Неизбежное «зло»

По словам Ольги Молчановой, повышение произошло по причине обязательной индексации. В последнее время в России проиндексированы (читай — подорожали) стоимость газа, угля, грузовых перевозок. Исходя из этого, департамент по тарифам Новосибирской области определил новую стоимость одной гигакалории тепловой энергии и одного киловатт-часа.

С 1 января нам придется платить 1,46 рубля за один киловатт-час. Плата за холодную воду и канализование стоков составляет теперь 129,12 рубля. Что касается отопления и горячего водоснабжения, стоимость их зависит от того, в каком доме расположена квартира и когда дом был построен. Тем, кто живет в домах, построенных после 1999 года, платить придется меньше. Согласно СНИПам, в таких постройках более теплые стены, соответственно, уменьшается потребление тепла. В домах повышенной этажности (выше 5 этажей) платить за горячее водоснабжение и тепло придется больше, потому что увеличивается нагрев водогрейного котла.

Что касается так называемой квартплаты, собственники квартир на общем собрании по предложению управляющей организации сами должны определить стоимость содержания жилья, а также текущего и капитального ремонтов. И только после утверждения на общем собрании тарифы вступают в действие.

Виталий Пасечников с горечью подтвердил, что общее собрание является законом для управляющих компаний, но очень жестким законом: «Представьте, если бы в магазине цену на продукты было предложено сформировать очереди, стоящей к кассе?» Тем не менее «мы вынуждены считаться с законом, на общем собрании принимаются теперь уже дифференцированные тарифы».

Что это значит? По словам Виталия Пасечникова, некоторые богатые собственники готовы платить за дополнительные услуги и заказывают VIP-набор (скажем, приглашают консьержа). Другие, у которых «суп жидок», отказываются от услуг дворников и уборщиков подъездов, готовы наводить чистоту сами, чтобы платить меньше.

На пресс-конференции были названы две хорошие новости для собственников. Первая — сохраняет свое действие Федеральный закон № 185, по которому предусмотрено выделение бюджетных средств на капитальный ремонт домов. Николай Малай сообщил, что в 2008 году в рамках региональной заявки в Новосибирске отремонтировано 348 домов. В настоящее время ведется работа по формированию еще двух заявок, особенно если не будут «спать» управляющие организации. Но по условиям 5% от сметы должны собрать сами собственники жилья, а 95% возмещают бюджеты разных уровней.

Вторая хорошая новость заключается в том, что в Новосибирске и в 2009 году продолжает действовать городская программа установки приборов учета. Тарифы повысились в этом году и в следующем году тоже повысятся (это подтвердила Ольга Молчанова). Выходом может стать обязательная установка приборов учета в каждом доме. По условиям половину стоимости прибора и его установку оплачивает городской бюджет, половину — собственник. Малоимущим счетчики установят бесплатно. Установка приборов учета позволит людям определить реальную стоимость тепла или горячего водоснабжения. В Новосибирске около 9,5 тысячи многоквартирных домов, технические приборы можно установить в 6 тысячах из них.

Кроме того, городские власти, учитывая особый и постоянный интерес жителей к вопросам оплаты за жилищно-коммунальные услуги, выпустили специальную методичку — настоящий «ликбез» для собственников. Из нее можно почерпнуть сведения о существующих нормативах или о том, как самим рассчитать плату за собственное помещение и т.д. Методичку можно получить бесплатно в мэрии, так же как и задать вопросы, касающиеся новых тарифов. Справочные телефоны: 227-42-18, 227-42-08. Мэрия готова ответить на вопросы о коммунальных тарифах и на вопросы тех, кто имеет муниципальное жилье. Что касается тарифов за жилищные услуги (квартплата), с вопросами нужно обращаться в ваши управляющие организации.