Флагманский вектор: этаж за этажом

Индивидуальных и многоквартирных домов будет возводиться ещё больше

Благодаря реализации национальных проектов за последние пять лет объем жилищного строительства в регионе вырос в 1,7 раза. В ближайшие годы взятый курс на увеличение будет продолжен. Такая задача поставлена перед министерством строительства Новосибирской области.

О том, что правительство региона готово поддержать развитие промышленности через социальную поддержку сотрудников предприятий, газета «Советская Сибирь» рассказала в одном из прошлых номеров.

Издание сообщило, что производственный сектор продолжает расти. Особенно хорошо обстоят дела в производстве компьютеров и электроники, мебели, в химической промышленности. Стабильное положение демонстрирует оборонно-промышленный комплекс. Однако практически для всех отраслей среди непростых задач остается кадровое пополнение. С точки зрения правительства региона, эффективным будет использовать и проверенные временем способы, в том числе, как уже ранее мы цитировали замгубернатора области Сергея Сёмку, предоставление служебного жилья. Причем в этом вопросе власть готова оказать содействие.

— В Советском Союзе многие люди работали за небольшую зарплату, чтобы получить жилье. И в новейшей истории у нас есть такой пример: завод имени Чкалова, когда у него сменился профиль и понадобились кадры, построил дом для своих сотрудников, — напомнил на совещании с отраслевиками в правительстве области замглавы региона. — Мы готовы поддержать эту идею. Тем более что и строить-то самим не надо — у нас полно застройщиков, с которыми нужно только заключить договор. Правительство региона готово рассмотреть возможность поддержки в части обеспечения площадок инженерными коммуникациями. Этот механизм будет способствовать закреплению кадров, а через несколько лет работы жилье может быть передано в собственность.

На днях стало известно о планах Новосибирской области наращивать темпы в стройиндустрии.

Развитие строительной отрасли достигло рекордных показателей

Если говорить о строительстве больниц, фельдшерско-акушерских пунктов, школ, детских садов, спортивных и культурных учреждений, то количество таковых за последние пять лет выросло более чем в два раза. В 2019 году в эксплуатацию было введено 36 объектов социальной инфраструктуры, в 2023-м — уже 80. В течение шести последних лет из различных источников на развитие социальной инфраструктуры было направлено 80,7 миллиарда рублей.

На увеличение темпов строительства жилья в Новосибирской области положительно повлияла возможность для граждан пользоваться льготными программами ипотеки. В 2023 году в эксплуатацию было введено более трех миллионов квадратных метров жилья. Такой бурный рост обусловлен прежде всего реализацией национальных проектов, инициированных президентом страны. В 2024 году завершается шестилетний цикл их действия, но уже сейчас понятно, что направления будут продолжены. На федеральном уровне идет обсуждение наиболее перспективных путей. Поэтому строителям в Новосибирской области по-прежнему предстоит строить много, но не снижая при этом качества.

Учителям, врачам и полицейским — льготы

Необходимо подчеркнуть, что Новосибирская область уже реализует программу по строительству служебного жилья. Правда, здесь речь идет не о работниках промышленных предприятий. Льгота предназначена для сотрудников государственных и муниципальных учреждений, муниципальных служащих, участковых полиции.

Чаще всего квартиры предоставляют педагогам. За время реализации программы из всех получивших служебное жилье они составляют 40 процентов. За учителями следуют работники здравоохранения — это еще 25 процентов — и участковые со своими пятью процентами. Оставшиеся 30 процентов распределены между муниципальными сотрудниками.

Регион не только вошел в пятерку субъектов Сибири, где таковые утверждены, но и является лидером по объему финансирования. С 2021 по 2023 год на строительство служебного жилья было направлено 1,46 миллиарда рублей. Эта программа нужна не только самим работникам, но и районам, которые таким образом стимулируют оказание образовательных, медицинских и других услуг местному населению. В результате качество жизни в небольших городах и селах действительно может стать лучше.

Повысить мастерство подрядчиков

В связи с тем, что как минимум в ближайшие три года темпы жилищного строительства Новосибирская область планирует только увеличивать, в правительстве региона уже сейчас рассматривают варианты ликвидации дефицита кадров и повышения квалификации строителей.

По крайней мере, именно тем застройщикам и подрядчикам, которые не допустят срывов графика и снижения качества объектов, планируется отдавать приоритет при предоставлении мер государственной поддержки. В частности, уже сейчас в регионе определены 27 участков, которые будут осваиваться с использованием механизма комплексного развития территорий. На площади 579,5 гектара будет построено 4,6 миллиона квадратных метров жилья. Чтобы представить, насколько велики масштабы, достаточно назвать микрорайон Клюквенный в Калининском районе Новосибирска, территории по Бердскому шоссе «Куба» и «СмартСити-Новосибирск».

А в Коченёвском районе, около промышленно-логистического парка и на площадке возле СКИФа в рамках пилотного федерального проекта может появиться современное комфортное индивидуальное жилье. Ожидается, что транспортная, социальная, инженерная инфраструктура будет создана с привлечением средств из федерального бюджета. Что касается качества реализации непосредственно проекта, то сомнения исключаются. У Новосибирской области опыт тут отличный: только за последние пять лет строительство индивидуального жилья в регионе выросло с 541 до 788 тысяч квадратных метров.