Переходим к «серийной» реконструкции

Реализация документа призвана продлить сроки эксплуатации этих строений, улучшить условия проживания граждан, сократить эксплуатационные расходы. Специалисты надеются увеличить жилищный фонд за счет мансардных надстроек, пристроек к жилым домам. Вместе с тем в достаточно изношенных «серийных» домах планируется реконструировать и модернизировать инженерное оборудование и коммуникации жилого фонда. Это поможет сделать комфортным проживание граждан различных социальных групп, сохранить и обновить жилищный фонд, улучшить жилищный облик города и области.

Претендовать на участие в программе по направлениям «Реконструкция и модернизация, капитальный ремонт (кровель, внутренних инженерных систем, фасадов, благоустройство, общестроительные работы) жилищного фонда» может государственный и муниципальный жилищный фонд с физическим износом от 10 до 70 процентов.

Сегодня во все муниципальные районы и городские округа Новосибирской области направлены запросы для получения полного экономического обоснования программы. Пока эти исходные данные не готовы — ведется инвентаризация. Однако специалисты обещают, что они будут доработаны в ближайшие месяцы.

Поскольку сведения о домах, которые будут включены в программу, собираются по заявкам, члены совета опасаются, что документ сформируется выборочно. Если «вырывать» отдельные строения, от реализации документа должного эффекта не будет, уверены специалисты, необходимо вести централизованный, масштабный отбор и работать сразу с целыми кварталами жилищного фонда первых серий. При этом не стоит забывать об ограниченности финансирования и неполноте законодательной базы.

О возможных будущих сложностях реализации предлагаемой программы частично можно судить уже сегодня — по реализации еще одной, действующей программы этого направления — по сносу ветхого и аварийного жилья. К примеру, одна из проблем: граждане, проживающие в ветхом частном секторе, как поделились своим опытом строители, зачастую требуют взамен своих домов более дорогое жилье. Законодательно процесс такого обмена четко не прописан: он регламентирован в качестве договорных отношений. К тому же в частном секторе, большая часть которого как раз и является ветхим, нередко дома вовсе не зарегистрированы, многие из них — результат самовольной, нерегламентированной застройки, и у обитателей таких построек нередко нет вообще никаких документов на собственное жилье.

Члены совета пришли к выводу, что для урегулирования сложностей «ветхожилищных» отношений необходимо выходить с законодательной инициативой в областной Совет.

«Частные составляющие» общероссийской программы
С начала года в Новосибирской области, как и во всей России, реализуются приоритетные национальные проекты. Пожалуй, наиболее насущный для россиян среди них — жилищный. За ходом его реализации, интересными предложениями и программами в его рамках постоянно следит созданный специально для этих целей Совет при администрации Новосибирской области, действующий в нашем регионе с нового года и рассматривающий многие «частные составляющие» нацпроекта применительно к нашим условиям. Возглавляет работу совета заместитель губернатора, руководитель департамента областной администрации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Владимир Анисимов. Также в состав этого органа входят специалисты-отраслевики, представители научных кругов, общественности области. Сегодня мы представляем вашему вниманию некоторые из звучавших на заседаниях совета тем.