EUR 91.6601 
Капремонт? Только решиться и скинуться!
Специалисты и руководители разных уровней единогласно отмечают: один из самых сложных этапов в деле современного капитального ремонта — это уговорить граждан вкладывать в него пусть небольшую часть, но своих, кровных, денег. Как ни странно, председателю ТСЖ «Октябрь-2» Виктору Николаевичу Славникову — идейному вдохновителю и организатору реконструкции дома на Промышленной, 10, — это удалось. Странно потому, что подобной согласованности и собранности в действиях жильцов нужно еще поискать даже в новых, современных домах, в которых, понятно, обитают небедные люди. Есть примеры, когда собственники готовы выполнить по своему дому работы на 13 миллионов рублей, в том числе более 2 миллионов рублей они готовы вложить самостоятельно. А в данном случае речь шла о капитальном ремонте пятиэтажки 1965 года постройки, из 100 квартир которой 75 приходится на пенсионеров. Общая цена ремонта этого дома, вместе с пятипроцентным софинансированием со стороны жильцов, составила 2 миллиона 80 тысяч рублей. В целом жильцам дома по улице Промышленной, 10 пришлось заплатить 104 тысячи рублей — примерно по одной тысяче рублей с каждой квартиры.
«Это пока первый дом, ТСЖ в котором вовремя прочувствовало целесообразность и полезность участия в федеральной программе капремонта, ведь на каждый вложенный гражданами рубль, как минимум, еще 19 рублей дадут три бюджета — городской, областной и федеральный. Но сегодня еще многие отказываются, не хотят сейчас нести расходы, надеются на завтрашний день», — говорит исполняющий обязанности главы Дзержинского района Владимир Владимирович Долин.
Виктор Славников дважды приходил к управлению домом — первый опыт был с 1981 по 1989 год, теперь он работает председателем ТСЖ с 2005 года. Спокойный, добросовестный, уверенный стиль его деятельности, общения с людьми незамедлительно принес свои плоды — жильцы согласились с доводами Виктора Николаевича и сдали свою часть денег на капремонт. Ежемесячная плата в течение полугода составила 17 рублей 40 копеек с одного квадратного метра вместо предыдущей оплаты только текущего содержания размером 12 рублей 40 копеек с одного «квадрата».
В результате всего на капремонт дома получено 2,5 миллиона рублей, которые жильцы очень правильно распределили. Часть средств была истрачена на поддержку «сердца» дома — инженерных коммуникаций, часть — на необходимую красоту, то есть ремонт кровли и фасада. Немаловажно, что дом теперь полностью оборудован приборами учета, и жильцы получают возможность контролировать потребление энергии и экономить. Осуществляли ремонт сразу несколько подрядчиков — «ДорПромПроект(СУ-11)» (ремонт подвала), МУП «ТЭРС» (реконструкция внутренних инженерных сетей (отопление), «НовосибирскэнергоСервис» (установка приборов учета на ГВС и отопление).
Объемы работ определяли сами участники ТСЖ — сначала на правлении, затем на общем собрании жильцов, что лишний раз доказывает, что эти люди уже научились жить самостоятельно и определять необходимое для своих домов. Тут во многом нужно отдать должное Виктору Славникову — именно его настойчивость, а где-то и — в хорошем смысле — упертость помогли дому на Промышленной попасть в программу капремонта. Только подготовка документов заняла без малого полгода.
«Это было начало совершенно нового для нашего города дела, и даже сами отраслевые департаменты многое отрабатывали в процессе подготовки бумаг для участия в программе. В общем, шла обкатка системы», — говорит Виктор Славников.
В целом на этот год Дзержинский район получил на капремонт 82 миллиона рублей, тогда как раньше программа капремонта в городе Новосибирске давала данной части города не более 30 миллионов. Всего в программу по Дзержинке вошел 31 дом.
Как отметил губернатор Виктор Толоконский, сказать, что результаты работ по капитальному ремонту сегодня вносят перелом в качественное состояние жилого фонда, пока нельзя — ведь это только начало пути.
«В этом — первом году капремонта и в организационном, и в психологическом отношении было очень сложно отработать все механизмы. Закон предполагает небольшое, но все-таки участие граждан в финансировании ремонта, и граждане должны были сами на собраниях принять решение, что и как ремонтировать. Это было непривычно — ведь раньше за нас все определяли жилищные конторы. Сейчас только жильцы могут принять решение о включении дома в программу, определить объемы и виды работ.
Непросто было найти и подрядчиков в Новосибирске, где сегодня строится много жилья, производственных, сервисных, социальных объектов. Кроме того, нам отведено мало времени. Если на юге России можно проводить ремонты и в ноябре, и в декабре, то нам приходится большую часть работ завершать уже в сентябре, поскольку они иногда влияют на отопительный сезон, и мы не можем оставлять дома с невставленными окнами, не полностью сделанной кровлей», — сказал Виктор Александрович.
Губернатор выразил надежду, что капитальный ремонт всех включенных в программу этого года домов будет закончен в ноябре.
АКТУАЛЬНО
