Новоселье без веселья, или Рабочая неделя длиной в полгода

Для молодежи, если говорить о людях со средним уровнем достатка, один из наиболее реальных способов обретения таких условий проживания — покупка начинающей семейной парой новой квартиры под самоотделку. Именно семья — причем в которой и муж, и жена работают и получают ну никак не менее 10 — 15 тысяч рублей в месяц, — потому что ни с расходами на обустройство жилья, ни с самим ремонтом (по крайней мере, за более-менее непродолжительный срок) в одиночку не справиться.

Даже при самом удачном варианте — если квартиру в строящемся доме молодым людям помогли приобрести родители, — самостоятельная отделка будущего уютного семейного гнездышка станет новым владельцам в большую копеечку. К примеру, обустройство просторной двухкомнатной квартиры одной семейной четы, которому, как выражается молодая хозяйка, «не видно ни конца, ни края», только на этапе выравнивания стен, выкладки кафелем ванной с санузлом и настила полов в комнатах вылилось новоселам в полторы сотни тысяч рублей. При этом все работы семья выполняла самостоятельно, а материалы тщательно подбирала в первую очередь по ценовому принципу и только частично — сообразно с собственными вкусами. Выбор, так сказать, из наименьших зол — наиболее приемлемого из самого дешевого. Впереди — покупка обоев, межкомнатных дверей, осветительных приборов, мебели и тысячи необходимых в хозяйстве мелочей. «Приобретение всего, без чего можно потерпеть до лучших времен, сейчас отметаем, ведь главное — скорее въехать», — философски рассуждает жена. А пока непокрытый бетонный пол коридоров встречает новоселов только по выходным, в которые продолжается трудовая неделя этой пары. Скоро уж полгода исполнится такому новоселью без веселья, в течение которого у молодоженов рабочая неделя практически не прерывается...

Сегодня всего порядка 15 процентов вводимого индустриальным способом на территории Новосибирской области жилья сдается «под ключ». И то, что затраты на обустройство нового жилья в конечном счете порой чуть ли не превышают его первоначальную рыночную стоимость, — факт общеизвестный. Рекламируемые торговыми предприятиями, предлагающими стройматериалы, скидки тут большой роли не играют, ведь в розницу большинство материалов все равно продается с весомыми накрутками.

То, что у некоторых новоселов есть возможность прибегнуть к услугам строительно-отделочных бригад, неизбежно порождает возникновение неконтролируемого оборота теневых средств, поскольку при этом оплата труда отделочников идет, как правило, «из рук в руки» и не облагается налогами. Объем средств, которые при сегодняшнем строительном буме, выпадая из бюджетного оборота, проходят мимо областной казны, — немалый. Это в конечном итоге плохо отражается на жизни всех жителей области, так как развитие коммунальной инфраструктуры, социальной сферы идет за счет формирования и наполнения бюджета.

К тому же, кроме увеличения сроков окончательного заселения людей в новые дома, при таком методе произведения работ в целом страдает качество отделки. Предъявить какие-то серьезные претензии по качеству, которые выявляются только при эксплуатации, а не сразу после того, как рабочая бригада ушла из квартиры, владелец жилья «под самоотделку» практически не может. Это касается сантехнического оборудования, самой отделки — от пола до подвесных потолков и светильников. А если уж за дело брались самостоятельно — тем более претензии могут быть только к собственным возможностям...

Ситуацию комментирует заместитель губернатора Новосибирской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир АНИСИМОВ:

— На сегодня среди прочих жилищно-строительных задач перед нами стоит необходимость увеличивать объемы жилья, сдаваемого «под ключ». В ближайшее время начнется формирование ряда как добровольных, так и принудительных мероприятий по ее выполнению. Это не означает, что в принудительном порядке все будут красить стены в салатный цвет. К примеру, на площадке одного — к сожалению, из очень немногих в нашей области, — подрядчика, сдающего жилье «под ключ», — строителей жилмассива «Родники» — уже сегодня есть демонстрационные квартиры с различными предлагаемыми видами отделки. Так, вид будущего обустройства своего жилья каждая семья сможет выбирать самостоятельно.

Сегодня практически все вновь построенное жилье впоследствии эксплуатируется организациями, которые его возводили. В этом плане у застройщика есть вполне определенный интерес качественно построить и хорошо отделать продаваемые и в дальнейшем им же эксплуатируемые квартиры, нежели отдавать «свои» дома на откуп кому-то, кто может изменить в доме все — вплоть до таких жизненно важных систем, как тепло- и водоснабжение.