Извещение о проведении аукциона по продаже в собственность земельных участков

Форма аукциона — открытая по составу участников и по форме подачи предложений о цене земельных участков.

Дата, время и место проведения аукциона — 11 декабря 2009 г. в 10.00 по местному времени по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 18, каб. 241.

Срок и место приема заявок: заявки с прилагаемыми документами принимаются Организатором по рабочим дням с 9.00 до 12.00 по местному времени, начиная с 11 ноября 2009 по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 18, каб. 226.

Ознакомиться с формой заявки и получить бланк заявки, ознакомиться с условиями договора о задатке, а также иными сведениями о земельном участке можно в дни приема заявок по вышеуказанному адресу. Телефон для справок 217-89-69.

Срок окончания приема заявок: 3 декабря 2009 года в 12.00 по местному времени.

Организатор вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до наступления даты его проведения. В этом случае Организатор извещает участников аукциона не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.

II. Сведения о предмете аукциона
Предмет аукциона: продажа земельных участков, находящихся в собственности Новосибирской области с разрешенным использованием, установленным для каждого земельного участка, одним лотом (далее — Участки):

кадастровый номер: 54:19:034102:229 из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет в районе п.Красномайский, разрешенное использование: для строительства промышленно-логистического парка общей площадью 4087431 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права собственности Новосибирской области 54АГ 579485);

кадастровый номер: 54:19:034102:230 из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет в районе п.Красномайский для строительства промышленно-логистического парка общей площадью 981471 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права собственности Новосибирской области 54АГ 579486);

кадастровый номер: 54:19:034102:231 из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет в районе п.Красномайский, для строительства промышленно-логистического парка общей площадью 437464 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права собственности Новосибирской области 54АГ 766154);

кадастровый номер: 54:19:034102:232 из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет в районе п.Красномайский для строительства стеклотарного завода ООО «Русджам-Сибирь» общей площадью 382848 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права собственности Новосибирской области 54АГ 453869);

кадастровый номер: 54:19:034102:234 из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет в районе п.Красномайский, для строительства сервисного центра с переработкой металлопроката ООО «КомтехИнвест Новосибирск» общей площадью 221394 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права собственности Новосибирской области 54АГ 453510);

кадастровый номер: 54:19:034102:238 из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет в районе п.Красномайский для строительства инфраструктуры промышленно-логистического парка ОАО «Управляющая компания «Промышленно-логистического парка» общей площадью 335821 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права собственности Новосибирской области 54АГ 766155);

кадастровый номер: 54:19:034102:246 из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет в районе п.Красномайский для строительства промышленно-логистического парка общей площадью 1101476 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права собственности Новосибирской области 54АГ 579487).

Получение технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется непосредственно победителем аукциона.
Начальная цена: 830 000 000 (восемьсот тридцать миллионов) рублей.
Шаг аукциона — 41 500 000 (сорок один миллион пятьсот тысяч) рублей.
Размер задатка — 200 000 000 (двести миллионов) рублей.
Дата, время и порядок осмотра участков на местности: осмотр осуществляется заявителями в любое время самостоятельно.

III. Условия участия и порядок приема заявок
Для участия в аукционе заявитель представляет продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок заявку по форме, утвержденной организатором аукциона, с прилагаемыми к ней по описи документами. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1. Заявка на участие в аукционе (в двух экземплярах).
2. Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление претендентом суммы задатка на указанный в извещении счет.
3. Надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента.
4. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем (в 2-х экземплярах).
Юридические лица дополнительно представляют:
5. Нотариально заверенные копии учредительных документов.
6. Нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации.
7. Копию бухгалтерского баланса или копию налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения за последний отчетный период (с отметкой налогового органа).
6. Выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Физические лица дополнительно представляют паспорт и его копию.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не рассматриваются.

Заявки, поступившие по истечении срока приема заявок, указанного в извещении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, Организатором не принимаются.

