Дом индивидуальный — доступный реально

Мониторинг, который проводится по городам и сельским районам области, показывает, что желающих строить индивидуальные дома очень много. Немало предложений поступает и от предприятий по производству строительных материалов, которые сейчас множатся и растут как на дрожжах. Многие предприятия-новички начинают с нуля, им нелегко получать кредиты, потому что низки возможности вносить залог. Но это преодолимые трудности, так как для обеспечения малоэтажного индивидуального строительства в области формируется режим наибольшего благоприятствования.

Создаются условия для строительства сборных, быстровозводимых зданий из сэндвич-панелей с использованием дерева и энергоэффективных утеплителей. Производства современных стройматериалов уже функционируют в Краснозерском, Искитимском, Карасукском, Баганском районах, в городах Новосибирск и Обь. Компания «Ланселотстрой» вводит технологию канадского домостроения — использование плиты с несъемной опалубкой, что по прогнозам позволит комплектовать ежегодно 100 тысяч квадратных метров жилья. В малоэтажном строительстве на первый план выходит легкий бетон, замещающий кирпич, и на территории области будут работать несколько мини-заводов по производству такого бетона.

Для распространения современных технологий в области будет создано десять демонстрационных зон по строительству быстровозводимых жилых домов. Уже идет застройка таких зон в Новосибирске, Бердске, Татарске, в Колывани. В Искитиме, Оби, Карасуке, Куйбышеве, Барабинске, Тогучине проводятся аукционы по продаже участков, организуется обеспечение инженерными коммуникациями.

В качестве эксперимента в Колывани компания «Дископлюс» построила дома из железобетонных элементов крупнопанельного домостроения. Областной администрацией будет рассматриваться вопрос о возможности частичного перевода заводов крупнопанельного домостроения на производство материалов для строительства быстровозводимых индивидуальных домов.

Главный федеральный инспектор по контролю за реализацией национальных проектов и демографической политике заметил, что развитие малоэтажного индивидуального домостроения могло бы идти более быстрыми темпами, если бы были созданы механизмы, обеспечивающие оперативную, четкую реализацию всего большого комплекса работ. Организации «Экодом» была рекомендация от планов смелее переходить к делу.

К сожалению, в индивидуальном строительстве мало используется дерево, хотя в западной Европе из него возводится почти половина частных домов. За деревянное зодчество Русь прослыла «деревянной», но сегодня россияне, в том числе сибиряки, не готовы строить из дерева. Здесь не хватает не только механизмов реализации, но и популяризации старинного, самого экологичного, стройматериала, хотя само дерево для строительства в области имеется.