Премьерный микрорайон — за 10 лет

На северной окраине мегаполиса продолжает развёртываться масштабная строительная площадка

Жилые границы Новосибирска в ближайшие десять лет сильно расширятся за счет прироста Калининского района жилмассивом Клюквенный. Там планируется построить жилье для трех десятков тысяч человек, несколько школ и детских садов, поликлинику, проложить дороги.

Уже сегодня практически достроена платформа для городской электрички, на которой, как обещают, до центра Новосибирска можно будет доехать за 15 минут. Вместе с региональным минстроем мы отправились на строительную площадку, где в ближайшее время вырастет многоэтажка. Первая в микрорайоне. Сейчас там работает тяжелая техника, прокладываются коммуникации.

Фото: Алёна Коврова

Клюквенный — премьерный микрорайон в большой программе комплексного развития территорий. Далее — КРТ, как сейчас принято называть приоритетный государственный проект, призванный строить и модернизировать города с максимальным комфортом для людей. Созревший плод многолетней борьбы с точечной застройкой.

Первые дома сдадут через два года

Около пяти лет назад территория возле поселка Клюквенный была передана Новосибирской области из собственности Российской Федерации. Тогда было принято решение построить в этом месте новый микрорайон. Подсчитали, что одному застройщику такое не под силу, и правительство региона совместно с профильными министерствами приступило к разработке масштабного плана. После реструктуризации бюджетных кредитов высвободившиеся средства решили инвестировать в эту территорию. Кроме того, в проект привлекли четырех застройщиков: «КПД-Газстрой», ГК «Талан», «Союз-Инвест» и ЗСЖБ № 6.

Фото: Алёна Коврова

— Клюквенный — это первый масштабный проект, где разработан углубленный мастер-план, архитектурная концепция, транспортный каркас, — рассказал первый заместитель министра строительства Новосибирской области Дмит­рий Тимонов. — Его обсуждали долго и подробно, в итоге он практически не претерпел изменений. Сейчас здесь идут все запланированные работы, а для обеспечения транспортной доступности мэрия Новосибирска предусмотрела продление улицы Богдана Хмельницкого. Планируется построить удобный четырехполосный въезд через существующую промзону. Для осуществления намерения идут изъятия земельных участков.

Общий объем строительства жилого фонда на данной территории составит более миллио­на квадратных метров. Первые шесть домов планируется сдать уже в первом квартале 2026 года. Отмечается, что строиться будет жилье разного класса, доступное для людей с различным уровнем дохода.

В марте 2027 года в микрорайоне введут в эксплуатацию школу, а в мае — детский сад. Торги на поликлинику, рассчитанную на 780 посещений, объявят в январе-феврале 2025 года.

За работу взялись все

Синхронно с началом строи­тельства жилого фонда идет прокладка четырех километров дорожно-уличной и инженерных сетей, а также очистных сооружений. Совместная работа Россетей, Горводоканала и СГК в этом проекте — новый опыт, который планируется позже применять на других территориях Новосибирска.

Фото: Алёна Коврова

— Работы по данному объекту мы начали заранее, необходимо было рассчитать нагрузки и спланировать все мероприятия, — рассказывает директор Россетей Новосибирска Алексей Гвоздев. — В настоя­щий момент мы проложили более 20 километров кабельных линий электропередачи, до конца года установим два распределительных пункта и в следующем году обеспечим площадки распределительными электрическими сетями. В планах реконструкция центра питания — подстанции «Солнечной» — с увеличением трансформаторной мощности до 40 мегавольт-ампер. Вся инфраструктура создается с учетом резервирования: чтобы обеспечить надежность электроснабжения, от подстанции прокладывается две кабельные линии.

Для водоснабжения мик­рорайона строится насосная станция производительностью 25 кубических метров в сутки. Также возводится два резер­вуа­ра для чистой воды объемом пять тысяч кубов, прокладывается полтора километра водонапорных сетей.

Фото: Алёна Коврова

— Для канализования мик­рорайона запроектирован железобетонный коллектор протяженностью два километра 460 метров. Линейная часть работ выполнена на 100 процентов, установлены 43 монолитные камеры, ведутся работы по благоустройству.

Станция для резервирования предусмотрена, водопроводы делаются с дублированием. У насосной станции есть как рабочее оборудование, так и резервное, рассказал замдиректора по капстроительству Горводоканала Александр Лейбович. Реализация уникального проекта состоит из трех этапов, первый из которых включает 50 процентов всей запланированной работы, так как необходимые коммуникации будут проложены в первую очередь и в полном объеме.

Фото: Алёна Коврова

— Инвестиции в микрорайон Клюквенный вместе со средствами застройщика составляют около 75 миллиардов. Капитализация всех объектов — около 100 миллиардов рублей, — уточнил гендиректор оператора проекта АО «АРЖС», депутат Заксобрания Ашот Рафаелян.

Кстати, в проект благо­устройства территории входит строительство парка отдыха на площади 17 гектаров, где планируется сохранить естественное озеро. На воплощение этого замысла уйдет около трех лет и зарезервировано 600 миллионов рублей.

Электричка поедет через месяц

Что касается транспортной доступности микрорайона, этому вопросу уделено особое внимание.

Недалеко уже построена временная железнодорожная платформа городской электрички, которая чуть позже станет постоянной.

В ближайшее время недалеко от нового мик­рорайона будет введена в эксплуатацию платформа городской электрички, которая обеспечит возможность доехать до центра Новосибирска за 15 минут. Поезда пока будут ходить только утром и вечером. Фото: Алёна Коврова

— Сделали дорожку к ней, построили тротуар. Позже будет ограждение и ступеньки. В середине сентября поедут первые электрички — две утром, две вечером. Пользоваться этим видом транспорта уже сейчас смогут люди, живущие в близлежащих населенных пунктах, строители и сотрудники предприятия. Доехать до станции Новосибирск-Главный можно будет за 15 минут, — рассказал Ашот Рафаелян.

Всего на территории микрорайона запланировано строительство трех школ, пяти детских садов, поликлиники со станцией скорой помощи на пять машин, торговых и спортивных центров.

Отметим, что рядом с масштабной стройкой расположен поселок Клюквенный, у жителей которого уже сегодня выкупают недвижимость. В 2024 году на эти цели направят около 50 миллионов. Расчистить территорию, необходимую для застройки, планируется в течение трех лет.