Подведение итогов приема заявок: рассмотрение заявок осуществляется 8 декабря 2009 года в 15.00 по местному времени по адресу: г.Новосибирск, Красный проспект, 18, каб. 241. По результатам рассмотрения Организатор принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

К участию в аукционе допускаются все юридические и физические лица, в отношении которых законодательством РФ не установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленном в настоящем извещении, обеспечившие своевременное поступление установленной суммы задатка на счет, указанный в настоящем извещении.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Претенденты, признанные участниками аукциона, а также претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

IV. Порядок внесения задатка
Задаток перечисляется на счет 40302810900000000001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области, г. Новосибирск, БИК 045004001. Получатель: ИНН 5406214965, КПП 540601001, управление Федерального казначейства по Новосибирской области (департамент финансов и налоговой политики Новосибирской области (ДФиНП НСО), департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, лицевой счет 190010013) после заключения договора о задатке. Договор о задатке заключается с Претендентом в срок не позднее 26 ноября 2009 при получении им бланка заявки по адресу приема заявок.

V. Порядок проведения аукциона
Подведение итогов аукциона: проводится 11 декабря 2009 г. по адресу проведения аукциона. Результаты определяются протоколом о результатах аукциона, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельных участков.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену.

Договор купли-продажи участков заключается с победителем аукциона в срок до 17 декабря 2009 года.
Заключенный договор купли-продажи земельных участков подлежит государственной регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

Существенные условия договора купли-продажи отражены в проекте договора купли-продажи земельных участков в Приложении к настоящему информационному сообщению.

Приложение к извещению о проведении аукциона
Примерная форма договора купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности Новосибирской области, утвержденная приказом департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области
от «___»____________ 200___ г.
г. Новосибирск «____» ____________ 200__ г.

Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в лице руководителя Олега Ринатовича Галлямова, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением губернатора Новосибирской области от 18.04.2005 № 229, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и __________________________ в лице _________________________, действующего на основании ___________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии со статьей 260 ГК РФ, статьями 19, 28, 29, 30 Земельного кодекса Российской Федерации, приказом департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 3 ноября 2009 г. № 2125 «О предоставлении земельных участков», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять в собственность земельные участки (далее — участки), находящиеся в собственности Новосибирской области:

— земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 54:19:034102:229, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, в районе п. Красномайский площадью 4087431 кв. м, разрешенное использование: для строительства промышленно-логистического парка;

— земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 54:19:034102:230, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, в районе п. Красномайский площадью 981471 кв. м, разрешенное использование: для строительства промышленно-логистического парка;

— земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 54:19:034102:231, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, в районе п. Красномайский площадью 437464 кв. м, разрешенное использование: для строительства промышленно-логистического комплекса;

— земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 54:19:034102:232, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, в районе п. Красномайский площадью 382848 кв. м; разрешенное использование: для строительства стеклотарного завода ООО «Русджам-Сибирь»;

— земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 54:19:034102:234, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, в районе п. Красномайский площадью 221394 кв. м; разрешенное использование: для строительства сервисного центра с переработкой металлопроката ООО «КомтехИнвест Новосибирск»;

— земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 54:19:034102:238, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, в районе п. Красномайский площадью 335821 кв. м; разрешенное использование: для строительства инфраструктуры промышленно-логистического парка ОАО «Управляющая компания «Промышленно-логистического парка»»;

— земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер 54:19:034102:246, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, в районе п. Красномайский площадью 1101476 кв. м, разрешенное использование: для строительства промышленно-логистического парка.

1.2. Право собственности Новосибирской области подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 54 АГ 579485, 54 АГ 579486, 54 АГ 766154, 54 АГ 453869,54 АГ 453510, 54 АГ 766155, 54 АГ 579487.

1.3. На участках отсутствуют объекты недвижимого имущества.

1.4. Участки не находятся под арестом, в залоге и не являются предметом спора, свободны от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

2. Цена договора и порядок расчетов

2.1. Цена участков в соответствии с протоколом о результатах аукциона от ________№ ____ составляет _______________________________________ рублей.
Сумма задатка, внесенного Покупателем, организатору торгов в соответствии с договором о задатке № _____ от _________ в размере ______________________________________ рублей, засчитывается в оплату за приобретаемые в собственность участки.

