EUR 91.7370 
Метр в метр переселять не получается
Данный вопрос на постоянном контроле держат народные избранники Совета депутатов города Новосибирска, вместе с представителями мэрии входящие в специальную рабочую группу. Очередное заседание группы состоялось недавно в горсовете.
Напомним, что одна из основных задач «Программы переселения граждан, проживающих в городе Новосибирске, из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда на 2004—2010 годы» — «ликвидация до 2010 года включительно аварийного муниципального жилищного фонда, признанного таковым на 01.01.2005 года».
В 2009 году по городу планируется расселить 22 аварийных дома — 175 семей, или 450 человек. Цена одного квадратного метра, установленная Министерством регионального развития РФ, составляет 34 тысячи 200 рублей. Объемы федерального софинансирования — 234 миллиона рублей, средства городского бюджета — 87,75 миллиона рублей. И это при минимальной необходимой со стороны города сумме — порядка 24 миллионов рублей. Разницу планируется использовать на доплату переселения, так как, по словам председателя комитета по жилищным вопросам мэрии Светланы Стыниной, «метр в метр переселять не получается». Депутат Александр Люлько в ходе заседания уточнил: некоторые квартиры в ветхих домах могут равняться 11,2 квадратного метра. С учетом того, что новое жилье, предоставляемое взамен аварийного, должно быть благоустроенным (как минимум, с санузлом), вписаться в такие размеры нереально.
Эта проблема состыковки ветхих и новых жилищ по площади существует не только у нас, но и во многих других регионах. В соответствии с Жилищным кодексом РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Федеральные средства, выделяемые на условиях софинансирования областного и городского бюджетов, не могут расходоваться на приобретение нового жилого помещения большей площади, чем в изымаемом ветхом жилье. То есть на приобретение, строительство нового жилья большей площади должны направляться бюджетные средства субъекта РФ или местного бюджета.
«Поясню на конкретном примере. Если мы вместо 40 квадратных метров предоставляем 60 по цене 34 тысячи 200 рублей за «квадрат», то расчет происходит следующим образом. У этих 60 «квадратов» цена за один метр становится 28 тысяч рублей, и федеральное софинансирование при этом составляет оплату только 40 квадратных метров по 28 тысяч рублей за «квадрат». Остальная сумма ложится на местный бюджет», — комментирует Светлана Стынина.
Депутат Вячеслав Илюхин поинтересовался, каков смысл уменьшения установленной Минрегионразвития цены одного «квадрата» с 34 тысяч 200 рублей до 28 тысяч рублей. По мнению депутата, вследствие подобного «юридического коллапса» мы экономим федеральные деньги, а должны бы свои, местные.
«Получается, мы поставлены в такие условия, при которых должны предусматривать деньги на доплату», — говорит Вячеслав Илюхин.
Как пояснили специалисты, это делается в соответствии с существующей методикой расчетов по переселению. Поэтому исполнители программы переселения на местах и стараются максимально приближать по площади ветхое изымаемое и новое предоставляемое жилье.
По мнению Александра Люлько, можно попробовать установить нижнюю границу по площади домов для переселения, — к примеру, не меньше, чем 25 квадратных метров. Квартиры-студии вполне соответствуют и данным параметрам, и условиям комфортности. С этими и другими идеями по совершенствованию методики переселения граждан из ветхого и аварийного жилья депутаты предложили обратиться к федеральным законодателям.
