А наказывают весь дом

Соответственно, получается разница между оплатой норматива (с квадратного метра) и количеством Гкал/ч, которую выставляет ООО «Новосибирскэнерго».

Проблема коснулась в первую очередь жильцов ТСЖ и ЖСК, в связи с тем, что в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года, поставщиком является юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются эти услуги. А для собственников жилья, которые в качестве формы управления домом выбрали ТСЖ, поставщиком коммунальных услуг является ТСЖ. В этом случае ТСЖ заключает договор на предоставление коммунальных услуг непосредственно с энергоснабжающей организацией. Для кооперативных же домов (ЖСК) подобная форма правления и расчета используется уже многие десятки лет.

По словам Валерия Викторовича Островского, председателя комитета по энергетике мэрии, выход из сложившейся ситуации прост.

— Сейчас рассматривается вопрос возврата к нормативам, ранее существовавшим в Новосибирске. Необходим их комплексный пересчет, который должен отражать современные реалии — разнообразие проектов жилых домов. Кто-то живет в современном утепленном доме с тройными стеклопакетами, а кто-то — в старых панельных или шлакоблочных домах.

Пока председатели ТСЖ и ЖСК только констатировали факт появления проблемы, однако никак не пытались ее решить. Муниципалитет установил приборы учета теплоэнергии на обычных жилых домах (ул. Достоевского, 16, 17), которые показали, что потребление тепловой энергии резко снизилось. Из 479 ТСЖ примерно в 25% домов установлены теплосчетчики. В этих домах подобные проблемы не возникают. Жильцы оплачивают тот объем, который зафиксировал прибор, а не выставил «Новосибирскэнергосбыт».

«Цена вопроса» установки и монтажа прибора, например, для жильцов 80-квартирного панельного дома от 130 до 150 тысяч рублей. Такую цену назвали в сервисном центре «Новосибирскэнерго». То есть примерно по 1600 рублей с одной квартиры.

В ОАО «Новосибирскэнерго» данную ситуацию прокомментировали так:
— У ряда ТСЖ и ЖСК возникла дебиторская задолженность по различным внутренним причинам (задолженность собственников жилья по квадратным метрам, неоплата составляющей по льготам и субсидиям и другим причинам, о которых нам неизвестно). В первую очередь ТСЖ и ЖСК, которым прекращена подача тепловой энергии, должны погасить задолженность по квадратным метрам, ТСЖ и ЖСК, которым на сегодняшний день прекращена подача горячей воды, имея задолженность, за рассрочкой платежей не обращались.

В данной ситуации любопытна одна деталь. При новой системе управления домов, когда все жильцы выберут управляющую компанию и общую систему расчета, точно такое же отключение за долги ресурсоснабжающей организацией может ждать всех нас. Ведь отключить от тепла целый дом намного проще, чем одну квартиру. К тому же все мы знаем, насколько сложно взыскать долги с некоторых людей! Знает об этом и «Новосибирскэнерго». А вот наказать целый дом отключением от услуг просто и к тому же чрезвычайно эффективно. Скорее всего, все жильцы сбросятся и погасят долг за квартирных должников. Только вот получить его с них обратно едва ли смогут. Но это уже проблемы ТСЖ и ЖСК и новой системы управления, в которую нас всех толкает новый Жилищно-коммунальный кодекс.