2.2. Оплата участков осуществляется Покупателем путем перечисления денежных средств в размере, указанном в пункте 2.1 настоящего договора, на счет управления Федерального казначейства по Новосибирской области со следующими реквизитами:
Получатель: ИНН 5406214965 КПП 540601001.
Управление Федерального казначейства по Новосибирской области (департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области).
Счет получателя: 40101810900000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области, г. Новосибирск, БИК банка получателя: 045004001.
Код бюджетной классификации — 120 1 14 06022 02 0000 430 (доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности субъектов РФ (за исключением земельных участков автономных учреждений субъектов РФ).
Код ОКАТО _____________
Датой полной оплаты участков считается дата поступления на счет денежных средств в размере, указанном в пункте 2.1 настоящего договора.

2.3. Полная оплата участков должна быть произведена до регистрации права собственности на участки.

2.4. Оплата производится не позднее 30 календарных дней со дня подписания сторонами договора на счет, указанный в пункте 2.2 настоящего договора.

3. Передача участков и переход права собственности на участки
3.1. Участки считаются переданными Продавцом и принятым Покупателем с момента подписания акта приема-передачи.

3.2. Право собственности на участки возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на участки.

3.3. Переход права собственности на участки подлежит обязательной государственной регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

4. Обязанности сторон
4.1. Покупатель обязуется:
4.1.1. Полностью оплатить участки в размере, порядке и сроки, установленные п. 2 настоящего договора.
4.1.2. Принять у Продавца участки по акту приема-передачи.
4.1.3. Не позднее 60 календарных дней после полной оплаты участков за свой счет произвести государственную регистрацию перехода права собственности на участки и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4.2. Продавец обязуется:
4.2.1. Передать Покупателю участки по акту приема-передачи не позднее 5 календарных дней после полной оплаты участков.
4.2.2. В течение 8 календарных дней после поступления в полном объеме денежных средств по оплате участков на счет, указанный в пункте 2.2 настоящего договора, передать Покупателю документы, необходимые для государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на участки.

5. Ответственность сторон
5.1. В случае нарушения установленного пунктом 2.4 настоящего договора срока оплаты участков Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.2. Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по настоящему договору.

5.3. В случае расторжения настоящего договора в связи с неуплатой цены участков в соответствии с условиями п. 2 настоящего договора задаток возврату Покупателю не подлежит.

5.4. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами сторон.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр находится в управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

6.4. Неотъемлемыми частями настоящего договора являются:
— кадастровые паспорта участков:
от 18 мая 2009 г. № 5419/205/09-1111 на 4 (четырех) листах;
от 24 марта 2009 г. № 5419/203/09-1591 на 4 (четырех) листах;
от 18 мая 2009 г. № 5419/205/09-1117 на 4 (четырех) листах;
от 18 мая 2009 г. № 5419/205/09-1116 на 4 (четырех) листах;
от 18 мая 2009 г. № 5419/205/09-1114 на 4 (четырех) листах;
от 19 августа 2009 г. № 191/08-11440 на 4 (четырех) листах;
от 24 марта 2009 г. № 5419/203/09-1593 на 4 (четырех) листах.
Протокол о результатах аукциона от _________ № ____ на __(______) листах.

6.5. Все споры и разногласия, связанные с исполнением договора, Стороны разрешают путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации. При недостижении согласия споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Адреса и реквизиты сторон
Продавец
Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области
Юридический адрес:
630011, г. Новосибирск, Красный проспект, 18
Почтовый адрес:
630011, г. Новосибирск, Красный проспект, 18
Банковские реквизиты:
ИНН 5406214965, КПП 540601001, р/с 40201810200000100045 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области, г. Новосибирск, БИК 045004001.
Покупатель
_________________________________________
_________________________________________
Юридический адрес:
_________________________________________
_________________________________________
Почтовый адрес:
_________________________________________
_________________________________________
Банковские реквизиты:
ИНН _______________, КПП _____________,
р/с _________________________,
в _______________________________________
к/с _____________________,
БИК ____________,
8. Подписи сторон
Продавец:
Руководитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области
О.Р.Галлямов
_________________
«___» _______________ 2009г.
Покупатель:
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
________________
«___» _______________ 2009г.