износа коммунальной системы и ее потребность в инвестициях велики. В этом году объемы вложений превысят полумиллиардную отметку. Как сообщил министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин, в 2012 году на реализацию программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципальных образований областной бюджет инвестирует порядка 358 миллионов рублей. В качестве софинансирования от предприятий и организаций коммунального комплекса поступят около 70 миллионов рублей, из федеральных целевых программ — более 24 миллионов рублей.

Кроме того, на территории районов реализуется несколько проектов с участием частных инвесторов, в которые представители бизнеса вкладывают почти 150 миллионов рублей. Речь идет о комплексной модернизации систем коммунальной инфраструктуры в поселках Колывань и Краснозёрское, а также о модернизации систем теплоснабжения в поселке Чистоозёрное и городе Болотное.

До конца года при финансовой поддержке Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области планируется реализовать 64 инвестиционных проекта по модернизации коммунальной инфраструктуры общей стоимостью 614,5 миллиона рублей. К началу ноября поддержку получили 62 инвестиционных проекта из 24 районов Новосибирской области.

Полезный опыт
О том, как преобразилась система теплоснабжения в Краснозёрском, рассказал глава рабочего поселка Игорь Скрипченко. По его словам, первый пробный шаг был сделан в 2010 году, когда через Фонд удалось модернизировать одну и закрыть две нерентабельные котельные. В дальнейшем началась работа с инвесторами, просчитавшими риски и необходимые затраты.

Нынешним летом поселок вошел в полосу изменений. Были реконструированы теплосети протяженностью более трех километров на улицах, прилегающих к основной магистрали. Кроме того, удалось выполнить дополнительный объем работ — модернизировать теплосети протяженностью 1 километр 300 метров. Все это потребовало дополнительных средств, которые вложил инвестор.

— Необходимо просто обратиться в Фонд модернизации ЖКХ, — советует Игорь Скрипченко, — подготовить инвестиционную программу, которая была у нас к началу работ. Инвестиционная программа — совместный труд администрации поселка, администрации района, предприятий жилищно-коммунального комплекса, а на завершающем этапе — инвесторов, которые привлекли своих инженеров.

В целом работа идет по 15 объектам, и по состоянию на 1 ноября уже вложено более 105 миллионов рублей частных инвестиций. По словам Вершинина, эти проекты продемонстрируют возможности вложения частных средств в коммунальную инфраструктуру и послужат примером для других районов области. Кроме того, работа регионального фонда в части модернизации коммунальных предприятий рассматривается на уровне Минрегионразвития РФ как пилотный опыт и вызывает интерес у других регионов.

Темпы капремонта
В 2012 году в федеральную программу капитального ремонта многоквартирных домов вошли 147 зданий. Это означает, что условия проживания смогут улучшить более 10 тысяч 700 человек. Чтобы воплотить программу в жизнь, инвестировано 698 миллионов рублей, в том числе 441 миллион рублей — из федеральных источников. Свою долю внесли областной бюджет, муниципалитеты и собственники жилья. К 1 ноября 99,2 процента работ выполнены, и до 15 ноября мероприятия планируется завершить.

В региональной программе капитального ремонта участвуют 34 многоквартирных дома. Общая сумма инвестиций составляет более 180 миллионов рублей, и по большому счету программные мероприятия практически реализованы.

Ожидается, что до конца года российское правительство на уровне Государственной думы раскроет требования, которые будут предъявлять к региональным системам капремонта. Именно тогда появится возможность четко определить процентное соотношение средств федерального и регионального бюджетов при участии в капитальном ремонте жилого фонда и размер вклада для жителей многоквартирных домов. Однако министр подчеркнул, что финансировать программы капитального ремонта полностью за свой счет регион не в состоянии.

КОММЕНТАРИИ
Сергей ЧЕРКАСОВ, глава администрации рабочего поселка Чистоозёрное:
— В 2012 году на объекты коммунального комплекса нашего населенного пункта в качестве частного инвестора пришел единый оператор — ООО «Чистоозёрные коммунальные сети». Разработана долгосрочная инвестиционная программа модернизации объектов. Будут реконструированы некоторые из существующих котельных и возведены новые. Намечается закрытие нерентабельных котельных. При этом мы предпринимаем все меры, для того чтобы в тарифной составляющей не произошло скачка.

Профессиональный инвестор заходит на территорию рабочего поселка с новым видением и новыми подходами к организации дела. Коммунальные услуги должны быть качественными.

На данный момент ведется модернизация самой крупной котельной, которую мы называем «Школа-3». Заменяется оборудование, увеличиваются мощности. Проведена частичная реконструкция теплосетей. Помимо перечисленного, на всех менее важных объектах ведется работа по повышению энергоэффективности.

Владимир ТАЙЛАКОВ, глава администрации рабочего поселка Колывань:
— Состояние теплового и водопроводного хозяйства требует коренного улучшения. Эту проблему удастся решить путем государственно-частного партнерства. Колывань включена в пилотный проект модернизации коммунальной сферы. Пятьдесят процентов средств поступят из Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Новосибирской области и столько же от инвестора — в Колывани это ООО «Сибирская теплоэнергетическая компания». «СибТЭК» вложит в реконструкцию и модернизацию теплового и водопроводного хозяйства за текущий год около 50 миллионов рублей.

У нас в поселке закрыты две убыточные угольные котельные. Теперь тепло вырабатывает новая блочно-модульная газовая котельная, идут пусконаладочные работы. Для нее проложены два километра тепловых сетей. Программу модернизации поддержал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства, кроме того, она находится на контроле губернатора области.