EUR 103.9416 Евгений ЮРЕНКОВ: Строить мы умеем и делаем это с удовольствием!
— Сам я выпускник НИИЖТа, — рассказывает Евгений Михайлович. — После окончания института в 1981 году по распределению и велению души добровольцем поехал на БАМ, где проработал инженером- строителем три года. Хотелось попробовать свои силы на масштабной стройке, испытать личные качества, хотелось покорить весь мир. Суровые условия, в которых приходилось трудиться, не только закалили характер, но и помогли расти профессионально. Вернувшись в Новосибирск, работал в разных строительных подразделениях.
Когда в 1986 году случилась беда на Чернобыльской АЭС, не раздумывая решил для себя, что должен быть на месте аварии. Приходилось выполнять работу в экстремальных условиях. Такой практики у меня больше никогда не было. За участие в ликвидации последствий аварии на атомной электростанции награжден орденом Мужества.
— А строительная компания когда была создана? И почему «Березка»?
— Компания была организована немного позже — 5 июля 1990 года как строительный кооператив. Нашей команде приходилось начинать с нуля. В первые годы основная часть работ, которые мы выполняли, касалась реконструкции и нового строительства промышленных зданий. В основном сотрудничали с предприятиями Инского узла Западно-Сибирской железной дороги. Нашими силами были возведены такие объекты, как экспериментальный цех, дорожная лаборатория, двухэтажный гараж с боксами и административным помещением и многое другое.
А название… Конечно, оно не такое модное, как у других фирм. Но ведь мы его придумывали в 90-е годы, когда березка символизировала саму Россию, сильную, мощную державу. И сейчас мы с патриотизмом относимся и к своей работе, и к названию. Оно у нас такое родное, как сама Первомайка.
— Пришли другие времена. Многое в нашей жизни изменилось. А ваши приоритеты остались неизменными?
— Смотря о каких приоритетах говорить. Как в начале пути, так и сейчас мы привыкли строить на совесть, выполняя все заявленные обязательства, чтобы можно было гордиться своими объектами. А вот направление деятельности компании в последние годы немного изменилось. С 2002 года мы занимаемся возведением жилых домов. Сначала выступая в качестве подрядной организации, а с 2004 года как самостоятельное подразделение, выступая и в роли генерального подрядчика и заказчика. Являясь предприятием полного строительного цикла, занимаемся отводом земельных участков, проектированием и реализацией готовой продукции. Каждый год сдаем по одному жилому дому, строим объекты инфраструктуры: парковки, детские и спортивные площадки.
Изменились и требования к самому строительству. Сегодня строить качественно недостаточно. Современное жилье должно отличаться максимальной архитектурной выразительностью, высоким уровнем комфорта для проживания. Особую важность приобретают и экологичность используемых материалов, возможность экономии природных и энергетических ресурсов. И мы стараемся соответствовать всем этим требованиям, ведь любой объект — это лицо, визитная карточка компании. А строить мы умеем и делаем это с удовольствием!
— Все жилые дома, построенные ПСК «Березка», по-настоящему украсили Первомайку. На кого в них рассчитаны квартиры?
— Мы предлагаем современное комфортное жилье для человека со средним достатком. Я считаю, что места в квартире должно быть много, даже если это «однешка». Рука не поднимается строить малогабаритные квартирки. Приятно видеть, что жилье в нашем районе становится популярным у новосибирцев. У Первомайки сложился положительный тренд, здесь комфортно жить, работать, растить детей.
— А какие объекты вам особенно дороги?
— Все без исключения, особенно жилые дома. Каждый объект, словно дитя: сначала вынашиваешь в себе идею, которая постепенно претворяется в жизнь. Из-за бюрократических проволочек от проекта до сдачи проходит не один год. Только полтора-два года требуется на получение разрешения на строительство объекта.
— С каким настроением вы встречаете День строителя?
— С оптимизмом. 2010 год принес нам позитивные изменения, которые подтверждают, что постепенно кризис остается позади.
Нынешний год для нашей компании знаменателен еще и круглой датой — месяц назад ПСК «Березка» отметила свой 20-й день рождения. За эти 20 лет мы пережили не только расцвет строительной отрасли, но и многочисленные реформы, дефолты и кризисы. Мы справились со всеми трудностями, укрепив позиции компании.
А вот ушедший 2009 год был, пожалуй, самым трудным для всей строительной отрасли, когда существенно сократились объемы продаж. Со снижением покупательской способности населения, падением спроса на квартиры уровень оборотных средств строительных компаний резко сократился, что негативно отразилось на развитии данного сегмента экономики. Мы выжили благодаря взвешенной финансовой политике.
Стараемся не брать займов, рассчитываем только на собственные силы и средства.
Однако кризис не только устроил строителям проверку на прочность, но и привнес положительные моменты.
К примеру, мы получили значительное снижение цен на материалы и технику. Так, кирпич вместо 11 рублей за штуку стал стоить три-четыре рубля.
— Чтобы поддержать отрасль, власти да и сами компании разработали рычаги привлечения инвесторов. Вам такие программы помогли?
— Конечно, мы, как и все, испытали на себе отток покупателей. Губернаторские программы, компенсирующие инвесторам часть затрат (сегодня эта сумма составляет 150 тысяч рублей, а была вдвое больше), субсидии по ипотечным кредитам принесли желаемый результат — покупателей стало больше. Сегодня мы работаем по всем этим программам, принимаем сертификаты на материнский капитал, а главное — стараемся помочь людям в приобретении квартиры. У каждого своя история, и деньги никто в кармане не носит. Предоставляем беспроцентный заем до окончания строительства. Под каждого разрабатываем индивидуальный график погашения задолженности. Внедрили собственную систему «мини-ипотека», которая подразумевает рассрочку на пять лет под пять процентов годовых. Кроме того, проводим различные акции, например, к праздникам, позволяющие приобрести квартиры со скидкой 10—15 процентов.
— Ваша компания всегда участвовала в общественной жизни района, оказывая посильную благотворительную помощь. Сегодня на эти цели удается выкраивать средства?
— Как бы ни было трудно, мы стараемся помогать любимому району. К 75-летию Первомайского района передали в муниципалитет детскую спортивную площадку круглогодичного использования, помещение для музея истории района. А в 2008 году подарили однокомнатную квартиру 92-летнему ветерану Великой Отечественной войны.
— Что бы вы пожелали в профессиональный праздник всем строителям?
— Путь наш труден, порою неблагодарен, но очень необходим. У строителя всегда есть будущее, как есть будущее у каждого человека. В канун праздника желаю всем успехов, хороших объектов, заказчиков и финансового благополучия.
За последние годы ПСК «Березка» в Первомайском районе построила ряд объектов, самые крупные из которых:
— два 5-этажных жилых дома по пр. Героев революции,
— 10-этажный жилой дом по пр. Героев революции,
— подземная автостоянка с детской спортивной площадкой,
— благоустройство территории Дома молодежи устройством фонтана,
— административное здание на ул. Эйхе, 10,
— два 9-этажных дома по ул. Маяковского, 4.
В настоящее время на стадии сдачи находится 9-этажный жилой дом по ул. Маяковского, 5. Начато строительство жилого комплекса «Манхэттен».
