Столицу Сибири надо «почистить»

Депутаты оценили работу строительной отрасли на 4+

В регионе бурно идет индивидуальное жилищное строительство. Новость: в ИЖС будет также использоваться механизм комплексного развития территорий.

На первом в наступившем году заседании строительного комитета Законодательного собрания региона парламентарии обсудили итоги работы отрасли в 2025 году. Хотя особых рекордов поставлено не было, все задуманное выполнено. Трендом-2025 стало ИЖС, причем с использованием эскроу-счетов, дабы избежать возможных мошенничеств.

Как сохранить высокие темпы…

«Советская Сибирь» в прошлом номере уже рассказывала о том, как строители завершили год. Если коротко, в регионе сдали в эксплуатацию два миллиона 116 тысяч квадратных метров жилья, миллион 51 тысяча из которых — индивидуальные дома. Кроме того, в строй ввели 27 социальных объектов и 18 домов для сирот и бюджетников. Таким образом, план был даже перевыполнен. Тем не менее вопросы у депутатов возникли.

— Какова ситуация со строительством школ, которые планировали возвести по концессии? Особенно меня волнуют школы на улице Спортивной и Большой, — поинтересовался депутат Дмитрий Козловский.

На вопрос парламентария министр строительства региона Дмитрий Богомолов ответил, что на всех стройплощадках ведутся работы, источники финансирования определены. Параллельно идет корректировка проектно-сметной документации.

— По ИЖС набраны высокие темпы, — отметил депутат Ашот Рафаелян. — Но, как известно, в местах массовой застройки частными домами тоже существуют проблемы с инфраструктурой — там не хватает школ, детсадов, дорог. Возможно, ИЖС стоит вести с применением механизма комплексного развития территорий?

Глава регионального минстроя согласился с парламентарием, что проблема действительно есть — муниципалитеты регулярно получают жалобы из-за неразвитой социальной инфраструктуры. И заверил, что решение о том, чтобы развивать индивидуальное строительство через КРТ, уже принято. Сейчас идет работа по выбору площадок, и в течение года их перечень будет озвучен. А дальше застройщикам, как говорится, и карты в руки. Вице-губернатор Роман Теленчинов дополнил, что индивидуальное строительство будет вестись на территориях, прилегающих к Новосибирску. Причем с использованием программы «Стимул», которая направлена на комплексное развитие территорий, где государство субсидирует создание социальной и инженерной инфраструктуры для застройщиков, что ускоряет строительство и снижает стоимость жилья.

— В регионе проделана огромная работа по восстановлению прав обманутых дольщиков, но остается открытым вопрос переселения из ветхого и аварийного жилья. Более 40 тысяч квадратных метров в 2018 году были признаны аварийными, — напомнил депутат Александр Савельев. — Один из вариантов расселения — через КРТ, в нынешнем году мэрия Новосибирска планирует подготовить 10–12 таких площадок, но этого мало. Может быть, стоит как-то ускорить этот процесс?

Дмитрий Богомолов ответил, что мэрия не против, чтобы таких площадок было больше.

— А если кто-то из застройщиков готов расселять ветхое и аварийное жилье, мы только за, — подчеркнул министр.

… и ускорить согласования

Зампредседателя совета депутатов Новосибирска Андрей Гудовский поднял важную тему — долгий процесс согласования по договорам КРТ.

— Кроме того, на застройщиков сегодня наваливают слишком много социальных обязательств, — констатировал Андрей Гудовский. — Школа, детсад, дорога — это понятно, но порой при комплексном развитии территорий их обязывают возводить больницы и спорткомплексы. Это отпугивает потенциальных инвесторов и в целом тормозит процесс.

Министр строительства региона отметил, что работа в этом направлении ведется. Если раньше проекты КРТ должны были в обязательном порядке согласовывать все региональные министерства, то теперь их перечень сокращен. Отрабатывается и вопрос по социальным обязательствам застройщиков.

— Думаю, что наши строители отработали в прошлом году на четверку с плюсом, — подытожил зампредседателя Законодательного собрания региона Майис Мамедов. — Но ряд важных вопросов остаются нерешенными. К сожалению, в Новосибирске часто можно видеть, когда рядом с новым красивым домом — старая развалюха. И недостроя тоже хватает — одно такое здание прямо рядом с мэрией стоит, по-моему, уже лет 30. Надо подумать, как «почистить» наш город, ведь это все-таки столица Сибири. Ну и обязательства по возведению социальных объектов, строительство которых откладывается с года на год, конечно, тоже надо выполнить.