Потратить, чтобы сэкономить

Суммы будут увеличены
Новосибирск с его типичными проблемами — старой застройкой, высоким уровнем износа зданий — предпринимает серьезные шаги по модернизации городского хозяйства.

Только в рамках городской целевой программы в Новосибирске установлено более двух тысяч экономичных светильников уличного освещения, что позволило городскому бюджету сэкономить более 6,3 миллиона рублей. А благодаря стопроцентной установке приборов учета на объектах бюджетной сферы Новосибирск получил почти 20 процентов экономии.

По словам Александра Кожина, начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Новосибирска, в этом году будет продолжена работа по установке общедомовых приборов учета. До 1 января 2012 года их планируется установить в 1129 домах. Если собственники не могут собрать нужную сумму на установку приборов учета, можно взять кредит в банке, в этом случае городские власти готовы компенсировать расходы по погашению процентной ставки по кредиту, установленной к тому времени Центробанком.

Что касается программ капитального ремонта и сноса ветхого, аварийного жилья, то в 2011 году Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства продолжает финансировать регионы. Суммы на эти цели будут увеличены, но по условиям должны увеличить свой процент софинансирования и субъекты Федерации. Естественно, в этом случае будет повышаться третья часть «копилки» — со стороны собственников жилья.

В целом, по словам Владимира Городецкого, мэра Новосибирска и президента АСДГ, ресурсоснабжающие мероприятия позволят сократить энергозатраты, например, в Новосибирске к 2014 году на 22 процента, а к 2020 году — на 40 процентов.

Несмотря на радужные прогнозы, Владимир Городецкий назвал и проблемы, без решения которых сложно говорить о полноценном энергосбережении. «Циркуляционные системы пяти тысяч городских многоквартирных домов находятся в неисправном состоянии или вообще не были предусмотрены проектными решениями при строительстве. На восстановление технически неисправных циркуляционных трубопроводов необходимо около 400 миллионов рублей, а на прокладку новых — 800 миллионов рублей. Другая проблема возникает по установке индивидуальных приборов учёта. Если они установлены за счёт снабжающих организаций или управляющих компаний, то не являются собственностью граждан до полной их оплаты, а срок этот может достигать 5 лет. И всё это время горожане будут платить не по установленному счётчику, а по нормативу потребления», — подчеркнул мэр.

Кто заплатит за приборы учета?
С интересом участники конференции выслушали выступление Ирины Булгаковой, директора департамента ЖКХ Министерства регионального развития Российской Федерации. По ее словам, Минрегионразвития подготовлены изменения в правила эксплуатации многоквартирных домов и оказания коммунальных услуг, законопроект внесен на обсуждение правительства. В частности, в него добавлен такой пункт: энергоаудит, совсем не дешевое «удовольствие» для собственников, необходимо проводить только в домах, где выполнен капитальный ремонт. Так что если живете в развалюхе, вначале наведите порядок, а лишь потом соглашайтесь на проведение прописанного 261-ФЗ обязательного энергетического обследования.

Вторая новость еще эффектнее. Госдума России в первом чтении отложила срок обязательной установки счетчиков электричества, воды и газа на полтора года — с 1 января 2012 года до 1 июля 2013 года. С чем связана отсрочка? По мнению авторов законопроекта, установка приборов учета в масштабах страны предполагает проведение довольно большого объема работ, часть которых могут осуществлять только специализированные организации, количество которых ограничено. Поэтому возникли сомнения в том, что все требования закона об энергосбережении могут быть выполнены в установленные сроки.

Ирина Булгакова похвалила Новосибирск за то, что он одним из первых городов России начал работу по заключению энергосервисных договоров. Тем не менее всё делается не так быстро, проблема кроется в передаче в собственность приборов учета. Это то, о чем говорил выше Владимир Городецкий. Казалось бы, нам, собственникам, остается один выход — искать варианты, как в складчину купить и общедомовые, и индивидуальные приборы учета. Потому что, несмотря на принятую отсрочку в полтора года по установке приборов учета, всё равно для нас наступит новый час «Х». Но есть еще один вариант — на помощь придет гарантийное агентство.

Гарантии для будущих экономов
О новации на секции АСДГ рассказала Ирина Генцлер, руководитель сектора направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» (Москва). В частности, в сообщении приведен любопытный пример Эстонии, где было создано гарантийное агентство KredEx, выдающее гарантии на модернизацию многоквартирных домов. Смысл в том, что под поручительство агентства легче получить кредит в банке и на капитальный ремонт, и на установку приборов учета. Услуги агентства пользовались невероятной популярностью среди населения Эстонии. Какие результаты? За 2001 — 2009 годы удельное энергопотребление в многоквартирных домах снизилось с 250 — 270 до 200 киловатт-часов в расчете на один квадратный метр. И на одну условную денежную единицу бюджетных средств агентству удалось привлечь 50 условных единиц из внебюджетных источников. Частный капитал охотно вложился в жилищно-коммунальную сферу, чего пока нет в России.

Приведем еще один важный тезис из презентации Ирины Генцлер. Энергосбережение сегодня становится модным словом. Но если вы просто будете использовать одну энергосберегающую лампочку в квартире или поставите приборы учета, не успокаивайтесь на этом. Как показала практика, основной энергосберегающий эффект все-таки дают мероприятия в масштабе здания, а не одной квартиры. Поэтому грамотным собственникам необходимо понимать, что максимальный эффект может быть получен только от комплексной модернизации многоквартирного дома. На собраниях собственников надо добиваться не одной простой установки приборов учета, а утепления подъездов, установки пластиковых окон в подъездах, модернизации инженерных коммуникаций и других мер, которые позволят вам реально сэкономить.

ЦИФРА
Более 6,3 миллиона рублей сэкономил бюджет Новосибирска за счет установки экономичных светильников уличного освещения.

1129 домов в Новосибирске планируется оснастить приборами учета потребленной энергии до 1 января 2012 года.