Что стоишь, качаясь?

Избавиться от уродующих мегаполис недостроев-долгожителей не получится. Речь не о жилье, а об объектах, которые были призваны приносить доход, а приносят лишь неудобства.

На заседании строительного комитета Законодательного собрания обсудили ситуацию с объектами незавершенного строительства коммерческого назначения в регионе. С основным докладом выступил областной министр строительства Дмитрий Богомолов, который подчеркнул, что проблема остается острой: недострои вредят экономике и создают угрозы безопасности.

Как оказалось, на сегодня в регионе около 40 недостроенных коммерческих объектов, из них 34 — в Новосибирске. В реестр объектов с вложениями областного бюджета вошли 10 зданий. По ним, в частности, межведомственная комиссия приняла такие решения: восемь достроить, один продать с торгов и еще один снести.

Исполняющий обязанности заместителя мэра Новосибирска — начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Иван Ивашина сообщил, что в 2025 году ввели два объекта — здание на проспекте Димитрова и здание общественного назначения с автостоянкой на улице Семьи Шамшиных. Кроме того, в 2026 году запустили еще три: здание с торговыми помещениями в Ленинском районе, учебный центр с гостиницей и автостоянкой на улице Кошурникова, а также комплекс автотранспортных услуг на улице Ватутина.

Ивашина, в частности, подчеркнул, что завершить некоторые объекты невозможно из-за изменений в правилах землепользования. Для таких случаев власти планируют внести изменения в правила и установить особый правовой режим или изъять и продать объекты с публичных торгов. Однако с некоторыми объектами сделать и вовсе ничего нельзя — если собственники проходят процедуру банкротства.

А долгострои в Новосибирске, к слову, есть совершенно легендарные. Депутаты, конечно, не преминули выяснить перспективы некоторых из них. Вот, например, бывший автовокзал на Красном проспекте — у объекта, напомним, 38(!) собственников — как оказалось, в прошлом году власти обратились в суд, чтобы обязать владельцев законсервировать, достроить или снести здание.

Что касается дома на улице Серебренниковской — когда-то там планировалось поселить театр Сергея Афанасьева — для достройки здания есть инвестор, но возникли сложности с собственником половины здания — банком, который не формулирует четкую позицию. Необходимо, чтобы он либо продал свою часть здания инвестору, либо дал согласие на завершение строительства второй части. Странная история, конечно.

Еще один «неродившийся долгожитель» — гостиница у аквапарка на улице Яринской: разрешения на строительство продлены, собственник намерен завершить работы. И наконец, многострадальный плавательный бассейн в Здвинском районе: заказчик и подрядчик сейчас в арбитражном суде. Плита бассейна лопнула, идет экспертиза. Варианты развития событий следующие: необходимо усилить конструкцию или демонтировать плиту и построить все заново. На сегодня объект законсервирован.

Председатель комитета Олег Подойма призвал изучить опыт других регионов.

— Подумайте в этом отношении, — призвал руководство минстроя и представителей мэрии Олег Николаевич. — Нужно рассмотреть пути решения, например, такие, когда финансовое обременение этой «незавершенки» стимулирует более оперативно решать вопросы.

Комитет рекомендовал строительному ведомству продолжить контроль и оказывать содействие в завершении строительства незавершенных объектов в Новосибирской области.