По этажам — под Чайковского

В 2025 году в 506 домах сделали капремонт по региональной программе: чем примечательны приёмки?

Жители трех подъездов в доме по улице Адриена Лежена, 18/1 буквально въехали в Новый год на новом лифте: подъемники здесь «с иголочки», пахнут краской и машинным маслом, к тому же еще и поют — это такая новая опция для современных лифтов.

Он ещё и поёт

В 2025 году в Новосибирской области по региональной программе капитального ремонта было запланировано проведение 868 видов работ в 506 многоквартирных домах, формирующих средства на счету регоператора капремонта. На сегодня работы выполнены в полном объеме. А накануне Нового года представители министерства ЖКХ и энергетики Новосибирской области и Фонда модернизации ЖКХ провели выездное совещание по завершению работ по замене лифтового оборудования в жилых домах Новосибирска.

Директор по развитию Сибирской лифтовой сервисной компании Андрей Мирошин заходит в подъезд: в этом доме уже заменили три лифта, как работает новый третий, проверили накануне каникул. Кто-то из журналистов пытается вставить по старой «советской» привычке в прорезь створок ногу, чтобы задержать кабину, ведь нам необходимо подняться на самый чердак, в лифтовую. Но делать этого уже не нужно — достаточно просто поднести руку к проему двери: во всю длину двери стоит «фотоштора», поэтому створки мгновенно застынут.

Фото: Светлана Фролова

— Есть определенный алгоритм работы лифта, который если нарушить, будет системная ошибка, — объясняет директор компании. — Например, вы поставили ногу между створками — лифт один раз попробовал закрыть двери, два, а затем решает: «Дай-ка я уйду в ошибку и вызову механика». Передает сигнал диспетчеру, и тогда уж механику приходится ехать и смотреть, что же случилось. Если же человек по какой-то причине все же застрянет в лифте, в кабине есть бесперебойное освещение, связь с диспетчером. Если электрика отключилась, можно открыть двери механическим способом, подогнав кабину к ближайшему этажу, и выпустить людей. Сейчас случаев наподобие описанных в кино — когда люди застревают в лифте надолго и даже встречают в кабине Новый год — практически не бывает. Во-первых, обслуживающая компания работает 24 на 7. А во-вторых, диспетчер всегда на связи с кабиной. Кроме того, даже если во всем доме нет электричества, в ней всегда будет освещение и даже музыка.

Из кабины доносится «Вальс цветов» из балета «Щелкунчик». Оказывается, к новому механизму прилагаются новые фишки программного обеспечения: теперь если в лифте кто-то застрянет, он будет ждать специалиста под классические композиции из балетов и опер, чтобы поменьше волноваться. Ведь беспокоиться не о чем: через тридцать минут максимум застрявшего обязательно выручит дежурный из обслуживающей компании.

Отечественный и нет

По словам заместителя исполнительного директора Фонда модернизации ЖКХ Евгения Юрченко, всего в 2025 году было заменено 65 лифтов в 22 многоквартирных домах и отремонтировано более 200 крыш, 110 фасадов, обновлены инженерные системы и сделан ремонт в подвальных помещениях.

Фото: Светлана Фролова

— В этом доме провели капительный ремонт лифтов, заменили их в трех подъездах. В этом году дом перешел со спецсчета, конкурсные процедуры провели в сентябре, заключен договор. 14 октября подрядчик приступил к работам, а уже в декабре они завершились, — рассказал Евгений Юрченко. — Сегодня третий лифт введен в эксплуа­тацию, им уже можно пользоваться. Замена оставшихся, исходя из ввода в эксплуатацию, запланирована на следующий год. То есть по истечении 25-летнего срока эксплуатации дом ставится в программу, и региональный оператор начинает подготовку. А вообще, у новосибирцев сегодня нет проблемы с лифтами — ремонт у нас идет своим чередом, в плановом порядке, то есть все сроки замены известны. Все это благодаря действию областной программы, программе мэрии города Новосибирска, которая работала с 2005 года. За это время очень большое количество лифтов, отработавших свой срок, уже заменили, и сейчас все идет по плану.

Меняют лифты на машины отечественного и белорусского производства — по словам специалистов, продукция Могилевского завода хорошо показала себя в эксплуатации.

Лифты белорусского производства. Предприятия республики работают с Новосибирской областью в рамках соглашения. Провозить может пять человек, не более 400 килограммов. Фото: Светлана Фролова

А если у вас спецсчёт?

Кроме того, постепенно обновляют лифты по спецсчетам: министерство ЖКХ и энергетики региона оказывает финансовую поддержку на замену лифтов в домах, формирующих средства на специальных счетах, в рамках реализации региональной программы капитального ремонта. В частности, в минувшем году оказана поддержка на замену 48 лифтов, которая предоставляется в размере 25 процентов от стоимости лифтового оборудования.

Начальник управления жилищной политики министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области Евгений Колотов отметил, что в бюджете 2026 года запланирован рекордный объем поддержки по спецсчетам.

— В этом случае собственники должны самостоятельно планировать выполнение работ, — комментирует Евгений Юрченко. — А мы рекомендуем, если у вас недостаточно средств, заранее позаботиться об этом, принять решение об изменении способов формирования фондов и перейти на счет регионального оператора, чтобы мы успели свое­временно заменить изношенные механизмы.

ЦИФРА
В планах на 2026 год – отремонтировать более 770 многоквартирных домов в Новосибирской области.

ФАКТ
В 2025 году было заменено 65 лифтов в 22 многоквартирных домах и отремонтировано более 200  крыш, 110 фасадов, обновлены инженерные системы и сделан ремонт в подвальных помещениях.