Непогоды в доме не будет

Расход теплоэнергии в энергоэффективном доме, который строится в Маслянино, уменьшится на 45 процентов

В Новосибирской области реализуется пилотный проект строительства энергоэффективного дома. Какой будет практическая польза от его эксплуатации? Для ответа на этот вопрос в Маслянино, где строится здание, провели совещание по реализации программ реформирования ЖКХ. В нем участвовал советник гендиректора государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Сергей Тарасов.

Объект класса А
— Мы ставили перед собой цель скомпилировать лучшие практики, продемонстрированные при строительстве энергоэффективных домов в Западной Европе и на западе Российской Федерации, — сказал министр строительства и ЖКХ области Денис Вершинин. — Поэтому показатели по энергопотреблению в новом доме, я полагаю, будут лучшими за Уралом.

Эксперты объяснили, что строящийся объект соответствует энергоэффективности класса А — то есть расход теплоэнергии в доме уменьшится как минимум на 45 %. Среди основных задач — снизить расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг до 35 % для каждой семьи. Расходы муниципального бюджета на оплату энергоресурсов также уменьшатся на 15 — 35 %.

Добиться желаемого эффекта позволит ряд инженерно-технических и архитектурно-строительных решений. Так, на чердаке дома разместится крышная газовая котельная, а в подвальном помещении — оборудование автономного источника теплоснабжения. Источниками теплоэнергии станут солнечная водонагревательная установка, геотермальный тепловой насос, газовый конденсационный котел.

Осмотрев квартиры, спустившись в подвал, поднявшись на чердак, эксперты постарались вникнуть: будут ли оправданы ожидания людей, купивших квартиры в энергоэффективном доме? Что произойдет, если выйдет из строя тепловой насос или непогода помешает работе солнечных установок? Выяснилось, что жильцы в любом случае не замерзнут, ведь при аварии альтернативных источников можно будет запустить газовый котел.

На 70 процентов энергоэффективный дом уже готов, в октябре-ноябре строительные работы будут завершены.

Бонусы на обновление
Но если новое жилье изначально строится исходя из новых стандартов экономного использования энергоресурсов, то старое, построенное несколько десятилетий назад, нуждается в утеплении. Как реализуются программы капитального ремонта жилья? Этот вопрос также рассмотрели участники выездного совещания.

За восемь месяцев текущего года был проведен ремонт всех запланированных 34 многоквартирных домов общей площадью 44,2 тысячи квадратных метров. Общая стоимость капремонта составила 182 миллиона рублей. Работы выполнены на 90 %, а в 57 домах завершены.

Денис Вершинин подчеркнул, что темпы работ зависят от конкурсов, проводимых на федеральном уровне. Министр напомнил, что в этом году область заняла седьмое место среди регионов Российской Федерации по качеству работ и, кроме основных средств, получила два дополнительных бонуса.

Что касается переселения граждан из аварийного жилфонда, приобретено жилье в 28 многоквартирных домах. Четыре дома введены в эксплуатацию в прошлом году, а один дом — в текущем. Срок ввода еще 23 домов планируется в 3 — 4 кварталах. 14 человек уже переселены. Документы на переселение еще 88 человек находятся в стадии оформления.

Федеральная поддержка: быть или не быть?
Сейчас в Госдуме обсуждаются законопроекты, касающиеся деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ до 2015 года и формирования систем капремонта. Принятие этих документов позволит центру поддерживать регионы федеральными деньгами, однако система освоения средств будет изменена. По словам Сергея Тарасова, скорее всего, система будет проходить через региональные фонды.

Советник отметил также, что Сибирь подходит к работе с Фондом серьезно и ответственно, а значит — есть стимул продолжать сотрудничество. В частности, наша область может поделиться с другими регионами опытом в сфере энергоэффективности и энергосбережения. Маслянинский пилотный проект — один из примеров.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Сергей ТАРАСОВ, советник гендиректора государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ»:
— Мы должны минимизировать затраты на эксплуатацию оборудования. Необходимо определить обязанности организации, которая будет управлять домом, и рассмотреть возможности страхования имущества. Задача — добиться того, чтобы жители энергоэффективного дома платили как минимум на 30 процентов меньше, чем проживающие в других домах.

ФАКТ
Руководство Маслянинского района возлагает большие надежды на развитие туризма, который станет крупной составляющей в сферах занятости населения и формирования бюджета территории. Главным потребителем туристических услуг будет не только население города Новосибирска, но и других близлежащих регионов. Ведутся переговоры по подбору инвестора для реализации проекта туристического комплекса круглогодичного действия «Скакуша».